大咖面对面|贺珠海城市新中心发展论坛圆满举办!

发布时间:2018-12-28 21:44:05    来源于:珠海房产之窗    作者:暂无

分享到:

  珠海房产之窗讯 2018年是正能量满满的一年,中国改革开放40周年之际,粤港澳大湾区作为国家级战略再启新征程!粤港澳三地发展迎来历史性机遇。

  作为大湾区中的重要一员,珠海将迎来哪些前景和利好?保十琴一体化区域作为城市新中心,如何鼎立潮头,把握住未来机遇?

  12月27日,“珠海城市新中心发展论坛”在保税区二期中保i立方营销中心隆重举行,本届论坛以“立潮头,i未来”为主题。



  中山大学粤港澳经济研究中心袁持平教授,珠海规划设计院规划师杨峥屏,珠海市房地产经济人协会主席唐铁军,珠海中原董事总经理龚慰宗,中保i立方项目总经理崔日初受邀出席。珠海各大媒体及业界精英齐聚一堂,共话粤港澳大湾区助力下的保十琴未来发展宏图。



  此次论坛上,大咖们全都有备而来,智慧云集,干货满满,现场透露了哪些重要讯息呢?

  小编为大家整理了本期大咖的个人观点,让读者们先瞩为快!

  论题一:《粤港澳大湾区发展对珠海的影响力》

  背景导读:粤港澳大湾区是继美国纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。2017年,粤港澳大湾区人口达6956.93万,GDP生产总值突破10万亿元,约占全国经济总量的12.17%,GDP总量规模在世界国家排行中名列11位,是全国经济最活跃的地区之一。粤港澳大湾区现状和未来发展如何?

  特邀嘉宾唐铁军观点——

  粤港澳大湾区的发展,实际就是一个高科技产业的融入,高金融附加值的保障,特别是高科技产业的融合,让湾区有更多的生命力和活力。纵观粤港澳大湾区,现有的基础设施已经做得非常好,已经开通的港珠澳大桥,即将开通的虎门二桥,在建中的深中通道,打通了“粤港澳半小时生活圈”的交通脉搏,大量的土地资源、人力资源、产业技术吸引着越来越多的内地和港澳产业来西岸发展升级,粤港澳大湾区将成为连通世界湾区的信息来源。

  特邀嘉宾龚慰宗观点——

  在整个粤港澳大湾区9+2城市群中,珠海定位为珠江口西岸的核心城市,珠海与深圳、广州并列为副中心位置。粤港澳大湾区中深圳主导科技,香港主导金融、广州等地主导产业,整个湾区的产业结构是很完善的。在交通方面,湾区的机场吞吐量是非常庞大的,整个大湾区的格局非常强大。另外,目前大湾区的生活配套完善度也是非常可观的,港珠澳大桥开通后,未来两地的联系将越来越密集。



  楼市背景导读:今年(2018年)11月、12月份,中国多地楼市调控频次呈现明显下降态势,有少数城市逐渐放宽了限售政策,房贷利率也有所下调。这是否意味着楼市调控正在逐渐放松?从珠海市场来看,11月、12月珠海楼市成交比较活跃,原因何在?这种逐渐回暖的趋势会持续下去吗?珠海未来房价将会有何变化?哪些区域将更受置业群体关注?

  特邀嘉宾唐铁军观点——

  房子的根本属性是改善生活品质的刚性需求。我们可以预判未来房地产仍是面对大量的刚需市场,仍然是一个平行状态的走势,未来的10年里房地产不会有大幅度的下势,目前对于购房者也是一个好的时机。

  特邀嘉宾龚慰宗观点——

  随着湾区大交通的完善,未来珠三角同城化的趋势会越来越明显。中原对于9+2城市置业者调研结果显示,珠海是香港置业者非常热衷的置业区域,目前珠海也出现很多适宜办公和居住结合的公寓产品,未来的趋势是非常看好的。

  论题二:《港珠澳大桥开通保十琴一体化下保税新城的未来展望》

  背景导读:在港珠澳大桥顺利开通的背景下,2018年9月份《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》获市政府正式批复实施。目标致力于将其建设成为“珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅”。推动横琴自贸区扩容发展,促进横琴自贸区与保税区联动发展。湾仔片区被纳入城市新中心片区范围,保税区二期被划入城市新中心的新中心核心区组团,其市政配套将均以横琴标准进行升级打造,一体化片区正迎来前所未有的发展机遇。

  特邀嘉宾袁持平观点——

  从粤港澳大湾区的角度,创新的区域有两个趋势,第一个趋势,在原来自贸区的基础上有核心突破区,第二个趋势,自贸区整个片区布局为一个大的产业价值链。保税区的起点非常高,保税二期未来发展空间潜力和机遇非常大。

  特邀嘉宾杨峥屏观点——

  香洲区是珠海传统意义上的城市新中心,随着横琴自贸区的发展,城市的发展正在往横琴一体化片区转移。四个地区的一体化规划,将借助横琴的经验,打造产业功能一体化,城市空间一体化,特色一体化,服务,交通,市政配套一体化。保税区二期在规划中纳入高端服务业,高端商业,企业总部区的新中心核心区,未来将与横琴发展紧密相连。



  论题三:《鼎立湾区潮头保税新城资产机遇》

  背景导读:保利发展,中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司。信保基金公司,由保利发展和中信证券联合发起成立,连续三年荣膺“中国房地产基金十强”第一名。实力央企首入珠海,为何选择在保税区二期落子布局?珠海新中心的规划对于企业选择项目的价值提升在哪里?中保i立方的产品设计理念是什么?

  特邀嘉宾崔日初观点——

  保税新城占据了天时地利人和三大优势。天时方面:这里是国家对外发展的重要平台,横琴是第三个国家新区,2018年4月横琴又升级为横琴自贸区,国家的战略方向是倾向于这里的。珠海是广东省区域内中心城市,在港珠澳大桥通车后,整个粤港澳大湾区已融为一体。地利方面:在粤港澳大湾区中,香港和深圳是一个支点,澳门和珠海是一个支点。保税新区也是港珠澳大桥的落脚点。保税区二期和横琴只隔一个马骝洲隧道,通过横琴隧道和横琴无缝连接。人和方面:珠海有176万人口,GDP2600亿,在北上广深城市控制人口的背景下,带来了巨大的外溢人群,随着港珠澳大桥的开通,珠海将迎来更多香港、深圳、澳门的置业者。

  保税新城所在的一体化地区的中心位置,在新的规划公布后,保税新城片区带来了全面的升级。

  高定位:

  根据最新规划,一体化片区将建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展极。珠海层面,将建设成为珠海经济新中心、形象新地标和示范新窗口。区域层面,将建设成为推进金融、科教、创新等方面合作的粤港澳深度合作示范区,并发挥大湾区西部现代服务中心的作用带动、服务西部内地。全球层面,将建设成为面向世界的新兴跨境贸易中心、面向葡语系国家、拉美的贸易平台与国际贸易中心城市。

  高规格:政府对保税新城的交通做了一系列完善的规划措施,在项目位置的情侣西路上,政府还规划了城市公众开放空间的中央绿谷。

  高投入:目前政府对保税新城的基础道路已经做了非常大的投入,横琴隧道的开通、在项目的北面建造一条城市综合地下管廊,保留城市会客厅的景观效果。

  高发展:保税二期从去年的荒地到现在的高楼林立,保税新城的变化非常的大,目前富力、泰禾、奥园与龙光等开发商都已入驻,未来保税新城将成为珠海新的置业热土。



  特邀嘉宾龚慰宗观点——

  中保i立方项目产品建筑面积在35-53m2,总价约在百万左右。这样的面积非常受粤港澳置业者喜爱,项目所在的保税新城与横琴紧密相连,其户型设计也是非常创新实用的,39平户型可以做到三房,对湾区置业者是非常有吸引力的。



论道湾区大势,立方资本赋能。

至此,本次珠海城市新中心发展论坛圆满落幕,

想了解更多保税新城的区域价值,

敬请关注2019年1月4-5号(下周五、六)

与2019年1月11-12号晚上21:45,

在珠海一套、珠海二套(ZHTV-1,ZHTV-2)


《第一房产》特别栏目《大咖面对面》播出!



中保i立方湾区战略资产

建筑面积约35-53m2双面宽花园酒店式办公恭迎品鉴

珠海•保税新城•横琴隧道左500米

0756-8670999


2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。

发布时间:2019-03-19

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

买房你吃亏了吗?公摊面积里到底隐藏了多少问题

前段时间,住建部发布的一则《住宅项目规范(征求意见稿)》,文中提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了市场的一系列争议。有的人叫好,喜于不用再受到公摊面积带来的困扰,有的人担忧,害怕房价再经历一轮上涨。

发布时间:2019-03-18

唐家北围高价地陆续入市 价格互撕抢客一触即发

北围还能再火起来吗?

发布时间:2019-03-15

珠海楼市也放起了“年假”?老香洲吉大斗门金湾跌声一片!

受到春节假期影响,购房者置业热情减退,各大房企营销表现也较为平淡,项目的折扣力度不及楼市节点那般优惠,以致市场观望情绪浓厚,也让珠海楼市显得愈发冷清。

发布时间:2019-03-14

虎门二桥的收费标准定了!通行标准车次全程42元

昨日,广东省人民政府网站发出了:广东省人民政府关于虎门二桥车辆通行费收费标准有关问题的批复。

发布时间:2019-03-20

珠海车讯通上线 学生刷卡坐公交家长可通过微信实时“监护”

18日,正式上线的珠海公交“车讯通”业务获得家长点赞。

发布时间:2019-03-20

麦田很美!日月贝又添新景致 野狸岛麦田成新“打卡地”

我市有关部门在野狸岛上种植了数百平方米的冬小麦,大家纷纷在麦田前合影自拍,欣赏风吹麦浪的美景。

发布时间:2019-03-20

珠海机场将迎来大变化!未来将实现航空、城轨等无缝换乘

项目建成后,将可满足珠海机场每年2500万—3000万人次客流量的需要。

发布时间:2019-03-20

珠海力争在2021年实现跨境电子商务年交易额50亿元

到2021年,实现跨境电子商务年交易额50亿元,培育3家省级跨境电子商务园区。

发布时间:2019-03-19

2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!逆天了!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。

发布时间:2019-03-19

买房你吃亏了吗?公摊面积里到底隐藏了多少问题

前段时间,住建部发布的一则《住宅项目规范(征求意见稿)》,文中提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了市场的一系列争议。有的人叫好,喜于不用再受到公摊面积带来的困扰,有的人担忧,害怕房价再经历一轮上涨。

发布时间:2019-03-18

又要火了?唐家北围高价地陆续入市 价格互撕抢客一触即发

北围还能再火起来吗?

发布时间:2019-03-15

珠海楼市也放起了“年假”?老香洲吉大斗门金湾跌声一片!

受到春节假期影响,购房者置业热情减退,各大房企营销表现也较为平淡,项目的折扣力度不及楼市节点那般优惠,以致市场观望情绪浓厚,也让珠海楼市显得愈发冷清。

发布时间:2019-03-14

商业+办公+公寓新项目加入北围战场!预计价格23000元/㎡!

寂静已久的珠海北大门,终于有新项目面世了。

发布时间:2019-03-13

总投资80亿元 珠海机场要扩容

珠海机场将迎来大变化。日前,“珠海机场综合服务中心及航站楼方案设计深化合同签约仪式”在珠海航空城(机场)集团举行。昨日,记者从有关部门获悉,两大部分工程造价共约80亿元,预计2021年底建成。项目建成后,将可满足珠海机场每年2500万—3000万人次客流量的需要。

发布时间:2019-03-20

关注 | 住九洲塔俯瞰珠海夜景 两家高端酒店入驻九洲湾

3月19日上午,珠海九洲控股集团有限公司与万豪国际集团在度假村酒店举行签约仪式,双方达成友好合作意向,将为九洲湾项目引入万豪国际集团旗下丽思卡尔顿、万豪行政公寓等全球高端酒店品牌。两家高端酒店预计分别于2027年和2023年开业。这是继2月20日九洲湾项目奠基仪式后,九洲湾项目迎来的又一重大历史性时刻。

发布时间:2019-03-20

行业 | 百强房企市场份额升至58% 行业集中度加速提升

3月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。

发布时间:2019-03-20

政策 | “一城一策”成楼市调控主基调 政策或在三方面微调

3月18日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出,要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点。

发布时间:2019-03-20

行情 | 租赁市场的健康稳定发展 是稳定房价的重要因素

近日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会时强调,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,落实好省级政府监控和指导责任,坚决防范化解房地产市场风险。

发布时间:2019-03-20

2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。8个项目一共公示了2098套销售价,户型段涵盖了一房到四房。

发布时间:2019-03-19

横琴涨了!住宅成为“保十琴”“新宠”?

2月正值临农历新春,受春节假期及回乡潮影响,客户置业投资热情下降,市场回归传统淡季,横琴整体成交呈下降趋势。2月成交量环比虽然呈现下滑,但各类产品成交均价呈稳中小升,而“保十”区域成交均价则有小幅下跌。

发布时间:2019-03-12

7盘涨价500-1200元/㎡ 6盘降价500-5000元/㎡

3月,楼市将再度迎来小阳春。受节后影响,部分楼盘房价波动较大,似乎有意发力于“金三银四”。据珠海房产之窗不完全统计,3月珠三坦共有13盘出现价格浮动,其中7盘涨价,涨幅在500-1200元/㎡不等,6盘降价,降幅在500-5000元/㎡不等。

发布时间:2019-03-06

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1