港珠澳大桥通车新机遇 珠海横琴保税区攀越创业园行政公馆

发布时间:2019-01-08 16:21:46    来源于:珠海房产之窗    作者:

分享到:

港珠澳大桥通车新机遇


珠海横琴保税区攀越创业园行政公馆


随应新时代、购置新资产、加盟知名品牌酒店、创造投资价值:


前言


  粤港澳大湾区是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略,是新时代核动力,更加全面开放新格局的新举措,是推动“一国两制”事业发展的新实践。


图片13.jpg


图片14.jpg


  珠海房产之窗讯 港珠澳大桥通车后定给粤港澳大湾区全面发展插上腾飞翅膀,珠海是粤港澳大湾区最中心的区域,引领广州、东莞、惠州、中山、佛山、肇庆、江门与香港、澳门连接的重要桥梁,实现粤港澳大湾区一小时生活圈,珠海是粤港澳大湾区的新港湾,是全国第二大口岸城市,全国重点旅游城市之一,港珠澳大桥必定带动珠海新经济腾飞发展,特别是珠海旅游业带来历史性投资新机遇,同时是置业的好时机。


珠海攀越创业园行政公馆概况


  一、用地规划情况;


  项目于2016年3月竟得土地,土地用途(商务金融),土地使用期40年(从2016年3月7日起2056年3月6日止)宗地面积7659.52平方米,建筑规模总面积约19558.47平方米,楼面面积15216.47平方米,楼层高:一单元十一层,二单元十四层,地下室一层面积4342平方米,地下车库车位约120个,地面停车位约130个,本项目的地下车库和地面车位共250多个(不含其他公共部分车位),满足充足车辆停放使用,项目所处的位置是港珠澳大桥(横琴保税区出口500处)新编地址:湾仔南琴路996-988号,国道临街,是粤港澳大湾区的交通枢纽中心,车流人流四通八达,内外巡环畅通无阻,大楼门前近3000平方米超大活动广场,是本项目所处的最大优势。


图片15.jpg


  二、房产发售情况(壹栋楼两个单元)


  一单元楼面面积5222.4平方米:首层商务房共2套:101房面积176.32m2、102房面积231.73m2,二层至十一层共82间/53m2-61m2/间,酒店式办公资产(独间办理产权证)。


  二单元楼面面积9994.07平方米:首层商务房共4套:101房面积232.2m2、102房面积213.92m2,103房面积232.46m2、104房面积169.94m2。二层至十四层共162间/48.6m2-78.11m2/间,为酒店式商务办公(独间办理产权证)资产。


一单元户型:50m2-61m2/间(酒店式办公)

图片16.jpg


二单元户型:48m2-78.m2/间,(酒店式商务办公)

图片17.jpg

酒店式办公资产室内布置图(只提供参考)


标的项目夜景特色:

图片18.jpg


  三、公共部分装修说明:


  1、酒店式办公外观青年时尚:大堂、电梯间、大门和小区全智能装置(一单元、二单元为独立大门大堂、各设双部日立牌电梯)。


  2、建筑风格;外立面全玻璃幕墙,中西式风格,外观方正大气,楼宇设计为中高层,上下便利快捷,设计独特、是大横琴湾区独一、独栋、现楼发售的酒店式办公和商务的门户资产,独间、独立产权,是港珠澳大桥桥头堡优质物业。户型50-60 m2/创享空间布置合理,大方得体实用,房间设计为内外双飘窗台,是珠海保税区唯一有特色的酒店式办公及商务具备的创意的主题行政公馆项目。


  四、地理优势


图片19.jpg


  随着港珠澳大桥通车后,珠海成为陆地唯一联通港澳的中心区域,横琴将成为第一大口岸、高铁、大桥一体的交通港湾枢纽集聚地,“攀越创业园”位于港珠澳大桥延长线落脚点500米处,横琴保税区南湾片区将承接人流、物流、资金流的辐射重要区域。是粤港澳大湾区横琴自贸区与香洲主城区之间(中心区域)是珠海市定位的城市新中心。项目作为桥头堡物业,是独一无二酒店式办公的新资产,投资价值潜力巨大。随着横琴保税区洪湾片区一体化协同发展,珠海保税区生活片区全面启动开发:分别由大横琴城市开发公司、珠海华发集团、华润置地集团等央企业国企业及上市公司对该生活片区15平方公里全面升级含盖旧村改造,更大范围提升珠海城市新中心知名地位,珠海保税区生活片区和洪湾生活片区将建成人才智慧小镇,人才安居小镇,融入居住人口约15万。


  攀越创业园行政公馆;座北朝南,背靠(黑白)两面将军山,重叠加林山脉,竹仙洞水库森林公园的大自然生态园,有着得天独厚的地理优势,是一块风水保地。智慧小镇规划示范区人才集聚地,创新高地特色小镇配套含盖:竹仙洞森林公园、竹仙水库区景点,文体广场、小学、幼儿园、农贸市场、社区医院、高铁、公交分总站,轮渡、游挺码头等设施齐全,智慧小镇智能化管理模式,是珠海城市新中心的特色试范区域。


横琴保税一体化区位图

图片20.jpg


  五、项目竣工交付时间


  1、攀越创业园行政公馆:标的物拟定2019年2月30日前完成初步竣工验收。确定2019年4月30前全部竣工验收。2019年6月30日前对房屋确权同时办理房地产权证。


  项目竣工前装修情况;外立面全玻璃幕墙、室内公共部分全部装修完毕正常使用,房间天花吊顶(其余毛坯),室外工程基本完成完善,准确交楼时间交付状态分别如下:


  标的物(天花吊顶其余毛坯)交付时间:为2019年6月30日前。


  现楼发售实拍实景图:


  六、标的物发售范围、投资方式


  1、一单元销售面积5222.4平方米,共84套。首层商务房共2套(实用率98%),101房面积176.32m2、102房面积231.73m2。二至十一层共82套,面积50m2-61m2/套(酒店式办公、独间办理产权证)。


  2、二单元销售面积4010.82平方米,共166套。首层商务房共4套(实用率97%),101房239.7 m2、102房217.73 m2、103房239.97 m2、104房175.22 m2。二至十四层共162套,面积50 m2-60m2(酒店式商务性办公、独间办理产权证)。


  七、团购发售(现楼即买即入驻)


  1、团购标的物为(一单元)新门牌号996号,第二层8套/团,面积50-60平方米/套/层/团/价发售。


  2、出卖人接受买受人按顺序先选先订房源,直至预订房源满团后开团发售,签订商品房认购协议书。


  3、出卖人接受受买人预定的房源如聚集不够团数,出卖人具不开团发售,退回订金给买受人。


  4、第二层起为基准价/套/层/团/价,团购价一次性支付房款。按揭购房不团购。


  5买受人如特殊要求精装交易购房,另与施工单位签订装修合同。


  6、精装标准:1500元/平方米。(2)、酒店式装修配齐家电、家具3500元/平方米。


  7、买受人要求装修交付标的物,付付时间定于2019年12月30日前。


  八、物业管理费按照如下标准收取:


  (一)普通办公用房:按5.0元/月/平方米物业管理费。


  (二)首层商务房(商业性经营):按8.0元/月/平方米物业管理费。


  (三)酒店托管运营;与买受人另行协商,另签订《酒店托管运营协议》


销售电话:0756-8503066


开发商:珠海攀越创业园投资发展有限公司


图片22.png


售楼地址:珠海横琴湾仔南琴路996-988号(港珠澳大桥出口500米)

珠海住宅成上周成交824套交上涨30%!斗门囊括前三名

据合富研究院(珠海)统计,2019年1月14-20日珠海商品房合计成交824套,环比上月上涨27%,商品房销售面积共64122平米,环比上涨21%。

发布时间:2019-01-22

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

2018珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

龙湖北围拿地仅5个月就出货!备案价最低仍要2万4一平

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有4个项目进行销售价格备案,分别是位于唐家的九洲绿城·翠湖香山、龙湖天玺院以及斗门的佳兆业御金山、金逸豪苑。4个项目一共公示了1675套销售价,户型段涵盖了两房到五房。

发布时间:2019-01-17

总建筑规模达21万㎡ 保税区龙光玖龙汇二期进入批示

编辑从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,关于珠海顺兴置业有限公司-九龙汇国际文创中心(二期)建设工程项目批后公告。

发布时间:2019-01-15

本月21日起 广深城际全线动车乘客可“扫码坐火车”

自21日起,广深城际全线车站正式启用支付宝扫码乘车功能,乘坐广深城际动车的乘客注册后,可直接扫码乘车,无须再排队购票、取票。

发布时间:2019-01-22

全球最大“鱼缸”落户横琴 饲养虎鲸 有望暑假开馆

注满2.9万吨水的世界最大“鱼缸”,几头体型庞大的虎鲸在水中缓缓悠游。这是项目负责人向记者展示的珠海长隆海洋科学馆的3D效果图,逼真且震撼。

发布时间:2019-01-21

去年我市为老旧小区约8.1万户居民加建管道天燃气

市住房和城乡建设局有关负责人表示,2019年将继续推进老旧小区管道燃气加建工程建设,加大协调监管力度,让更多的老百姓用上管道天然气,从而享受珠海发展带来的红利。

发布时间:2019-01-21

新票价提前知:要涨价了!九洲港部分航线票价将调整

20日记者从珠海九洲港客运服务有限公司获悉,自2月5日起,九洲港往返深圳蛇口的航线将执行新票价。调整后,普通舱散客票价为每人125元。

发布时间:2019-01-21

珠海交通进入春运模式 各检查站今日起对7座以上车辆逢车必检

珠海交通今日起正式进入春运模式。20日下午,市交警部门举行了春运启动仪式。从今天开始,交警勤务安排将严格按照春运标准执行,各交通检查站的执法及检查密度将大幅攀升。

发布时间:2019-01-21

珠海住宅成上周成交824套交上涨30%!斗门囊括前三名

据合富研究院(珠海)统计,2019年1月14-20日珠海商品房合计成交824套,环比上月上涨27%,商品房销售面积共64122平米,环比上涨21%。

发布时间:2019-01-22

年终数据:2018珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

龙湖北围拿地仅5个月就出货!备案价最低仍要2万4一平

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日共有4个项目进行销售价格备案,分别是位于唐家的九洲绿城·翠湖香山、龙湖天玺院以及斗门的佳兆业御金山、金逸豪苑。4个项目一共公示了1675套销售价,户型段涵盖了两房到五房。

发布时间:2019-01-17

开年就降?西区有盘一平最低仅6千+ 击破珠海房价底线!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,上周末共有3个项目进行销售价格备案,分别是位于斗门的嘉珠·香海壹号、中邦·御珑湾以及唐家的龙湖天钜院。3个项目一共公示了989套销售价,户型段涵盖了两房到四房。

发布时间:2019-01-15

湖心路笋盘备案均价1万4!依旧最低!金湾性价比1万2起!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,今日珠海共有2个项目进行销售价格备案,分别是位于斗门的海伦堡湖心里以及金湾的麓景湾花园。2个项目一共公示了308套销售价,户型段涵盖了两房到六房。

发布时间:2019-01-11

坚决遏制房价上涨,允许房价合理下行

近日中国指数研究院发布的数据显示,2018年全国300城市土地出让金总额为4.2万亿元,同比增加2%。2018年土地出让的流拍情况显着增多,溢价率也大幅下降,但整体上还是维持了增长。分城市看,则是冷热不均,一些城市土地出让金仍然是高增长,也有一些城市出现了负增长。在四个一线城市中,上海和广州的涨幅较高,而北京和深圳则同比减少了40%多。在土地出让收入最多的20个城市中,有10个是同比下降的。   

发布时间:2019-01-21

趋势 | 去年投资与销售反差大 2019年销售面积回落概率大

虽然2018年全国房地产开发投资继续保持高速增长态势,但销售情况却较上年有所放缓。昨日,国家统计局发布的数据显示,2018年全国房地产开发投资比上年增长9.5%,同比提高2.5个百分点;商品房销售面积比上年增长1.3%,同比回落6.4个百分点,商品房销售额增长12.2%,同比回落1.5个百分点。

发布时间:2019-01-22

旧改 | 房地产企业争食万亿“旧改” 出现机遇与风险并存

楼市已进入存量时代。以北上广深为代表的特大城市,新增土地供应逐渐趋于饱和;旧改与城市更新,成为各大房企战略转型的重要路径。

发布时间:2019-01-21

趋势 | 集体用地建租赁住房试点扩大 到农村租房或成趋势

近日,自然资源部、住房和城乡建设部发布《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。自此,集体建设用地建设租赁住房试点再扩大,不仅有助于我国建立多主体供应、城乡统一的用地市场,同时也有利于多渠道保障居民住房需求,促进城乡融合,提高农民获得感。

发布时间:2019-01-21

首个 | 东莞出台“无理由退房”新规 料破房产认购潜规则

“通过地方创新,逐步打破房地产认购过程中定金缴纳、非格式合同及补充协议、个别开发商利用购房者信息和知识弱势挖坑等潜规则,这就是东莞‘无理由退房’的最大价值所在。”

发布时间:2019-01-21

锦绣海湾城

锦绣海湾城总用地面积约9100亩,这里西靠五桂山延绵苍翠山脉,东望伶仃洋,紧邻日产水量4700吨的深海稀矿温泉、300亩天然红树林生态区和大片湿地公园,是环珠江口湾区罕有的一块未被破坏的海湾生态区。得天独厚的自然生态环境,中山故居人文底蕴,四通八达的立体交通网络,以对土地资源的无限敬畏和城市运营的高远理念,锦绣海湾城将建设成集洋房、别墅、五星级酒店、商务会所、海洋温泉度假村、风情商业街、游艇码头、

发布时间:2018-12-28

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2012 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1