全国首套房贷利率23月来首下降 北上广深集体回调

发布时间:2019-01-11 09:12:51    来源于:中新经纬    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 1月11日电融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。


  image.png

一线城市首套利率集体回落

  


  全国二套房贷利率连续两月回落


  近日,多地传来“房贷利率松动”的消息,尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率;后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%;北京地区近期虽无房贷利率调整,但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定,较2017年同期也明显有所放松。


  据融360统计,2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。一个月前,即2018年11月,四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十,北京的排名较11月上升了2位次。


  二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较上月回落2BP,且已是连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。


  12月武汉首套利率最高


  全年哈尔滨上涨最多


  遗憾的是,尽管房贷利率回调是大趋势,但似乎还未能传导向全国。融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首,较上月下降2BP的情况下,武汉首套利率为6.24%。


  同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套利率均值同比上涨14.01%,为融360监测的全国35个城市中最高;最低为重庆,仅同比上涨0.04%。


  融360大数据研究院房贷分析师李唯一接受媒体采访时表示,“目前北上广深一线城市的房贷利率,不论是一套还是二套,均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调,不过总体幅度不会过大,市场基调仍是以稳为主。”


  合硕机构首席分析师郭毅指出,对于购房者来说,银行资金面的充裕,加之新一年信贷额度的放开,房贷门槛也将有所宽松,此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率,上浮部分将逐步回缩,购房者的实际购房成本也将就此降低。


  2018年民生银行利率最稳


  花旗、广大、建设银行变动大


  融360对比了国内15家银行年初、年末平均利率后发现:2018年,民生银商平均利率变动幅度最小,仅为1.58%;花旗银行平均利率上涨幅度最高,为8.31%,其次是光大银行8.26%,建设银行7.65%。


  融360大数据研究院指出,各家银行平均利率上涨幅度的大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关,后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,包括开发贷款和个人按揭贷款,甚至是租赁市场的贷款等,其实都会面临一个宽松的概念,这有助于此类市场后续交易的活跃。

买房还要靠抢?珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

斗门“7”字头住宅即将入市!金湾最高性价比楼盘再推新货!133套新房来了

小编从珠海市发展和改革局获悉,今天有两个项目进行价格备案,分别是位于斗门的佳兆业御金山和位于金湾的珠光新城。这两个项目一共公示了133套住宅,户型涵盖两房到四房。

发布时间:2019-03-25

惊喜!总价70万拿下三房!不限购!万达广场旁的超级大盘开启团购活动

近日,房窗君收到消息,江门新会区的富力·南湖壹品推出55-75㎡LOFT公寓,性价比堪称业界良心。昨天,房窗君亲踩了该楼盘,带来最新的消息。

发布时间:2019-03-21

2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。

发布时间:2019-03-19

《珠海市物业专项维修资金管理办法》5月1日起正式实施

《珠海市物业专项维修资金管理办法》将于今年5月1日起正式实施。

发布时间:2019-03-26

香洲率先对住宅区内非法经营性住宿问题开刀 最高罚五万

昨日下午,香洲区召开关于开展住宅小区经营性住宿服务问题专项整治行动媒体通气会。

发布时间:2019-03-26

定了!虎门二桥将在4月2日通车 这份行驶路线送给你

虎门二桥通车时间正式定于4月2日,将成为《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后首个投用的“超级工程”“民生工程”!

发布时间:2019-03-26

驾考新规疯传朋友圈计时收费过万? 交警部门:系误读

最近,珠海朋友圈热传一条关于驾考新规的信息,声称4月1日实施驾考新规,考驾驶证要实施计时收费,报名费可能要涨到每人一万元。

发布时间:2019-03-25

《流浪地球》里的珠海力量 北师大学生参与特效制作

据悉,电影里特效镜头精美、震撼,其中80%都是由中国本土特效公司制作完成的,而更让人惊喜的是,北师大珠海分校学生也参与了电影特效制作。

发布时间:2019-03-25

买房还要靠抢?珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

斗门“7”字头住宅即将入市!金湾最高性价比楼盘再推新货!

小编从珠海市发展和改革局获悉,今天有两个项目进行价格备案,分别是位于斗门的佳兆业御金山和位于金湾的珠光新城。这两个项目一共公示了133套住宅,户型涵盖两房到四房。

发布时间:2019-03-25

总价70万三房!不限购!万达广场旁的超级大盘开启团购活动

近日,房窗君收到消息,江门新会区的富力·南湖壹品推出55-75㎡LOFT公寓,性价比堪称业界良心。昨天,房窗君亲踩了该楼盘,带来最新的消息。

发布时间:2019-03-21

2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!逆天了!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。

发布时间:2019-03-19

买房你吃亏了吗?公摊面积里到底隐藏了多少问题

前段时间,住建部发布的一则《住宅项目规范(征求意见稿)》,文中提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了市场的一系列争议。有的人叫好,喜于不用再受到公摊面积带来的困扰,有的人担忧,害怕房价再经历一轮上涨。

发布时间:2019-03-18

楼市“小阳春”重现?结论为时尚早!

上周,珠海部分楼盘开盘,现场看上去人气不俗,有销售宣称楼盘一推货几近售罄,还有楼盘价格上涨。还有人称,珠海楼市小阳春重现。现实情况是否如此?南都记者走访发现,在严格5年社保的最强限制中,珠海楼市谈全面复苏还尚早。

发布时间:2019-03-26

趋势 | 全国调控转向“一城一策” 三四线城市房价上涨乏力

今年以来,个别城市房地产调控政策调整的消息不时传出,在引起市场高度关注的同时,业内关于楼市调控是否放松的言论亦此起彼伏。3月23日,住房和城乡建设部副部长倪虹在中国发展高层论坛2019年年会上强调,楼市调控政策没有出现松动,房地产市场调控不会动摇,因城施策就是一城一策。

发布时间:2019-03-26

整治 | 香洲区小区民宿可合法化 半数业主同意可提交申请

备受珠海市民关注的小区“民宿”问题再度有了新进展。3月1日生效的《珠海经济特区旅游条例》(以下简称“《旅游条例》”),首次以地方性法规的形式对住宅小区内提供经营性住宿服务行为进行规范,明确规定了住宅小区内提供经营性住宿服务的条件,以及相应的法律责任。

发布时间:2019-03-26

关注 | 再提速!不动产登记:明年底做到5个工作日内搞定

自然资源部副部长王广华25日在此间表示,2020年底前,在不动产登记质量进一步提升同时,登记时间力争压缩到5个工作日以内。

发布时间:2019-03-26

焦点 | 注意!珠海不交物业专项维修资金将影响转让或抵押

《珠海市物业专项维修资金管理办法》将于今年5月1日起正式实施。“我以为每月按期交物业费就可以了,没想到还要按照拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金。”市民李小姐困惑地问记者,物业专项维修资金是什么?怎么交?如何用?相关部门又该如何管理?昨日记者就此采访了市住房和城乡建设局相关负责人。

发布时间:2019-03-26

珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

2098套新房入市!珠海大道新盘最高价近4万!

编辑从珠海市发展和改革局获悉,近日共有8个项目进行销售价格备案,分别是位于香洲的碧桂园华发香洲府、恒荣城市溪谷,金湾的九州保利天和、恒隆御雅园,斗门的华发依山郡、学思雅筑苑、金逸豪苑,横琴的中冶逸璟公馆。8个项目一共公示了2098套销售价,户型段涵盖了一房到四房。

发布时间:2019-03-19

横琴涨了!住宅成为“保十琴”“新宠”?

2月正值临农历新春,受春节假期及回乡潮影响,客户置业投资热情下降,市场回归传统淡季,横琴整体成交呈下降趋势。2月成交量环比虽然呈现下滑,但各类产品成交均价呈稳中小升,而“保十”区域成交均价则有小幅下跌。

发布时间:2019-03-12

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1