主城“双学区”新盘低至2.9万一平!斗门项目均价直降2111元!843套住宅即将面市

发布时间:2019-01-22 17:46:43    来源于:珠海房产之窗    作者:陈颖茵

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  珠海房产之窗讯 编辑从珠海市发展和改革局获悉,今天珠海有3项目进行商品房销售价格备案,分别是老香洲的优特广场、拱北的华发山庄和斗门的金地格林泊乐花园,类型囊括洋房和别墅。

  

  优特广场本周开盘 备案价低至29368.31元/㎡

  

  优特广场(优特绿城·桂语香山)位于珠海市香洲区云栖街63号/99号。此次价格公示的是1栋、2栋、综合楼共439套洋房。洋房面积的户型为47.23㎡-171.12㎡的一房-四房。其中,最高备案价为45444.85元/㎡,最低备案价为29368.31元/㎡。备案均价为39990.06元/㎡,均为精装单位。


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  优特广场(优特绿城·桂语香山)是由绿城管理和优特集团联袂开发的,集办公、居住、娱乐、购物、教育、节点交通为一体的老香洲首个综合体项目,总建面达30万㎡,项目由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平米购物中心组成。


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  值得一提的是,优特广场(优特绿城·桂语香山)坐拥双学区,其学区地段同时在香华实验小学和文园中学的招生范围内。现优特广场已进入认筹阶段,预计本周内开盘,先推出115-142㎡三-四房。


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  同时不得不提的是附近的热盘五洲花城三期在早先开盘时引起了一大波关注度,现在售111-166㎡三-五房,按备案价销售,均价约为40000元/㎡。

  

  最高建面1678.15㎡!华发山庄再携大户型别墅入市

  

  华发山庄位于珠海市香洲区迎宾北路1033号。此次价格公示共22套别墅。别墅面积的户型为495.8㎡-1678.15㎡的四房-六房。其中,最高备案价为47466.22元/㎡,最低备案价为33290.78元/㎡。备案均价为43240.61元/㎡,均为毛坯单位。


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  在限购不放松的大背景下,刚需和刚改成为楼市的主流消费者,有资金实力的外地购房者被阻挡在门外,大户型的推售变得更加困难。华发山庄再次推出大户型,市场将会怎么消化呢?

  

  均价直降2111元/㎡ 金地格林泊乐最低备案价1万出头

  

  金地格林泊乐花园位于珠海市斗门区白蕉镇虹桥三路368号,此次价格公示的5栋、8栋、10栋、11栋、12栋共382套洋房。洋房面积的户型为77.66㎡-141.41㎡的二房-三房。其中,最高备案价为15330.03元/㎡,最低备案价为10674.73元/㎡。备案均价为12389元/㎡,均为毛坯单位。


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  项目容积率2.0,是片区内容积率最低的楼盘之一,据了解,金地格林泊乐花园在上一次备案中均价为14000元/㎡,相比之下,此次备案均价直降1600元/㎡。现项目在售78㎡、93㎡三房,112㎡、142㎡四房,均价14500元/㎡,比此次备案均价高出2111元/㎡。

  

  斗门作为现阶段珠海购房的主战场,楼盘林立,库存量庞大,中原研究中心的数据报告显示,2018年斗门均价为13883元/㎡。


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