深圳有多家国有商业银行 已明确房贷利率下调

发布时间:2019-03-14 09:22:49    来源于:南方都市报    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 首套基准利率上浮5%、二套上浮10%成主流,南都梳理发现近一年来已多次调整。


  “是的,调整成首套5%、二套10%了。”近半个月来,包括深圳在内,全国多地陆续传出房贷利率下调的消息。一个多星期前,南都记者了解到深圳部分商业银行房贷利率已有所下调,但四大行尚未有确切变化,而3月13日记者再次咨询时,深圳农业银行相关负责人明确表示,目前首套及二套房的房贷利率确实已经下调。


  主流房贷利率下调


  据南都记者获得的最新消息,目前四大行深圳分行均已将首套房贷利率从基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%,二套房从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%。至此,深圳楼市主流的房贷利率正式下调。


  其中,农业银行深圳分行相关负责人明确回复目前已调整,建设银行深圳分行方面称不方便对外回应房贷利率事宜,但接近建行的知情人士透露,建行的房贷利率确实已经松动,目前已按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%执行。


  工商银行深圳分行相关负责人的答复则是,“一直以来,我行个人贷款根据个人客户的还款能力、综合贡献及成长潜力等实行差别化定价,最低上浮5%。”中国银行深圳分行也给出了类似的回复:“根据客户情况实行差别化利率定价,首套最低基准上浮5%,二套最低基准上浮10%。”


  除四大行以外,记者从深圳贝壳交易中心提供的数据显示,招商银行、汇丰银行、广发银行、交通银行、兴业银行、民生银行、北京银行、中信银行等的最新房贷利率也均按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%执行。


  近一年来多次浮动


  南都记者了解到,近一年来深圳银行的房贷利率经历了多次浮动。2018年4月份前后,深圳银行普遍额度紧张,主流房贷利率为首套基准上浮10%,甚至存在部分银行首套房贷利率基准上浮20%的情况。及至去年7月末,深圳7·31新政出台前,包括四大行在内,深圳大部分银行的主流房贷利率再度上调,其中首套普遍从基准上浮10%调整至上浮15%,二套房为基准上浮20%。


  不过,2018年12月末深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息,但此次则是开始下调,彼时同样是部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%,二套从基准上浮20%下调至上浮15%,随后四大行也纷纷低调宣布跟进下调。


  至2019年3月,距上一次调整尚不足一个季度,深圳主流房贷利率再度下调,首套房贷利率已降至基准上浮5%,二套基准上浮10%。从2018年7月末至今,深圳房贷利率调整幅度达到了10%左右。


  2月全国44家银行下调利率


  实际上,除了深圳,近期广州、济南、武汉、南京等国内多个城市也陆续传出了房贷利率松动的消息。而融360大数据研究院最新发布的2月份中国房贷市场报告指出,2月份全国有44家银行下调了利率,其中,19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率上浮8%。全国首套房平均利率连续3个月下降,预计2019年主要城市房地产供应量相对稳定,房贷利率稳中有降。


  数据显示,2019年2月全国35个城市533家银行中,有两家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比0.38%,较上月减少14家。有483家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月增加4家,占比90.62%。此外,还有44家银行分(支)行利率下降,占比8.26%,较上月增加10家。


  上述报告提到,2019年2月全国首套房贷款平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、天津5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、广州5.55%。


  二套房方面也有所松动,在融360大数据研究院监测的35个城市533家银行分(支)行中,2月份二套房贷利率有33家执行基准上浮10%,较上月新增1家;有44家执行基准上浮15%,较上月新增5家;有234家执行基准上浮20%,较上月增加10家;有196家执行基准上浮20%以上,较上月减少24家。


  算账


  200万贷30年


  下调后可少还10万


  此前曾有业内人士分析称,年初各大银行资金充足或是房贷利率调整的主要原因。而深圳贝壳交易中心方面曾就房贷利率下降替深圳购房者算了一笔账,若按贷款额度为200万,期限30年计算,首套房贷利率从基准上浮10%下降至基准上浮5%,每个月可少还贷款300元左右,一年的还贷额度可减少360 0元,30年则可节省10万元左右。


  数据


  3月1日-12日成交新房1216套


  二手房1499套


  而深圳楼市方面,经历2月份的春节淡季后,目前新房及二手房的网签成交数据已明显回升。据深圳房地产信息系统显示的数据,在2月份全市新房成交1279套、二手房成交1997套的情况下,3月1日至12日,深圳全市新房已累计成交1216套,二手房累计成交1499套。


  近一年来深圳银行房贷利率多次浮动


  从2018年4月至今,深圳房贷利率经历4次大的调整


  关键词:上调


  2018年4月份前后


  深圳银行普遍额度紧张,主流房贷利率为首套基准上浮10%,甚至存在部分银行首套房贷利率基准上浮20%的情况


  关键词:上调


  2018年7月末


  深圳7·31新政出台前,包括四大行在内深圳大部分银行的主流房贷利率再度上调,其中首套普遍从基准上浮10%调整至上浮15%,二套房为基准上浮20%


  关键词:下调


  2018年12月末


  深圳各大银行传出房贷利率下调的消息,部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%,二套从基准上浮20%下调至上浮15%,随后四大行也纷纷低调宣布跟进下调


  关键词:下调


  2019年3月


  下调距上一次调整尚不足一个季度,深圳主流房贷利率再度下调,首套房贷利率已降至基准上浮5%,二套基准上浮10%


央企点灯,如何先人一步带节奏,买房就跟着央企走?!

关注央企重点布局区域及项目,因为这里隐藏着不错的投资机会。

发布时间:2019-05-24

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

航空城靓地起拍价7775元/㎡!珠海两宗地出让 起始总价13.6亿

5月22日,小编从珠海市自然资源局获悉,金湾和斗门各有一宗地挂牌出让,一宗为二类住宅、商业、旅馆用地,另一宗为二类居住用地。起拍总价为13.643亿,最高限价总价为20.464亿。

发布时间:2019-05-23

如何购买珠海商业综合体的住宅,你get到重点了吗?

综合体功能里的购物中心富华里、华发商都、奥园广场的相继开业、成功运营,引领着珠海商业展开全新格局,从主城区单一核心商圈向多核心商圈实现变迁。

发布时间:2019-05-22

横琴商业破一季度最高价!整体网签上涨15.73%!

4月《横琴国际休闲旅游岛建设方案》的审批通过,让横琴未来的发展逐步明朗。

发布时间:2019-05-21

学车人的好消息来啦!6月1日起珠海可以异地驾考啦!

6月1日起,我市将推出10项深化公安交管“放管服”改革便民利民服务措施,重点突出两大方面改革,即5类业务“异地通办”和5项服务“便捷快办”。

发布时间:2019-05-24

珠海市民可以5G远程看病啦 在家门口就可享专家远程诊疗服务

该技术全覆盖后,患者在家门口就可享专家远程诊疗服务。

发布时间:2019-05-24

全市77所公办小学开展校内课后服务 横琴香洲高栏实现全覆盖

2019年1月,珠海开始校内课后服务试点工作。校内课后服务工作开展近半年,进展如何?

发布时间:2019-05-24

全国空气质量最新排名出炉啦,4月份珠海冲进全国前三!

近日,生态环境部通报了2019年4月和1-4月全国空气质量状况。

发布时间:2019-05-23

​南水中心幼儿园2019年秋季招生方案出炉 提供100个小班学位

5月20日,为进一步规范高栏港区公办幼儿园招生管理工作,确保招生工作公开、公平、公正进行,高栏港区公布了2019年秋季南水中心幼儿园招生方案。

发布时间:2019-05-23

央企点灯,如何先人一步带节奏,买房就跟着央企走?!

关注央企重点布局区域及项目,因为这里隐藏着不错的投资机会。

发布时间:2019-05-24

航空城靓地起拍价7775元/㎡!珠海两宗地出让 起始总价13.6亿

5月22日,小编从珠海市自然资源局获悉,金湾和斗门各有一宗地挂牌出让,一宗为二类住宅、商业、旅馆用地,另一宗为二类居住用地。起拍总价为13.643亿,最高限价总价为20.464亿。

发布时间:2019-05-23

如何购买珠海商业综合体的住宅,你get到重点了吗?

综合体功能里的购物中心富华里、华发商都、奥园广场的相继开业、成功运营,引领着珠海商业展开全新格局,从主城区单一核心商圈向多核心商圈实现变迁。

发布时间:2019-05-22

横琴商业破一季度最高价!整体网签上涨15.73%!

4月《横琴国际休闲旅游岛建设方案》的审批通过,让横琴未来的发展逐步明朗。

发布时间:2019-05-21

停不下来!斗门热盘再涨2026元/平!597套住宅即将入市

编辑从珠海市发展和改革局获悉,昨日共有4个项目进行销售价格备案。

发布时间:2019-05-16

中国不会靠炒房拉动经济

近期,随着中美经贸摩擦再次升级,中国如何确保经济平稳增长受到海内外广泛关注。其中,有一种观点认为中国需要放松房地产调控以刺激经济。对此,分析人士指出,中国发展仍处于重要战略机遇期,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。面对外部不确定性的冲击,中国将以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大新发展理念为指引,深入推进供给侧结构性改革,追求更高质量发展,向改革要红利、向开放要潜力、向创

发布时间:2019-05-24

公示 | 18栋住宅+4栋商业!恒隆商住项目进驻斗门白蕉!

编辑从珠海市自然资源局获悉,关于珠海经济特区恒隆房产开发有限公司-斗门商住项目项目批后公告。

发布时间:2019-05-24

市场 | 房价涨幅回落 社科院预计今年全国房价增长7.6%

今年以来,全国楼市迎来“小阳春”。不过,在调控政策总体不放松的情况下,随着一城一策政策逐步落地,未来市场还将回归理性。5月23日,中国社科院发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》(以下简称“蓝皮书”)给出了全年楼市预测。蓝皮书指出,今年全国商品住房销售增速可能会延续放缓趋势,房价涨幅整体回落,土地交易市场将回归理性,房地产投资增速将进一步回调。

发布时间:2019-05-24

公示 | 航空新城商住供应潮来袭!湖城大境进入三期建设

编辑从珠海市自然资源局获悉,珠海市湖品房地产有限公司湖城大境广场三期(原湖城大境广场)项目建设工程规划许可批后公告。

发布时间:2019-05-24

定调 | 楼市维稳、分化、放权 防范三四线城房价下跌过快

“2019年,房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,房地产调控政策基调为:维稳、分化、放权。”5月23日,中国社科院城环所不动产室主任王业强,在以“市场转型与风险防范”为主题的中国房地产高峰论坛上做主题报告时如是表示。

发布时间:2019-05-24

珠海9楼盘备案价曝光!白蕉2万+!金湾有笋价!

临近五一,珠海楼市热力不减,各大楼盘纷纷火热加推。编辑从珠海市发展和改革局获悉,4月26日共有9个项目进行销售价格备案,分别是华发水郡三期、山水向日豪庭、华发依山郡花园二期、晓江川雅园、时代水畔雅苑(时代天韵)、佳兆业悦峰花园、惠景和园、雅居乐国际花园、龙湖天玺。这些项目的备案价格有哪些给大家带了惊喜,又有哪些让人意外的?

发布时间:2019-04-28

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1