买房还要靠抢?珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

发布时间:2019-03-26 10:56:23    来源于:珠海房产之窗    作者:颖茵

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  珠海房产之窗讯 正当三月“小阳春”,楼市温度蒸蒸日上。

  

  上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

  

  排队买房!湖城大境2.35万元/㎡起

  

  金湾航空新城的龙湖龙光首开湖城大境在3月22日(上周五)下午加推1栋和8栋17层花园洋房,户型为73-130平三至四房,一共96套(73方32套,97方32套,130方32套)。73、97㎡23500元/㎡起,130㎡27000元/㎡起,精装交付。

  

  开盘现场气氛热烈,排队买房现象再次出现。


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  开盘折扣为99折,认筹98折,采用分组摇号选房。据悉,项目3月3日启动认筹,截止20号,认筹220批。从成交客户来看,外地客占比8成,当天成交套数68套左右,去化率约71%。

  

  今天房窗君致电销售中心得知,73和97㎡的房源仅剩3套,130㎡户型还有一定数量的房源。

  

  不打折!海伦堡湖心里加推105-124㎡三-四房

  

  位于斗门湖心路的海伦堡湖心里也在22日加推1栋1单元105-109㎡三房两卫93套,124㎡四房两卫31套,共推售124套。

  

  项目开盘售价14890.03-16357.84元/㎡,均价15627元/㎡,精装交付,按备案价销售,不打折。据了解,该盘已成交约9成。


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  西区的热销不断敲打着珠海刚需置业者的神经。现在“一城一策”实行,调控在一定程度上放松,西区已经不仅是珠海刚需的置业的可选地,也成为外地客的投资区域。

  

  2.43万/㎡!万科翡翠中央连夜开盘

  

  同日,唐家北围的万科翡翠中央晚上8点开盘,首推翡玲苑的1栋和4栋,95㎡-109㎡三-四房,精装交付,共推售94套。均价24300元/㎡。现场也是人气十足。


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  据了解,2017年万科在北围分别以楼面地价17800元/㎡、18400元/㎡拿下两宗地。开盘均价24300元/㎡,放眼该区域内,性价比不可谓不高。

  

  开发商积极推货 价格保持平稳

  

  趁着三月“小阳春”的节点,开发商都在积极推货。

  

  上周金湾性价比最高的项目——珠光新城,进行价格备案,户型为91.94-121.07㎡的两房两厅一卫到三房两厅两卫。其中,最低备案价为11470.14元/㎡,最高备案价为12792.88元/㎡。销售均价为12160.05元/㎡。预计在本月内会有一波推货。


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  斗门佳兆业御金山又刷新片区最低价,推出“7”字头产品。户型为97.23-119.24㎡的两房两厅一卫到四房两厅一卫。其中,最低备案价为7482.59元/㎡,最高备案价为8837.57元/㎡。销售均价为8274.78元/㎡。


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  23日,位于航空城滨海商务区的由碧桂园、华发联手打造的碧桂园华发·海湾壹号首度亮相,将推88㎡—126㎡三到四房,预计四月开盘,吹风价2.5万/㎡。


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  结语

  

  三月以来,楼市销售起色明显。据合富研究院(珠海)统计,截止3月24日,珠海商品房3月网签已超3000套。尤其是珠海西区,在人才政策的推动下成绩亮眼。

  

  珠海楼市在销售回温的同时,价格依然在低潮期。按常理说,面粉的价格上涨了面包的价格一定上涨,但珠海有的高价地陷入了“贴地价”销售甚至亏本销售的怪圈,或是除去建设装修成本,几乎赚不到什么钱。

  

  站在置业者的角度看,房价得到控制是喜闻乐见的事,也更期待开发商能推出更实惠更有质量的产品。


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