十城限售令到期 热点城市“解禁”节奏或偏慢

发布时间:2019-04-15 10:12:00    来源于:证券日报    作者:杜雨萌

分享到:

  珠海房产之窗讯 作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放,房地产市场是否将再度震荡,成为无数人关注的焦点。

  

  “在房地产市场调控工具箱中,限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。”昨日,恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,与金融、土地、财税等调控工具相比,限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响,在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求,在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。

  

  以厦门为例,在2017年3月25日新政出台之前,3月份厦门二手房成交量约为7000套,而4月份这一数据骤降至3830套。

  

  58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可否认的是,市场可交易房源减少,在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看,限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”,不可长期使用,否则对楼市长远健康发展不利,过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。

  

  据不完全统计,2017年3月份以来,已有48个城市出台年限不等的限售政策。除了目前已到期的10个城市外,4月份还有济南、西安两个热点城市限售令即将到期。那么,未来这一政策会否延续?

  

  在夏磊看来,从影响上看,由于当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在其他调控政策仍严格执行的背景下,预计不会对市场产生较大影响。再从政策是否延续上说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下,适度修正前期调控。部分城市在房地产市场进一步平稳的背景下,可能会选择退出限售政策。

  

  张波也表示,限售政策陆续退出会是大势所趋,但热点城市的退出节奏可能偏慢。


猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动!10盘加推!

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

持续下跌!暴力重负正将香港经济推向谷底

“在10月第一个星期,来港旅客同比减少50%,旅游行业就业情况令人担心。”香港特区政府商务及经济发展局局长邱腾华10日说。

发布时间:2019-10-14

消费税新政来袭!茅台、五粮液又要涨价了吗?

近日,国务院印发《关于实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》,提出要“后移消费税征收环节并稳步下划地方”。

发布时间:2019-10-14

“2019胡润百富榜”近日发布 粤港澳大湾区425人上榜

10月10日,胡润研究院发布“2019胡润百富榜”,这是胡润研究院连续第21次发布该榜单。

发布时间:2019-10-14

出行注意!金湾这两条路要改造,预计持续至明年11月

记者近日从金湾区三灶镇了解到,该镇东咀片区的华阳路及虹阳路(中段)目前已经正式启动改造提升工程。

发布时间:2019-10-12

无锡桥侧翻事故涉事运输公司有超载“案底” 曾多次被罚

致江苏省无锡市一路段桥面侧翻、多人死伤的超载车辆所属公司或曾有类似超载“案底”。

发布时间:2019-10-12

猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动 10盘加推

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

在珠海买房几百万花出去了,你委屈自己了么?

“如果要旅居或者产业移居选珠海哪些板块比较合适后”,马上就有粉丝来问:如果我是改善性购房或者是想一步到位的购房,应该怎么选择呢?

发布时间:2019-10-08

围观!这里有一份“保十琴”置业大礼包,等你来激活!

十一长期将临,可以预见的是珠海将又一次在全国人民面前晒出经典的“珠海蓝”,到时珠海可能又要出来向全国“道歉”了。另外一个热点话题是:北方的候鸟群体将南下,要来珠海买买买买房了?

发布时间:2019-09-29

平沙镇再次上榜全国千强镇

平沙镇已连续三年被评为全国综合实力千强镇,并且今年在榜单上的位置比去年上升了两名。

发布时间:2019-10-14

焦点 | 珠海攀越创业园项目股权将挂牌转让 底价2.5亿元

标的企业持有珠海攀越创业园行政公馆、攀越创业园两个项目,均已于2019年8月29日竣工验收,但未办理房地产权证。

发布时间:2019-10-14

行情 | 楼市热销季难再现 开发商促销或难改市场观望情绪

当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

发布时间:2019-10-14

热议 | 李嘉诚卖了开发8年的大连项目 融创孙宏斌来接盘

富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。

发布时间:2019-10-14

关注 | 五部门联合发文通告 违规三次将被禁止房源“上网”

房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份,方可在互联网交易平台发布本市住房租赁信息,若出现3次以上违规发布房源的行为,将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

发布时间:2019-10-14

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1