大城市落户条件放开 或刺激楼市回暖

发布时间:2019-04-15 10:24:59    来源于:人民网    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 你曾梦寐以求的大城市户口或正在向你招手。

  

  近日,国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,明确大城市取消或放宽落户限制。

  

  这意味着,未来在大城市落户会变得容易一些。

  

  落户条件全面放开

  

  通知指出,在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300 万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

  

  此外,通知还提出,要推进常住人口基本公共服务全覆盖,推进城乡居民养老保险参保扩面,指导各地区全面建立城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制,合理发展城镇婴幼儿照护服务机构,充分考虑婴幼儿随迁子女的照护服务需求。

  

  由此可见,按照《任务》提出的要求,除了超大城市和特大城市,其他大部分二线城市的落户都将放宽。

  

  那么,什么是超大城市和特大城市?

  

  2014年11月20日,国务院曾发布过《关于调整城市规模划分标准的通知》,通知以城区常住人口为统计口径,将城市划分为五类七档。其中,城区常住人口100万以上500万以下的城市为大城市,其中300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市;城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市;城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

  

  按照住建部发布的《2017年城市建设统计年鉴》,城区人口500万以上的超大特大城市有上海、北京、深圳、重庆、天津、成都、广州、南京、武汉。换言之,除此之外的绝大多数城市都有望在新政策中受益。

  

  其实,今年以来,不少城市已经开始放宽落户条件。

  

  3月18日,河北石家庄宣布取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,全面放开城区、城镇落户。全国公民仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,而且,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。石家庄也由此成为首个实施落户零门槛的省会城市。

  

  实际上,不光是这些I型大城市,大多数的特大城市乃至广深这样的超大城市也在放开放宽落户限制。

  

  2月28日,广东深圳简化人才引进流程和升级人才引进系统,将人才引进的“秒批”政策覆盖范围从去年的大学毕业生扩展到今年的在职人才引进、留学回国人员引进、博士后入户及其配偶子女随迁。政策执行后30天时间里,深圳已有约10万人次办理或咨询落户深圳。

  

  4月3日,浙江杭州发布《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》,其中,第四大项第18条“强化引才育才保障与服务”提出,“全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的,可直接落户”。

  

  这些城市将受益

  

  2017年初,人才争夺战打响,两年间,这一战场由二线城市蔓延至一线和三四线城市,甚至不少县级城市也争相加入。人口争夺已然成为城市竞争的新形式,以陕西西安、河南郑州为代表的新兴二线城市几乎是举全市之力引才。

  

  对此,有地产人士向《国际金融报》记者坦言,人才政策影响到了房地产市场的稳定。过去两年,全国多个城市房价出现了反弹,其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策。一些城市房价上涨加速,其中一个主要原因就是人才政策变相为限购政策松了绑。

  

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,此次国家发改委明确2019年城镇化发展的任务,具有一定的突破性,对于2019年城镇化发展以及楼市发展都有比较直接的影响。尤其是2017年以来的各地“抢人”动作,都和城镇化发展有关,此次政策或将强化各地人才落户等相关政策,对于购房需求等影响比较大。

  

  同策研究院指出,此次发布的调整落户政策,二线城市收益将最大。

  

  根据通知要求,“‘超大特大’城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例”,因此,像北上广深此类一线城市的落户门槛并没有受太大影响,但根据“通知”中的定义范围,城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市和城区常住人口300万至500万的I型大城市取消或放宽落户限制后,可以有效承接“超大特大”城市的外溢效应,吸引到更多的年轻人参与到二线城市生活与发展。

  

  根据《2017年城市建设统计年鉴》,“城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市”有沈阳、大连、长春、哈尔滨、杭州、济南、青岛、郑州、昆明、西安,共计10个,“城区常住人口100万至300万的Ⅱ型大城市”共计59个,其中,不乏今年以来楼市显著回暖的合肥、苏州、无锡、南通等城市。

  

  在业内看来,房价短期看政策,中期看经济,长期看人口。二线城市落户政策的放宽将会刺激城市人口的流入,特别是年轻人群的进入会给二线市场带来许多利好,既是人力资源也是实现城市可持续发展的重要保障,同时,人口的流入效应也会切实影响到各大房企接下来的市场布局。

  

  即便同为二线城市,各个城市当前的市场关注度和未来趋势也不尽相同。

  

  具体来看,同策研究院认为,强二线城市中,成都和青岛市场关注度处于相对较高水平,2018年热度呈小幅上升趋势,未来或将维持“高”、“热”状态;而长沙、苏州和武汉的市场关注度较低,且呈下滑趋势;南京和天津的市场关注度虽然相对较低,但有回升趋势。

  

  在普通二线城市中,贵阳、昆明、太原、南宁、乌鲁木齐、哈尔滨、厦门、长春市场关注度处于相对较高水平,同时2018年热度呈上升趋势;而合肥、石家庄、济南、福州的市场关注度较低,且呈下滑趋势;兰州、郑州、沈阳、大连、南昌、西宁、银川市场关注度虽然相对较低,但有回升趋势。

  

  除了同策研究院看好的二线城市,也有观点认为,部分三四线城市将受益。在中原地产张大伟看来,由于一二线城市房价较高,而农村地区的教育医疗等公共资源又相对之后,因此,出于子女教育等问题考虑,部分人群会选择房价相对合理的三四线城市,实现就近落户及置业。国际金融报


为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

官宣来了!横琴正式大变身!横琴将打造成国际休闲旅游岛!

为更好地推进横琴新区发展,促进澳门经济适度多元发展,建设粤港澳深度合作示范区,打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛,加快粤港澳大湾区旅游一体化发展,根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》要求,制定本方案。

发布时间:2019-04-18

怕错过最佳的入市时机?主城CBD旁央企大盘再备案!起步价3万6一平!

3月楼市的回暖,让市区的战场也沙沙作响。

发布时间:2019-04-17

公积金购房从严 新版征信报告将到 请珍惜珠海的购房环境

4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

发布时间:2019-04-16

“五一”斗门有什么玩?12项节庆活动等你“撩开面纱”

即将到来的五一假期,斗门区文化广电旅游体育局联合五镇一街有关部门,推出涵盖旅游、文化、美食在内的系列活动,以回归田园、触摸历史人文的方式,丰富群众节日需求。

发布时间:2019-04-19

全国第三个国际性旅游岛如何不一样?横琴这样回答

横琴成为继海南和福建平潭之后,国内获批的第三个国际性旅游岛,其范围为横琴岛及所辖海域,总面积106.46平方公里。

发布时间:2019-04-19

珠海这所小学9月招生 听证会刚刚召开 学区打算这样划分

4月18日下午,高栏港经济区社会保障和公共事业局(以下简称“区社公局)在南水社区举行了南水镇中心小学学区划分听证会。

发布时间:2019-04-19

我市将新增18处社区居家养老配餐试点 日均服务900名老人

2019年新增18处试点,预期每个试点日均服务50名老人,18处试点日均服务900名老人。

发布时间:2019-04-19

《横琴国际休闲旅游岛建设方案》出炉!旅游岛要这样建...

横琴成为继海南和福建平潭之后,国内获批的第三个国际性旅游岛。

发布时间:2019-04-18

为啥这么多外地人来珠海买房子!是钱多?还是有什么吸引力?

过去十几年,你在中国任何一个城市买房子都是对的,但是在今天,一个城市的房子,值不值得购买,是由很多因素决定的。

发布时间:2019-04-19

官宣来了!横琴正式大变身!横琴将打造成国际休闲旅游岛!

为更好地推进横琴新区发展,促进澳门经济适度多元发展,建设粤港澳深度合作示范区,打造宜居宜业宜游的国际休闲旅游岛,加快粤港澳大湾区旅游一体化发展,根据《“十三五”旅游业发展规划》、《横琴总体发展规划》、《中国(广东)自由贸易试验区总体方案》和《进一步深化中国(广东)自由贸易试验区改革开放方案》要求,制定本方案。

发布时间:2019-04-18

怕错过入市时机?主城CBD旁央企盘再备案!起步价3万6一平!

3月楼市的回暖,让市区的战场也沙沙作响。

发布时间:2019-04-17

公积金购房从严 新版征信报告将到 请珍惜珠海的购房环境

4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。

发布时间:2019-04-16

3月成交环比涨超100%,房价上涨近8%,珠海楼市爆发!

寒意褪去,珠海楼市在3月回暖明显,房价从谷底回升!据珠海中原3月份数据报告显示:3月楼市低谷反弹,供应放量,积蓄需求释放,量价与前期相比显著提升。本月销量环比增幅超1倍;全市商品住宅均价21667.98元/㎡,环比上升7.86%。

发布时间:2019-04-12

珠海横琴助力打造粤港澳世界级旅游大湾区

昨日,《横琴国际休闲旅游岛建设方案》(以下简称《建设方案》)正式出炉。

发布时间:2019-04-19

公示 | 西区斗门再添一盘!峰泽丽苑将建5栋高层住宅楼

编辑从珠海市自然资源局获悉,关于珠海永和物业发展有限公司-峰泽丽苑工程项目批后公告。

发布时间:2019-04-19

公示 | 格力操刀!吉大将新起一座办公楼!规模达3万㎡

编辑从珠海市自然资源局获悉,香洲区一办公建设项目批前公示。

发布时间:2019-04-19

公示 | 华发依山郡三期总建面达18万㎡!将建30栋住宅

编辑从珠海市自然资源局获悉,华发依山郡花园(三期)批后公告。

发布时间:2019-04-19

楼市 | 鹤岗房价调查:一个月工资买套房?房多也是烦恼

第一财经记者近日实地探访鹤岗发现,尽管“白菜价”的低价房源的确存在,但放诸全市,这并不代表当地房地产价格的平均水平。

发布时间:2019-04-19

珠海再出两地王!揽金50.45亿!

刚刚,珠海经历了一次激烈的抢地大战。三宗高质量地块齐发,引得一众房企争抢。最终结果已经尘埃落定。三宗地块究竟花落谁家?我们来一一揭晓。

发布时间:2019-04-03

珠海又现排队买房,楼市要沸腾了?

上周,珠海多个项目开盘加推,现场情况火爆,甚至出现排队买房的现象。

发布时间:2019-03-26

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1