年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!

发布时间:2019-05-05 09:25:41    来源于:中新经纬    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 近期,国管公积金二套房贷款实行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相关,公积金政策向来被人们关注。中新经纬客户端梳理发现,据不完全统计,2019年以来已有32城在公积金政策上发力。


  公积金办理更便捷


  公积金繁琐的办理流程长期以来为人们所诟病。为此,多地在便民服务上下大力气,力争实现“让信息多跑路,让群众少跑腿”。


  2019年1月1日起,天津市公积金中心在“个人网上服务大厅”、手机APP、微信公众号等电子渠道新增投放11项新服务,累计实现24项个人服务网上办理。同时,新设立企业无需提供任何证明文件,可凭社会信用代码在市公积金中心官网自助办理住房公积金缴存登记手续。


  3月,金华宣布实现“无证明”办公积金,“无证明城市”改革中涉及公积金业务的18项证明事项已全部取消。通过对公积金贷款、提取、缴存等业务所涉及的证明事项逐一梳理核查,明确规定可共享信息查询采用共享查询,无共享信息查询的进行代办核查,不能代办核查的采用个人承诺方式解决,确保已取消的证明不再需要申请人提供。


  3月1日,菏泽发布通知,职工住房公积金账户封存满半年仍无新就业单位或新就业单位未建制缴存,职工个人无缴存意愿的,凭有效居民身份证和银行卡即可申请办理销户提取,不再提供与单位终止劳动关系证明(或离职证明)。


  此外,青岛也宣布,自5月7日起,公积金缴存、提取业务实现就近可办、同城通办。公积金中心所属任一管理处均可受理全辖的缴存、提取业务,不再受所属区市限制。


  多地收紧,限制异地购房


  中新经纬客户端注意到,今年以来,天津、东莞、西安等地印发公积金新政,调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等。


  天津市3月份发布通知,自今年6月1日起,外地缴存住房公积金职工,申请个人住房公积金贷款的,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款最高限额40万元。


  东莞4月10日宣布,今年5月起降低相应的流动性调节系数,由现行1.4下调为1.3。流动性调节系数下调,也意味着在同样的条件下,购房者最高可贷款额度将会下降。据了解,这是自2017年以来东莞首次下调流动性调节系数。


  西安住房公积金管理中心4月23日表示,5月13日起,该中心将实施资金流动性风险防控一级响应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。一级响应措施还对公积金贷款首付比例做出要求,具体包括:缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。


  除西安以外,石家庄、邯郸、黔东南、泰安、蚌埠、泸州等6城也对异地公积金贷款或者提取作出了限制。其中石家庄明确在全市范围内暂停发放住房公积金异地贷款。


  当然,也有例外的城市,如北京、常州、无锡、自贡等地。除了户口所在地和户口所在省份省会外,北京购房者公积金异地提取的范围将放宽至天津、河北两地。


  多位地产研究人士表示,大幅收紧公积金政策的地区,往往在公积金资金面临一定压力。整体来看,公积金政策收紧将对当地市场起到降温作用。


  值得注意的是,多地公积金管理中心还明确,个人信用情况也将影响申请公积金贷款的结果。包括天津、深圳、佛山、唐山、芜湖在内的多个城市今年以来还出台新规打击以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款等行为。涉及到违法犯罪的,还将被移交属地公安部门。


  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,相比市场资金,公积金资金池本身变动不大,从开源节流的角度,对一些违规使用公积金的做法需要严格管控。加强征信方面的规定,主要是要求购房者需及时偿付本息,是为了严肃公积金贷款纪律,防范公积金贷款恶化。


  满足刚需被提上重点


  在2019年以来的公积金政策调整上,多城以满足刚需和普通改善需求为主。


  以郑州为例,河南省省直中心规定,对于部分在郑州市区内购买首套住房的购房职工,最高贷款额度提高20万元。


  成都3月15日开始施行的公积金细则里,提出借款申请人在首次公积金贷款结清后,可再次申请公积金贷款,但公积金贷款累计次数不得超过两次。


  泰安在拟增加公积金异地购房提取限制条件的同时,明确表示重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改善型住房。


  石家庄也出台了类似规定,自4月1日起,住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工,不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。


  严跃进分析称,石家庄这类公积金政策收紧符合预期,基本上是因为公积金资源不足而做出类似“惜贷”调控。而贷款对象限定于首套和二套购房,而对于三套购房进行了限制,这其实也主要是照顾了刚需和改善型需求。


航空城靓地起拍价7775元/㎡!珠海两宗地出让 起始总价13.6亿

5月22日,小编从珠海市自然资源局获悉,金湾和斗门各有一宗地挂牌出让,一宗为二类住宅、商业、旅馆用地,另一宗为二类居住用地。起拍总价为13.643亿,最高限价总价为20.464亿。

发布时间:2019-05-23

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

如何购买珠海商业综合体的住宅,你get到重点了吗?

综合体功能里的购物中心富华里、华发商都、奥园广场的相继开业、成功运营,引领着珠海商业展开全新格局,从主城区单一核心商圈向多核心商圈实现变迁。

发布时间:2019-05-22

横琴商业破一季度最高价!整体网签上涨15.73%!

4月《横琴国际休闲旅游岛建设方案》的审批通过,让横琴未来的发展逐步明朗。

发布时间:2019-05-21

停不下来!斗门热盘再涨2026元/平!597套住宅即将入市

编辑从珠海市发展和改革局获悉,昨日共有4个项目进行销售价格备案。

发布时间:2019-05-16

全国空气质量最新排名出炉啦,4月份珠海冲进全国前三!

近日,生态环境部通报了2019年4月和1-4月全国空气质量状况。

发布时间:2019-05-23

​南水中心幼儿园2019年秋季招生方案出炉 提供100个小班学位

5月20日,为进一步规范高栏港区公办幼儿园招生管理工作,确保招生工作公开、公平、公正进行,高栏港区公布了2019年秋季南水中心幼儿园招生方案。

发布时间:2019-05-23

改革新政下月起实行 重点突出业务异地通办和服务便捷快办

昨日,记者从我市交警部门获悉,6月1日起,我市将推出10项深化公安交管“放管服”改革便民利民服务措施,重点突出两大方面改革,即5类业务“异地通办”和5项服务“便捷快办”。

发布时间:2019-05-23

珠海这个“神器”将于6月底运行!全市真房源一键可查

昨日从市住房城乡建设局获悉,经过半年多的试运行,珠海市房地产交易监管服务平台6月底将正式运行。届时,全市所有新楼盘及其预售资金监管、通过中介交易的二手房房源的核验和销售等动态均可网上查询,地产中介机构及从业人员信用评价也以“红黑榜”的形式发布。

发布时间:2019-05-23

姚奕生表示:努力做好三篇文章 拓展深化珠澳合作

近日,首届粤港澳大湾区媒体峰会在广州举行。

发布时间:2019-05-22

航空城靓地起拍价7775元/㎡!珠海两宗地出让 起始总价13.6亿

5月22日,小编从珠海市自然资源局获悉,金湾和斗门各有一宗地挂牌出让,一宗为二类住宅、商业、旅馆用地,另一宗为二类居住用地。起拍总价为13.643亿,最高限价总价为20.464亿。

发布时间:2019-05-23

如何购买珠海商业综合体的住宅,你get到重点了吗?

综合体功能里的购物中心富华里、华发商都、奥园广场的相继开业、成功运营,引领着珠海商业展开全新格局,从主城区单一核心商圈向多核心商圈实现变迁。

发布时间:2019-05-22

横琴商业破一季度最高价!整体网签上涨15.73%!

4月《横琴国际休闲旅游岛建设方案》的审批通过,让横琴未来的发展逐步明朗。

发布时间:2019-05-21

停不下来!斗门热盘再涨2026元/平!597套住宅即将入市

编辑从珠海市发展和改革局获悉,昨日共有4个项目进行销售价格备案。

发布时间:2019-05-16

去横琴开店最高补贴600万元!琴澳CP联手打造横琴商业未来

5月13日,横琴新区管委会澳门事务局发布了横琴新区管委会办公室关于印发《横琴新区扶持澳门投资大型商业综合体发展暂行办法》的通知和横琴新区管委会办公室关于印发《横琴新区支持粤澳合作中医药科技产业园发展的专项措施》的通知。

发布时间:2019-05-15

这个平台6月底正式运行 全市真房源一网打尽

记者昨日从市住房城乡建设局获悉,经过半年多的试运行,珠海市房地产交易监管服务平台6月底将正式运行。届时,全市所有新楼盘及其预售资金监管、通过中介交易的二手房房源的核验和销售等动态均可网上查询,地产中介机构及从业人员信用评价也以“红黑榜”的形式发布。

发布时间:2019-05-23

公示 | 再刷存在感!雅居乐国际花园三期进行项目批后公示

编辑从珠海市自然资源局获悉,雅灏花园三期(雅居乐国际花园)项目批后公告。

发布时间:2019-05-23

房贷 | 房贷利率一线城市稳定 二三线城出现上调迹象

今年以来,北京、深圳、广州、南京、杭州等多个楼市热门城市传出房贷利率松动乃至下调的消息。而房贷利率的松动也直接带动了楼市的回暖。

发布时间:2019-05-23

供地 | 还在升温!一二线城市加速供地 三四线城明显放缓

Wind数据显示,今年以来,全国100个大中城市土地供应面积达9153.57万平方米,成交总价合计9617.37亿元,创近5年来同期新高。不同的城市土地市场出现一定分化,一二线城市土地供应加速,三四线城市则明显放缓。4月以来,全国50个大城市卖地出现加速态势,不少大中型房企积极拿地。其中,热点城市土地对房企吸引力较强,杭州出现多家房企以最高限价拿地的情况。业内人士指出,各地土地出让速度会根据房地产

发布时间:2019-05-23

公示 | 高盛唐家第二块地曝光!唐嘉名苑进行项目批前公示

编辑从珠海市住房和城乡规划建设局获悉,唐嘉名苑进行批前公示。项目位于珠海市科技创新海岸北围片区金业南路南、北城西二路东侧。用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合、社区体育活动场地用地。

发布时间:2019-05-23

珠海9楼盘备案价曝光!白蕉2万+!金湾有笋价!

临近五一,珠海楼市热力不减,各大楼盘纷纷火热加推。编辑从珠海市发展和改革局获悉,4月26日共有9个项目进行销售价格备案,分别是华发水郡三期、山水向日豪庭、华发依山郡花园二期、晓江川雅园、时代水畔雅苑(时代天韵)、佳兆业悦峰花园、惠景和园、雅居乐国际花园、龙湖天玺。这些项目的备案价格有哪些给大家带了惊喜,又有哪些让人意外的?

发布时间:2019-04-28

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1