刚刚,楼市拉响“救市”预警,国家终要出手了

发布时间:2019-05-23 10:23:18    来源于:楼市万花筒    作者:房窗君整理

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  来源:楼市万花筒


  前言:


  最近楼市有些过热,房企也在抢地,不少朋友担心房价上涨。


  如果房价上涨,楼市再次失控,那么去年不断加码才取得的调控成果,将前功尽弃。


  国家肯定不愿意这样的局面产生。因为稳地价,稳房价,稳预期是国家政策最主要的目标,任何人都不得违背这一政策主基调。


  所以,政府无论如何都要保护楼市"稳定"的底线。


  正如我们所见,近日多个部门纷纷对楼市表态,严控房价上涨,对于楼市过热的城市,调控政策将随即加码。而就在刚刚,国家动手了,十城楼市拉响"救市"预警,具体什么内容呢?我们接着往下看。


  1,


  据国家统计部门发布的4月房地产最新数据显示:一线城市环比上涨0.6%,同比上涨0.4%;二线城市环比上涨0.8%,同比上涨扩大0.2%;三线城市同比上涨0.5%,环比回落0.2%。


  从数据我们可以看出,全国房价整体上涨明显,需求积极释放,市场较为活跃,这是开发商近日"抢地"自信的来源。


  但这并不表明楼市整体回暖。


  也不意味着政策"纵容"房价上涨。


  2,


  党报刚刚表态,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,国家住建部将楼市过热的10城市进行了"预警"提示。


  业内人士纷纷认为,一城一策调控之后,地方为主导,掌握了调控的主动权,为了保障房地产市场健康稳定发展,住建部门指导,提出"救市"预警,这就意味着,多城市很可能响应国家号召,加码调控政策。


  由此可见,新一轮调控正在路上。


  笔者认为,从近日党报的多次表态我们可以看出,国家对楼市的态度明确,中央遏制房价上涨的决心不会改变,抑制炒房的步伐不会放慢,政策仍然"房主不炒",持续打击投机炒房行为作为重点工作。


  3,


  除此之外,银保监会同时表态,防范房地产风险,对于楼市违法违规行为进行严查,并对房地产资金进行重点监管。其中包括以下几个方面:


  ①严格审查房地产开发企业资质,不得违规向"四证"不全的开发商提供资金;


  ②严查"首付贷","过桥贷",以及个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于炒房;


  ③防范大量"游资"通过特殊渠道,违规流入房地产市场,助长炒房风气;


  ④贷款管理更加严格,防止一切可能的资金被挪用于房地产开发。


  笔者认为,通过资金渠道对楼市"断粮",让房地产市场资金不再"横冲直撞",货币不再"大水漫灌",楼市融资不畅,没有游资参与,即使当下楼市在怎么火热,炒房者和开发商也是"秋后蚂蚱",蹦跶不了多久。


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