读懂这30段话,买房这个事情也就通透了!

发布时间:2019-05-23 11:33:02    来源于:深悦会    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 如果你身边有没上车又想上车的朋友,请将这篇文章转发给他,小编将之前读者咨询得最多的问题,写成了30段话,读懂了这30段话,买房这个事情也就通透了。


  01关于买房


  1、《一代宗师》里章子怡说:我爹常说,习武之人有三个阶段,见自己,见天地,见众生,其实将这句话中的习武之人换成购房者也是一样的。


  这其中,于普通人而言,见自己是很难的。


  买房前最重要的便是掂量清楚斤两,搞清楚自己的实力,对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。


  2、世间任何事情都有风险,买房也不例外,但是,只要放低杠杆风险就小安全!有多大的胃吃多少东西,有多少钱买什么样的房,生活慢慢来,心比天高的后半句可不是什么好话。


  3、不必担心泡沫,历史上每个冉冉上升的大国,都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程,将时间拉长一点看就行了,十年前买入的人,其实是和今天做着一样艰难的决定。


  4、无论什么时候买房,共同的是,大家都是在赌未来的国运,压上的是驾驭自身命运的信心,哪怕是下跌,哪怕遭遇经济危机,咬牙扛了过去,就是春暖花开山河锦绣。


  5、其实,要不要买房不是取决于房价的高低,而是取决于你想要的东西。


  你准备在什么年纪得到,房价在未来不是涨就是降,但能给你答案的只有时间。


  对于需要买房子的人来说,每个人都有一个时间上的底线。


  因此,你现在蹦跶的再欢,到时候还是乖乖的买,而一旦越过这个时间底线,房子对你也没有了意义。


  6、投资,最好的暴利年代已经过去,真的不建议,自住,有阶段性的需求,钱够,在楼市低迷的时候,上车准没错。


  7、不要幻想房价暴跌,数亿人口的美国,一线城市纽约、旧金山的房价涨了70年,如今还不减颓势,中国房价从1998年取消福利分房到现在,才过了多长时间?


  8、如果手中有优质房产,别因为短暂的寒冬就轻易抛售。


  退一万步讲,卖了之后,手里拿着几百万,一时也没有更好的投资,无论怎么说怎么算,持有房产比持有货币,更为有利。


  9、其实,支撑楼市屹立不倒的一个重要的因素是:人性对房子的非投资欲望。


  10、别有“房价已经这么高了,大佬绝对让房价降下来”的想法。


  这是在用羊的思想去揣摩牧羊人,羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。


  而牧羊人的想法是:往往都是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。


  02购房建议


  11、租房会压缩人对自己生活的需求,永远只能是过渡,卖房创业是做慈善。


  12、老生常谈的几点:一是每年6月底和12月是最重要的节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价;二是楼盘第一期优惠力度最大,是整盘价格最低,三是开发商常留好房在最后,清盘能淘到好货,搞不好还有开盘时的备案房源。


  13、多认识一些地产行业的朋友准没坏处,春江水暖鸭先知,当然,他要是水里的鸭,不是山间的狐狸和狡兔。


  14、买房一定要重视物业,是入住之后保值的根本。


  15、从投资的角度上来看,一定要买新房。


  新房是肉,二手房只是别人已经吃完肉的碗,侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头,不走运的便只能洗碗去了。


  而且,眼光要刁钻,只买有限价红利的新房,坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。


  16、如果能买到限价狠的新房,也不仅限于见好就收,此时还可以贪心一点,再买入,因为这种新房的价格远低于周边二手房价,买到就是赚,比较安全。


  17、如果该楼盘的价格,比周边楼盘和二手房,高出一大截,并且在品牌、品质等方面并无明显优势,那就存在透支房价的风险,不应买入这种透支盘。


  18、如今的改善,还是等等吧,每一年开年或者年底,开发商都有促销和让利,这么说吧,只要不是刚需,观望永远都不会错。


  19、如果买了房后发现房价降了,也不必忧心。必须明白的一点是:以后的房价,核心只有一个字,稳,这个稳字,你可以理解成一碗水端平,就算降,也降不了多少的,降多了,也会涨回来。


  20、年轻就得去大城市与命运搏斗,撬动阶级固化的机会永远在一线。


  但博斗个七八年差不多奔三了,那时候拼也拼过了,时间溜走了,不年轻了。


  如果还没有从这一座山爬到那一座山的话,回老家的小城市呗。


  以空间换时间,只要能在买得起,当地给出的月工资,能够与当地的房子均价接近,就行了,年纪大了,落叶归根很重要。


  03问自己


  21、没有多少人能准确预测房价,就算有,也无法精确到点,我也是,会预测房价的话,深悦君也不会坐在这写公号了,中国楼市的升跌还是看政府,这是特殊的调控型市场。


  22、中国的楼市分化比较严重,一个涨、跌无法完全代表全国,很有可能你周边的城市都降价了,唯独你所在的城市房价依旧飙升,这也是两会之上强调因城施策的原因。


  23、三四线房子能买吗?答案是能。三四线房子能投资吗?答案是不建议。


  大部分三四线房价相对低,是一片在北上广深打拼依旧买不起房的退守之地,适合资金有限的刚需,投资客就别去凑热闹了。


  24、别再问房价能回到过去这类问题了,问之前,你先问自己,你的工资能回到过去吗?


  25、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,但是如果资金有限就不要勉强了,可以先买套小的,坚信自己以后会越来越牛x,房子会越换越大,慢慢来,别着急。


  26、别被网络上的空军带偏了。


  他们不是不想买房,十有八九都是因为买不起,如果中了彩票,空军们做的第一件事十有八九就是:先去买套大房子,然后再给父母买套房,再给儿子买套学区房……。


  27、也别被谢国忠高晓松之类的名人带偏了


  谢国忠们之类的专家唱衰楼市是为了流量,嘴里不买但是背地里都有几套房。


  而高晓松们之类的明星不买房,是因为明星压根不缺钱,他们不买房可以世界各地的跑,五星级酒店包月包年都可以,想住哪就住哪,如果哪一天想买房,随时可以不皱眉头的掏出钱。


  28、当房奴并不可怕,也不过就是开头几年过得苦一点,越往后,房贷越轻松,因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。


  29、买房这件事,最主要的是要放平心态。


  30、打算买房的粉丝,与其花大把的时间看公众号,不如多跑几个楼盘,和不同楼盘的置业顾问聊天,会得到意外收获。


  04


  最后,购房这回事最重要的是:掂量清楚你究竟为什么需要买房?是为了结婚,是为了上学,还是为了财富升值?


  写到这里,忽然想起烽火的书《剑来》中一位老僧说的话:“陈平安,你如何看待这个世界,世界就会如何看你。”


  购房同样是这样,目的越纯粹,就越好。


  文章来源:深悦会


香洲埠开发商来斗门了!珠海锦润以楼面价1340元/㎡夺得五星级酒店+博物馆用地

7月2日,珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拿下斗门镇一宗商旅用地,折合楼面价1340元/㎡,为底价成交。

发布时间:2020-07-03

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

今年珠海普通高考共设7个考点364个考场

珠海市卫生健康局专门组织珠海卫生监督、疾控等相关部门,对珠海7个高考考点防疫和医疗保障工作进行全面检查和督导,确保考试安全平稳有序。

发布时间:2020-07-03

官宣!粤港澳大湾区开展双向“跨境理财通”业务试点

中国人民银行、香港金融管理局、澳门金融管理局29日联合发布公告,决定在粤港澳大湾区开展双向“跨境理财通”业务试点,并公布了这项安排的政策框架。

发布时间:2020-07-03

珠海首宗湾区人才个人所得税补贴业务成功办理

广东省税务局组织开发的“粤港澳大湾区人才税e查”功能模块,在国家税务总局“自然人电子税务局”系统上线。

发布时间:2020-07-03

房企二季度“抢收”效果明显 销售业绩接近去年同期水平

房企上半年经营收官,销售额及销售面积、拿地数量、融资额等指标陆续出炉。

发布时间:2020-07-02

回归祖国廿三载 正本清源再出发 香港开启“一国两制”新征程

7月1日清晨,香港金紫荆广场,伴随嘹亮的国歌声,鲜艳的五星红旗和香港特别行政区区旗一同升起,香港特别行政区迎来第23个回归纪念日。

发布时间:2020-07-02

与香洲埠师出同门!锦润以0.99亿夺得五星级酒店+博物馆用地!

7月2日,珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拿下斗门镇一宗商旅用地,折合楼面价1340元/㎡,为底价成交。

发布时间:2020-07-03

邻金湾华发商都!超6万平靓地挂拍!7月珠海迎来拍地潮

上半年刚落下帷幕,7月的第一天,珠海土拍市场又开始发力了。

发布时间:2020-07-02

南屏医疗总部基地来了!赛隆同中信城开以3.29亿拿下商办用地

罕见!罕见!南屏十字路口挂拍用地!

发布时间:2020-07-01

明年1月1日即执行,要买房的赶紧收藏,小心被割韭菜!

2月17日,市政府正式印发《珠海市应对新型冠状病毒肺炎疫情支持企业复工复产的若干措施》,提出服务好抗击疫情重点企业、做好复工复产前置工作、加大援企稳岗力度、降低企业用电成本、缓解企业资金压力等十项政策措施,全力支持受疫情影响的各类企业安全有序开展复工复产。该措施执行期暂定为自发布之日起3个月。

发布时间:2020-06-30

6.98亿元!南光置业杀入湖心路,拿下罕见纯住宅用地!

就在刚刚,南光以总价6.98亿元成功拿下德昌盛景旁的一宗纯住宅用地,折合楼面价达11635元/㎡!

发布时间:2020-06-23

上半年地产调控政策发布超300次呈“两松两紧”

2020年伊始,疫情突发使得房地产市场受到影响。不过,得益于二季度以来的疫情防控形势好转以及购房需求的逐步释放,今年上半年,房地产市场整体回稳。

发布时间:2020-07-03

关注 | 珠海市博物馆新馆进入开放筹备阶段 即将开放

近日,珠海市博物馆发布公告称,该馆进入新馆开放筹备工作阶段,故从2020年7月3日下午5点开始,九洲城场馆停止对外参观服务,不再承接展览业务。

发布时间:2020-07-03

最新 | 珠海海天驿站将新增景观人行桥!向洲仔岛延伸!

近日,市自然资源局官网公示的“香洲区洲仔桥项目”显示,海天驿站将配套景观人行桥,人行桥总长度为410米,桥梁宽度为6米到13.35米。

发布时间:2020-07-03

进展 | 洪鹤大桥洪湾水道主航道桥合龙 航展前可通车!

7月1日凌晨3时,洪鹤大桥洪湾水道主航道桥合龙。

发布时间:2020-07-02

公示 | 约120万㎡!人工岛上的超级综合体效果图曝光

激动人心!珠海又一座地标式综合体来了,就在港珠澳大桥珠海口岸人工岛上!

发布时间:2020-07-02

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1