珠海37个楼盘封盘涨价?6月商品房成交8879套,大涨50%!

发布时间:2019-07-02 10:11:48    来源于:珠海房产之窗    作者:房仔

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珠海房产之窗讯 2019年一晃过去半年了,珠海的房地产市场在自我调整,购房者的心态也在慢慢调整。对于下半年楼市的变化,从来都不是空穴来风,而是多种信号早有征兆,那么下半年市场该怎么走,开发商如何调整卖房战略,购房者要不要上车?这都是大家关心的问题。


涨价刷屏 珠海37个项目封盘暂停?


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昨天,珠海7.1号开始要调价上涨的消息在朋友圈和购房群内疯传,这让正在计划买房的购房者内心一紧,不会又错过上车的最好时机吧?这是中介、置业顾问在造势?还是确有这么一回事?


今天小编随机致电了多家楼盘,发现个别楼盘是真的有了价格调整。像九洲保利天和已经取消了此前的折扣优惠政策,价格上涨了5%,只剩下部分一口价单位暂时没受到新价格体系影响。


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九洲保利天和价格上涨5个点的通知


同样,小编从中海环宇城处了解证实,中海环宇城从今天起也收紧了优惠幅度,所以价格有小幅度上涨。


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华发的楼盘也全线跟涨


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但也不是所有的楼盘都涨价,还有部分楼盘还维持原有的优惠折扣,像横琴的龙光玖龙玺还继续推出特价房。


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为此,小编专访了一位行业专家,专家认为六月份很多开发商为了年中冲业绩,都给了渠道很高的点数,如今这些优惠政策都在6月30号结束,所以7月开始这些折扣可能就少了很多,这样就造成了大部分楼盘价格有一个小幅度上涨,但是优惠折扣都是看市场而定的,如果市场继续火热,优惠自然不会再扩大,相反如果市场转冷,部分开发商又会再推出新的优惠折扣的,这符合市场需求。


那么6月珠海市场如何?


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斗门以2477套再夺第1名 金湾以978套排在第2


据合富研究院(珠海)统计,2019年6月珠海商品房合计成交8879套,环比上月上涨50%,商品房销售面积共643549㎡,环比上涨27%。


其中,住宅网签5577套,环比上月上涨23%,网签面积为581231㎡,环比上月上涨28%。


商业网签173套,环比上月上涨1%,网签面积为16215㎡,环比上月上涨48%。


办公网签656套,环比上月上涨18%,网签面积为46103㎡,环比上月上涨10%。


6月网签前三名的楼盘均位于斗门,分别是海伦堡湖心里(343套)、华发峰尚(303套)、华发又一城(251套)


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对于要不要买房,永远是一个伪命题一样。但是如果是真正需要买房子的人,2019年不失为一个好时机。只要抓准机会,还是不要犹豫的好。即使房价不会暴涨,但是也不可能跌太多。


就算持续观望也不可能出现白菜价的房子,一方面房价稳定之后就不会出现大起大落现象,购房者也不用担心房产贬值,可以放心购房。另一方面有的炒房者可能会在此时出售囤积的房产,这对于普通消费者来说无疑是有利的局面。


约155万平米

未来半年住宅市场预测新增供应明细


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2019年下半年房子的存量会有所增加,此时买房者会有更多选择的余地。楼市在经过几年的火热之后,加之政府从政策方面下手稳定住了房价,房地产更趋向于平稳。这对真正需要买房子的人来说是一个好时机,可以享受到房价平稳带来的有利条件。

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