库存连续7个月同比上升 政策从严房企或降价

发布时间:2019-08-02 09:57:34    来源于:经济参考报    作者:梁倩

分享到:

  珠海房产之窗 近日,上海易居房地产研究院发布百城住宅库存报告显示,全国百城库存规模已连续7个月保持同比增长态势,库存基本面已出现了实质性的转变,统计的城市住宅库存为取得预售许可证但没有出售的住宅项目,包括期房和现房。

  

  报告显示,截至2019年6月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米,环比增长0.4%,同比增长6.0%。值得注意的是,这是库存连续第7个月呈现同比上涨。

  

  具体来看,截至6月底,100个城市新建商品住宅库存总量中,一线城市2775万平方米,环比下降1.1%,同比上涨28.4%;二线城市22248万平方米,环比上涨0.5%,同比上涨0.9%;三四线城市库存20180万平方米,环比上涨0.6%,同比上涨9.5%。

  

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前我国三类城市均步入到库存同比正增长的通道之中。其中,一线城市预售证管控力度相对减弱,供应放量,库存同比连增13个月。二线城市也终结了连续46个月库存同比下降的态势,目前连续两个月出现同比正增长。三四线城市目前保持了连续8个月的同比正增长态势,库存去化压力略有增加。

  

  需要注意的是,报告指出,6月,监测的100个城市中有61个城市库存出现了同比正增长现象,涨幅前10名,涨幅均超过50%。具体来看,惠州、金华库存同比增幅高达109%,岳阳、徐州同比上涨达76%,韶关同比上涨幅度为68%,南京、北京分别同比上涨57%和56%,景德镇同比上涨55%,柳州、廊坊同比上涨幅度也达53%。

  

  严跃进说,从6月单月来看,百城新建商品住宅供应量为5743万平方米,而成交量为5545万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。预计未来政策面以偏紧为主,住宅库存恐再度上升,房企或加大优惠力度以快速回款。

  

  一面是销售收入的减少,一面是国家对房企融资的紧缩,日前政治局会议指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  

  因此,在重重压力下,下半年房企更换推盘策略,降低价格,加速回款以保资金安全已是必然选择。


又双叒是建酒店的!珠海文旅以楼面价1529元/㎡入手斗门旅馆用地

7月的最后一天,珠海文旅发展有限公司以总价2235万元竞得尖峰山旁一宗旅馆用地,折合楼面价仅1529元/㎡,简直不要太便宜!

发布时间:2020-08-03

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

打造珠澳千亿级生物医药产业集群

近日,珠海市工业和信息化局发布《珠海市推动生物医药产业高质量发展行动方案(2020-2025年)(征求意见稿)》,打造珠澳生物医药科技创新集聚区、生物医药产业集聚发展高地画出“路线图”,并向社会广泛征求意见。

发布时间:2020-08-05

南屏镇再添一家公立社区卫生站 广生社区卫生站揭牌启用

3日上午,南屏镇第二个公立社区卫生站——广生社区卫生站正式揭牌。

发布时间:2020-08-04

出口通关仅需0.63小时!拱北关区跨境贸易越来越快

7月30日凌晨3时,一辆辆满载供港生鲜的货车“零等待”通过港珠澳大桥珠海公路口岸,快速运往香港超市、农贸市场。

发布时间:2020-08-03

从地球奔向火星: “天问一号”为什么要进行中途修正?

“天问一号”传来最新消息:在北京航天飞行控制中心和中国航天科技集团科研人员的携手努力下,“天问一号”火星探测器成功实施了地火转移轨道首次中途修正。

发布时间:2020-08-03

又双叒是建酒店的!文旅以楼面价1529元/㎡入手斗门旅馆用地

7月的最后一天,珠海文旅发展有限公司以总价2235万元竞得尖峰山旁一宗旅馆用地,折合楼面价仅1529元/㎡,简直不要太便宜!

发布时间:2020-08-03

连通斗门与金湾!居民拍手称好!开发商:得加钱?

因为双湖路这条黄金通道,能让斗门、金湾和市区三大区受益。

发布时间:2020-07-31

央行报告:上半年房地产贷款增加近3万亿元

央行7月31日公布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,2020年二季度末,金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元,同比增长13.2%。

发布时间:2020-08-04

公示 | 国家发改委批复!南沙至珠海中山城际或近期建设!

南沙至珠海(中山)城际项目纳入近期建设安排,珠海鹤洲站列入大湾区重点枢纽客站,珠澳之间实现高铁、城际铁路与澳门轻轨衔接……

发布时间:2020-08-05

公示 | 香洲一所省一级幼儿园拆除重建 计划明年9月使用

据悉,该项目为博爱幼儿园拆除重建,原先因建筑防震指标不达标存在安全隐患,于2016年搬离至博爱幼儿园凤凰园区。

发布时间:2020-08-04

房企 | 2020年1-7月房企境内外债券融资7379亿元 下降了!

8月3日,贝壳研究院发布最新一期房企融资月报,报告显示:2020年1-7月房企境内外债券融资累计约7379亿元,融资规模较上年同期下降7%。

发布时间:2020-08-04

旧改 | 27年旧楼道开始"美颜" 梅华首个楼道改造工程动工

近日,梅华街道南虹社区南村新苑3栋楼道改造工程动工,该楼栋的居民都欣喜万分。

发布时间:2020-08-04

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1