楼市调控,这三个城市接连出手!

发布时间:2019-08-06 09:44:59    来源于:中国新闻网    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 最近,不少城市楼市在发生变化,尤其是广大二线城市,这种变化已经或者即将深刻影响房价。


  今天,我们就来具体唠一唠。


  变化1——杭州:房贷利率上浮8%或10%


  作为热点二线城市,杭州楼市从不缺乏关注度。


  这不,这两天杭州楼市又有新闻传出:


  据媒体报道,杭州多家银行房贷利率、额度双双收紧,不少银行开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策,有的银行甚至还需搭配一定额度理财产品。据了解,当前杭州四大行房贷利率统一为首套上浮8%,二套上浮10%。


  与此同时,杭州银行放贷速度也明显放缓。“手续齐全7天就能放款”已成为过去时,有些银行等待放款甚至需要两个月时间。


  专家预测,下半年杭州的房贷政策只会紧,不会松。


  众所周知,信贷政策是影响房价的重要因素之一。房贷收紧或者放松,都会给住房交易量甚至房价带来不小的影响。


  杭州房价影响几何?让我们拭目以待。


  变化2——郑州:房价连续12个月下降


  这两天,一条“郑州一楼盘每平方米降价3000元”的新闻广为流传。


  据报道,郑州二手房价格已连续12个月下降。


  作为国家中心城市,郑州房价的变化让不少网友感到意外。


  房地产业内人士表示,6月份以来,郑州各开发商加快了推盘速度,一些区域存在多个项目同时入市。


  同时,郑州房地产市场隐藏着种种投机行为和恐慌情绪。据媒体调查,一些房产中介向购房者承诺可以突破限购政策,甚至可随便买房。


  对于种种市场乱象,相关部门并没有坐视不管。


  近日,郑州市决定,7月22日至9月30日,郑州市住房保障和房地产管理局将开展集中整治,重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为。


  其中,就包括了“向不具备购房资格的对象出售商品住房,诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策”等行为。


  有乱就有治!郑州拉响楼市监管警报。


  变化3——大连:“硬核”政策抑制房价上涨


  近日,大连发布限价令,对房价设置“涨跌停板”,不仅限制房价上涨,即预售价不得高于5月,6个月内不得调整价格,6个月后只能申请下调。


  同时大连的政策还包括,对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,将暂停网签备案资格,暂停申请预售许可证办理,责令限期整改。


  相关部门将开展专项检查,打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。


  实际上,大连房价之前涨的确实有点厉害,因此还曾被住房和城乡建设部点名。


  不少专家表示,大连出台此项政策,有助于抑制房价的上涨,对于刚需购房者可谓是利好消息,相关市场预期的导向性也将起到积极的作用,这和稳房价、稳预期的调控思路也是不谋而合。


  看到这,细心的网友不难发现,同为二线城市,各地楼市情况虽有所不同,但也隐藏着一些共性的特征——


  首先,房价趋于稳定,核心城市止涨。


  在系列操作下,二线城市房价上涨步伐趋缓或者停止,逐渐趋于稳定。根据国家统计局发布的6月份70个大中城市房价情况看,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续3个月相同,二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。根据中国社科院财经战略研究所发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,6月份全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。不少专家预测,二线城市房价拐点已至,不具备大涨的条件。


  其次,调控从严从紧已成为主基调。


  从苏州、大连,再到杭州、郑州、东莞,最近越来越多的二线城市加入到楼市调控大军中来。同时各地的调控手段也是花样百出,从限购、限售,再到限贷、限价,以及整治市场乱象,操作可谓频繁。从近10个二线城市的做法可以看出,从严从紧的调控思路已经成为主基调。(来源:经济日报-中国经济网策划、文案:郭存举耿丹丹<见习>谢瑶<见习>)


  来源:经济日报-中国经济网

猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动!10盘加推!

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

持续下跌!暴力重负正将香港经济推向谷底

“在10月第一个星期,来港旅客同比减少50%,旅游行业就业情况令人担心。”香港特区政府商务及经济发展局局长邱腾华10日说。

发布时间:2019-10-14

消费税新政来袭!茅台、五粮液又要涨价了吗?

近日,国务院印发《关于实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》,提出要“后移消费税征收环节并稳步下划地方”。

发布时间:2019-10-14

“2019胡润百富榜”近日发布 粤港澳大湾区425人上榜

10月10日,胡润研究院发布“2019胡润百富榜”,这是胡润研究院连续第21次发布该榜单。

发布时间:2019-10-14

出行注意!金湾这两条路要改造,预计持续至明年11月

记者近日从金湾区三灶镇了解到,该镇东咀片区的华阳路及虹阳路(中段)目前已经正式启动改造提升工程。

发布时间:2019-10-12

无锡桥侧翻事故涉事运输公司有超载“案底” 曾多次被罚

致江苏省无锡市一路段桥面侧翻、多人死伤的超载车辆所属公司或曾有类似超载“案底”。

发布时间:2019-10-12

猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动 10盘加推

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

在珠海买房几百万花出去了,你委屈自己了么?

“如果要旅居或者产业移居选珠海哪些板块比较合适后”,马上就有粉丝来问:如果我是改善性购房或者是想一步到位的购房,应该怎么选择呢?

发布时间:2019-10-08

围观!这里有一份“保十琴”置业大礼包,等你来激活!

十一长期将临,可以预见的是珠海将又一次在全国人民面前晒出经典的“珠海蓝”,到时珠海可能又要出来向全国“道歉”了。另外一个热点话题是:北方的候鸟群体将南下,要来珠海买买买买房了?

发布时间:2019-09-29

平沙镇再次上榜全国千强镇

平沙镇已连续三年被评为全国综合实力千强镇,并且今年在榜单上的位置比去年上升了两名。

发布时间:2019-10-14

焦点 | 珠海攀越创业园项目股权将挂牌转让 底价2.5亿元

标的企业持有珠海攀越创业园行政公馆、攀越创业园两个项目,均已于2019年8月29日竣工验收,但未办理房地产权证。

发布时间:2019-10-14

行情 | 楼市热销季难再现 开发商促销或难改市场观望情绪

当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

发布时间:2019-10-14

热议 | 李嘉诚卖了开发8年的大连项目 融创孙宏斌来接盘

富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。

发布时间:2019-10-14

关注 | 五部门联合发文通告 违规三次将被禁止房源“上网”

房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份,方可在互联网交易平台发布本市住房租赁信息,若出现3次以上违规发布房源的行为,将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

发布时间:2019-10-14

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1