市场太好?10家房企销售目标完成率超六成

发布时间:2019-08-07 11:23:31    来源于:中房网    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 克而瑞研究中心近日公布的《2019年1-7月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,1-7月份TOP100规模房企的累计业绩同比增速在4%左右,行业整体规模增速较2018年显著放缓。


  另外,从已公布2019年销售目标的50家房企销售情况来看,共有10家企业销售目标完成率超过60%。整体来看,上半年房企销售目标完成率均值为54.57%,相比上半年整体提升了8.43%。


  由于部分房地产企业去化速度不甚理想,要想完成今年的销售目标压力不小。随着高层近期释放房地产调控从紧信号,房地产行业将迎来真正考验。


  15家房企销售金额破千亿


  报告显示,百强房企7月份单月业绩表现整体平稳,与上半年均值基本持平。单月操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%,同比略高于去年同期。


image.png

销售情况


  按照克而瑞公布的全口径金额核算,1-7月份碧桂园、万科地产、中国恒大、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团、招商蛇口、世茂房地产、阳光城、旭辉集团、金地集团等15家房地产企业的销售金额均超千亿元。相比上半年,“千亿阵营”中增加了阳光城、旭辉集团、金地集团三家房地产企业。


  从企业表现来看,碧桂园7月单月实现全口径销售金额590亿元,累计业绩4485.4亿元,继续稳居行业榜首的位置。万科和中国恒大紧随其后,其中:万科单月实现全口径销售金额492.3亿元,累计业绩3832.3亿元;中国恒大单月实现全口径销售金额440亿元,累计业绩3258亿元。


  克而瑞研究中心报告显示,2019年以来TOP3龙头房企提质控速,规模增速持续放缓。1-7月份,碧桂园、恒大的全口径业绩规模较去年同期分别同比微降2.8%和5.5%。另外值得注意的是,三家龙头房企7月单月销售规模在环比下降的同时,也显著低于上半年的业绩均值。此外,对于TOP3以外的标杆上市房企而言,这部分企业今年以来的累计业绩整体增速仍将近20%,强于行业整体。


  克而瑞研究中心认为,虽然7月房地产市场表面上似有淡季不淡的错觉,实际市场正加速转冷。随着前期积压的需求陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,市场观望情绪愈加浓重。


  10家房企销售目标完成率超六成


  随着多家房企销售额的公布,房企销售目标完成情况也一目了然。


  根据中房网(微信公众号:zhongfangwang)不完全统计,按照已公布2019年销售目标的50家房地产企业,结合克而瑞研究中心统计的上半年全口径销售金额数据测算,已公布销售目标的房企前七月销售目标完成率均值为54.57%,相比上半年整体提升了8.43%。


  值得注意的是,本月又多了一家房企公布了其销售目标。这就是于7月16日在香港联合交易所主板挂牌的中梁控股(2772.HK)。在上市敲钟仪式结束后的媒体采访中,中梁控股执行董事兼首席执行官黄春雷表示,2019年中梁的销售目标约为1300亿元。


  此外,在已统计的50家房企中,包括九龙仓、宝龙地产、龙光集团、中海地产、中骏集团、佳兆业、中国金茂、正荣集团、景瑞地产、招商蛇口、中梁控股、越秀地产、阳光城、保利发展、滨江集团、雅居乐、弘阳地产、保利置业、世茂房地产、龙湖集团、首创置业、新力地产、金科集团在内的23家房企销售目标完成率在均值以上。


  其中,九龙仓、宝龙地产、龙光集团、中海地产、中骏集团、佳兆业、中国金茂、正荣集团、景瑞地产、招商蛇口等10家房企销售目标完成率超过六成。


  具体来看,销售情况完成最好的企业依然是九龙仓,其销售目标完成率在7月份已经超过了八成,高达81.56%,相比上月提升了11.67%。宝龙地产销售目标完成率也超过了七成,达70.12%。


  28家房企销售目标完成率在50%-60%之间(中梁控股、越秀地产、阳光城、保利发展、滨江集团、雅居乐、弘阳地产、保利置业、世茂房地产、龙湖集团、首创置业、新力地产、金科集团、旭辉集团、新城控股、中国恒大、华润置地、美的置业、当代置业、奥园集团、北辰实业、建业地产、首开股份、荣盛发展、仁恒置地、禹洲集团、合景泰富、金地集团);10家房企销售目标完成率在40%-50%之间(时代中国、融信集团、福晟集团、远洋集团、蓝光发展、富力地产、花样年、融创中国、祥生地产、东原地产);此外,绿城中国和泰禾集团两家企业目标完成率垫底,分别为31.89%和33.38%。


  从销售情况来看,由于部分房地产企业去化速度不甚理想,要想完成今年的销售目标压力不小。


  而对于未来,克而瑞研究中心认为,随着高层近期释放房地产调控仍需从紧执行的信号,预计三季度房地产市场不容乐观,8月份市场将继续走弱。受此影响,房企正迎来真正的考验,建议坚持“促销售、抓回款”策略,不能靠天靠地,只能靠自己。

猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动!10盘加推!

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

持续下跌!暴力重负正将香港经济推向谷底

“在10月第一个星期,来港旅客同比减少50%,旅游行业就业情况令人担心。”香港特区政府商务及经济发展局局长邱腾华10日说。

发布时间:2019-10-14

消费税新政来袭!茅台、五粮液又要涨价了吗?

近日,国务院印发《关于实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》,提出要“后移消费税征收环节并稳步下划地方”。

发布时间:2019-10-14

“2019胡润百富榜”近日发布 粤港澳大湾区425人上榜

10月10日,胡润研究院发布“2019胡润百富榜”,这是胡润研究院连续第21次发布该榜单。

发布时间:2019-10-14

出行注意!金湾这两条路要改造,预计持续至明年11月

记者近日从金湾区三灶镇了解到,该镇东咀片区的华阳路及虹阳路(中段)目前已经正式启动改造提升工程。

发布时间:2019-10-12

无锡桥侧翻事故涉事运输公司有超载“案底” 曾多次被罚

致江苏省无锡市一路段桥面侧翻、多人死伤的超载车辆所属公司或曾有类似超载“案底”。

发布时间:2019-10-12

猛料!中山限购再松绑,港澳客户首套房全放开,昨天已执行!

据编辑了解,港澳客户办理申报购房网签无需提供社保、完税证明和劳动合同了,中山首套房只需要港澳身份证和回乡证、中山住房证明、婚姻证明、家庭成员表。

发布时间:2019-10-12

一张图看懂10月珠三坦楼市涨跌:21盘价格波动 10盘加推

金九以平淡收官,而接下来的银十能否厚积薄发、强势上位呢?

发布时间:2019-10-09

在珠海买房几百万花出去了,你委屈自己了么?

“如果要旅居或者产业移居选珠海哪些板块比较合适后”,马上就有粉丝来问:如果我是改善性购房或者是想一步到位的购房,应该怎么选择呢?

发布时间:2019-10-08

围观!这里有一份“保十琴”置业大礼包,等你来激活!

十一长期将临,可以预见的是珠海将又一次在全国人民面前晒出经典的“珠海蓝”,到时珠海可能又要出来向全国“道歉”了。另外一个热点话题是:北方的候鸟群体将南下,要来珠海买买买买房了?

发布时间:2019-09-29

平沙镇再次上榜全国千强镇

平沙镇已连续三年被评为全国综合实力千强镇,并且今年在榜单上的位置比去年上升了两名。

发布时间:2019-10-14

焦点 | 珠海攀越创业园项目股权将挂牌转让 底价2.5亿元

标的企业持有珠海攀越创业园行政公馆、攀越创业园两个项目,均已于2019年8月29日竣工验收,但未办理房地产权证。

发布时间:2019-10-14

行情 | 楼市热销季难再现 开发商促销或难改市场观望情绪

当前,在“房住不炒”定位下,“一城一策”持续发力,房地产市场平稳运行仍是主流。

发布时间:2019-10-14

热议 | 李嘉诚卖了开发8年的大连项目 融创孙宏斌来接盘

富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。

发布时间:2019-10-14

关注 | 五部门联合发文通告 违规三次将被禁止房源“上网”

房地产经纪机构和住房租赁企业要先亮明身份,方可在互联网交易平台发布本市住房租赁信息,若出现3次以上违规发布房源的行为,将不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

发布时间:2019-10-14

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1