流拍!斗门区12万平住宅混合用地无人问津?!

发布时间:2019-08-09 09:26:28    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

分享到:

  珠海房产之窗讯 刚刚,房窗君从珠海市公共资源交易中心获悉,富山工业园片区一宗地块未成功出让。


微信截图_20190808104109.png


  地块详情:


  交易序号/宗地编号:19095/珠富国土储2018-03号


  宗地位置:富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、产城南路南侧、海龙路西侧


88.jpg


  宗地面积:121407.70㎡


  计容建筑面积:250614.65㎡


  土地用途:酒店、办公用地


  出让年限:二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地、城市道路用地


  起始单价:1840元/㎡


  起始总价:4.61亿元


  最高限价总价:6.915亿元


  地块要求(部分摘录):


  1.上述地块应配建28405.57㎡的共有产权住房、42068.755㎡的租赁型员工公寓。


  2.上述地块计容建筑面积为250614.65㎡。其中:S1区域为二类居住用地(共有产权住房+普通商品住房),计容建筑面积142027.85㎡(其中共有产权住房比例≥20%,普通商品住房比例≤80%);S2区域为商业+商务+旅馆业用地,计容建筑面积64303.90㎡(其中商业比例≤20%,商务比例≤45%,旅馆业比例≤35%);S3区域为二类居住用地(租赁型员工公寓),计容建筑面积44282.90㎡(其中租赁型员工公寓比例≥95%,商业比例≤5%)。


  据房窗君查阅,华发为富山工业园的开发主体,园区后续相关开发建设资金全部都由华发集团进行市场化运作筹集。


 山工业区 


  项目规模:面积151.59平方公里,其中陆地面积为101.43平方公里,水道面积为50.16平方公里


  片区定位:珠海高端现代实体产业经济发展的核心平台、粤港澳大湾区创新高地的重要载体、全国产业新城的示范和标杆


  从近两年富山工业区的土地出让结果看,供出的3宗土地全数由华发竞得。


  2018.5.23


  华发以楼面价1586元/㎡,总价1.5亿元竞得富山工业园起步区富锦路以南、富城大道东侧地块。(商业、商务、旅馆业及一级邻里中心混合用地)


18020.jpg


  2018.9.13


  华发以楼面价1712元/㎡,总价5.9亿元竞得富山工业园雷蛛北片区,海工西路东侧、产城南路北侧、产城中路南侧、海龙路西侧地块。(二类居住用地、一级邻里中心、商业用地)


微信截图_20190808093519.png


  2019.6.21


  华发以楼面价4185元/㎡+配建36811.08㎡,总价7.7亿元竞得富山工业园珠峰大道以北、富城大道西侧地块。(二类居住用地)


19052.jpg


  其中,华发在2018年9月竞得地块已进入批前公示,项目名为富山工业园智造小镇生活中心。


  智造生活小镇规划有住宅、公寓、商业、邻里中心、幼儿园、农贸市场、公交枢纽等配套设施。据了解,项目一期已启动建设。


W020190717552876111540.jpg

▲智造生活小镇效果图


幼儿园.jpg

▲幼儿园效果图


  据悉,这是斗门首宗共有产权用地。该项目共有配套住房47栋,7300多套住宅,涵盖共有产权住房、人才公寓和集中宿舍,能够满足1.8万-2.4万人的居住规模。


  而就在此地块旁——富城大道以东、富华路以北侧地块于昨日也进入批示。用地性质为商业、商务、旅馆以及一级邻里中心混合用地。


  建设内容:用地面积37904.69㎡,计容建筑面积94761.73㎡,总建筑规模143583.30㎡。其中地上建筑面积97690.37㎡,地下建筑面积45892.93㎡。建筑密度为34.70%,停车位838个。


123.jpg


  届时,将建成为富山工业区起步区的科创中心、邻里中心。


  结语:


  本以为还是华发的囊中之物,没想到雷蛛北片区(富山工业区内)今年的首次土地出让却以流拍告终。


  近期,珠海土地市场不断有土地延拍现象,再加上今天流拍的情况,让人不禁遐想土拍市场是否要变天了?


  对此,合富研究院(珠海)专家表示:珠海最近正大兴土木,倾全城之力建设大湾区交通枢纽城市。交通是珠海融城协同发展的支撑,但财政方面十分紧张,而土拍是最直接快速的创收方式。土拍延期应该是没人报名,避免流拍,择日再战。


  不得不说,与去年相比,今年土拍市场情绪很是高涨。尤其是北围及航空城片区,逢供出用地必定成交,部分地块甚至是溢价成交。


  在本月21日,北围又有5块地块参与拍卖。(链接:北围再挂两宗地!最高限价2万/㎡!8月即将上演7地连拍大战!)而今日地块流拍是否隐射着开发商将蓄力于北围的五地连拍?让我们拭目以待!

买房必看!疫情期间,珠海坦洲三乡楼盘销售中心开放时间和价格来了!

如今,随着企业有序复工复产,编辑置电整理了——珠海坦洲三乡在售楼盘的销售中心开放时间和楼盘价格信息,希望对有购房需求的置业者有帮所助。

发布时间:2020-02-18

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

珠海:企业职工隔离治疗期间工资应正常发放

员工在隔离期间或接受治疗期间能否正常开工资?居家远程办公和轮值办公会对工资计算有影响吗?当前我市快递行业的运营、防控情况如何?目前我市农村疫情防控情况如何?针对一系列市民关心和亟待解决的热点问题,17日,珠海市第六场疫情防控工作网络发布会在珠海传媒集团观海APP上直播举行。

发布时间:2020-02-18

黄茅海跨海通道工程完成立项 将于今年年中开工

17日,记者从广东省发展改革委、广东省交通集团获悉,黄茅海跨海通道工程完成立项工作,将于年中开工,力争2024年完工通车。

发布时间:2020-02-18

开学推迟到5月份?珠海市教育局的回应来了

“疫情形势仍然严峻,要做好4月底前学生不能返校上课的准备,5月初如条件成熟,再安排学生返校。”一则这样的截图日前在不少家长群里转发,并引发部分家长担忧。

发布时间:2020-02-17

珠海新增1例确诊病例,累计97例,患者曾到过这些地方

据市卫健局消息,2月17日9:00,广东省卫生健康委公布,珠海市新增1例新型冠状病毒肺炎确诊病例。

发布时间:2020-02-17

湖北新冠肺炎确诊数据井喷背后

当湖北省卫健委公布2月12日的疫情数据时,一项数据的井喷引起了公众关注:新增新冠肺炎确诊病例14840例(含临床诊断病例13332例)。而在前一日,这一数据还为1638例。

发布时间:2020-02-17

疫情期间 珠海坦洲三乡楼盘销售中心开放时间和价格来了

如今,随着企业有序复工复产,编辑置电整理了——珠海坦洲三乡在售楼盘的销售中心开放时间和楼盘价格信息,希望对有购房需求的置业者有帮所助。

发布时间:2020-02-18

年后第一波备案价来袭!横琴39套千万豪宅即将入市!

近日,房窗君从住建局获悉,珠海市共有10个楼盘进行价格备案,涵盖2703套新品房源,分别位于新香洲/唐家/金湾/斗门/横琴/南湾。

发布时间:2020-02-17

戴口罩成交,甩双截棍当网红,不一样的珠海楼市来了!

终于终于终于开工了!大部分人可以告别在家办公,在家办公有多苦,只经历过的人才知道。

发布时间:2020-02-11

“全民战疫 珠海有爱”之物业篇——盘点各小区物业硬核防疫招式

2019年12月31日,全国首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊。如今,新型冠状病毒感染肺炎的疫情迅速蔓延,让人猝不及防,也牵动着所有人的心弦。

发布时间:2020-02-10

非冠肺炎疫情之下,珠海房地产如何扛过这场楼市寒冬?

挥泪告别水逆的2019,却没想到2020的开局依旧不尽人意。庚子鼠年的钟声还未敲响,新型冠状病毒肺炎便已开始蔓延。从0到1、从千到万,确证病例数字的急剧增长,让不少人谈“疫”色变。

发布时间:2020-02-10

救市心切:中小城市力推购房补贴

2月17日,国家统计局发布2020年1月70个大中城市房价情况。整体来看,1月新房价格环比上涨城市为47个,较12月减少3个。在二手房方面,二手房价格环比下跌城市也达到32个,几乎逼近上涨城市数量(33个)。

发布时间:2020-02-18

政策 | 坚持房住不炒 央行再降10个基点的地产金融信号

降息或许对其他市场是一场久旱逢甘霖的及时雨,对房地产来说就是一个喜忧参半的礼拜一。

发布时间:2020-02-18

观点 | 房企负责人纷纷致信 鼓舞员工坚定信心 共克时艰

随着假期的结束,全国大多数地区开始迎来复工复产,不少房企在做好疫情防控工作的同时,也陆续组织职员返岗开工。今日,一些房企负责人纷纷发布内部信件,鼓励全体员工坚定信心,与企业共克时艰。

发布时间:2020-02-18

热议 | 楼市销售仍在“封冻” 二手房经纪人的日子不好过

楼盘销售开工的号角已经吹响。

发布时间:2020-02-18

房企 | 恒大高调促销点燃全国楼市,开发商集体坐不住了

疫情冲击,楼市冰封,然而坐在债务火山口的房企,却不能坐以待毙。

发布时间:2020-02-18

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1