二季度房贷增速继续回落 楼市降温痕迹隐现

发布时间:2019-08-13 09:36:18    来源于:证券日报    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 在中央频繁强调“房住不炒”的政策主基调下,央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”),房地产贷款增速继续回落。


  截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。


  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,上半年,房贷增速持续回落主要受两方面因素影响,一是销量滞涨引发整体房贷增速乏力;二是监管层对于房地产资金监管力度的增强,虽然主要集中在房企侧,但对房贷规模也产生了间接影响,尤其是上半年房地产市场经历“小阳春”后,各地房贷利率的不同程度提高,也对房贷增长形成侧面影响。


  具体来看,截至6月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中,个人住房贷款余额为28.06万亿元,同比增长17.2%,增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款余额为8.12万亿元,同比增长20.7%,增速较3月末下降6.1个百分点;地产开发贷款余额为1.37万亿元,同比下降6%,降幅较3月末减小0.1个百分点。


  “房贷增速的回落,或许还与第一季度居民杠杆率快速提升,致使其再提升空间受限有关。”中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时如是说。


  李赫进一步分析称,截至第一季度末,居民杠杆率不仅上升趋势未改,同比还有所增加,叠加5月中旬中国银保监会发布关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知,叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血,可以说,多方面因素使得第二季度房贷增速继续回落。


  值得关注的是,在此次央行发布的二季度报告中,《证券日报》记者注意到,与第一季度相比,还新增了对于房地产市场下一阶段政策思路的55个字表述。即按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。


  事实上,这也是7月30日召开的中共中央政治局会议,提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,监管部门的再一次表决心。


  李赫表示,从下半年出台的一些政策内容看,监管部门对于房地产资金方面的监管,呈现出升级态势,预计在楼市调控趋严、房贷利率提升以及房地产销售乏力的背景下,未来几个月房贷增速还将持续放缓,同时,随着房企加速去化、加快回款,预计房地产市场将重回去年下半年的降温态势。


独家航拍!航空新城蝶变奔“3”?网友:我还有机会吗?

不知不觉,珠海楼市已经进入了下半程!不少置业者已经上车,为安居乐业而奋斗着。也有部分置业者正在考虑,哪里才适合自己托付终身。

发布时间:2020-07-06

重磅!珠海再次放宽人才落户!人才争夺战又打响了!

争夺今年,突如其来的疫情袭击了全国,全国各项经济指标以肉眼可见的速度下降。随着时间进入后疫情时代,各行各业全面复工,为了迅速恢复城市活力,全国各地再次打响人才战。

发布时间:2020-07-06

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

我市2020年高考各项准备工作就绪 考场全部配备空气消毒机

2020年全国高考即将拉开帷幕,面对疫情防控常态化的特殊形势,我市高考防疫和组考工作备受考生、家长乃至全社会关注。

发布时间:2020-07-06

斗门区图书馆白蕉镇分馆开放 借书又多个好去处

经过精心准备,斗门区图书馆白蕉镇分馆近日以全新面貌对外开放,开放时间为周二至周六,其中上午开放时间为9:00-12:00,下午14:30-17:30。

发布时间:2020-07-06

高考期间我市实行交通管制 部分道路机动车单行禁行或限速

从市公安局获悉,为确保考点周边交通顺畅,高考期间部分路段将实行交通管制。为确保我市高考顺利进行,该局多措并举,全力推动各项高考安保工作落实。

发布时间:2020-07-06

香港特区国安委正式成立 林郑月娥担任主席

根据《中华人民共和国香港特别行政区维护国家安全法》第十二条,香港特别行政区设立维护国家安全委员会。

发布时间:2020-07-06

今年珠海普通高考共设7个考点364个考场

珠海市卫生健康局专门组织珠海卫生监督、疾控等相关部门,对珠海7个高考考点防疫和医疗保障工作进行全面检查和督导,确保考试安全平稳有序。

发布时间:2020-07-03

独家航拍!航空新城蝶变奔“3”?网友:我还有机会吗?

不知不觉,珠海楼市已经进入了下半程!不少置业者已经上车,为安居乐业而奋斗着。也有部分置业者正在考虑,哪里才适合自己托付终身。

发布时间:2020-07-06

重磅!珠海再次放宽人才落户!人才争夺战又打响了!

争夺今年,突如其来的疫情袭击了全国,全国各项经济指标以肉眼可见的速度下降。随着时间进入后疫情时代,各行各业全面复工,为了迅速恢复城市活力,全国各地再次打响人才战。

发布时间:2020-07-06

与香洲埠师出同门!锦润以0.99亿夺得五星级酒店+博物馆用地!

7月2日,珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元成功拿下斗门镇一宗商旅用地,折合楼面价1340元/㎡,为底价成交。

发布时间:2020-07-03

邻金湾华发商都!超6万平靓地挂拍!7月珠海迎来拍地潮

上半年刚落下帷幕,7月的第一天,珠海土拍市场又开始发力了。

发布时间:2020-07-02

南屏医疗总部基地来了!赛隆同中信城开以3.29亿拿下商办用地

罕见!罕见!南屏十字路口挂拍用地!

发布时间:2020-07-01

上半年楼市基本复苏 局部波动不改全年平稳趋势

随着各地稳地产政策效果显现、复工复产稳步推进、前期积压的购房需求积极释放,目前疫情冲击正在逐步消退,房地产市场持续恢复。

发布时间:2020-07-06

政策 | 珠海市拟放宽年龄学历等人才引进条件 支持入户!

市人力资源社会保障局发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知(征求意见稿)》。

发布时间:2020-07-06

热议 | 热!市妇幼保健院南院区本月启用 力争中下旬开放!

珠海市妇幼保健院南院区(市妇女儿童医院)举办市民媒体开放日活动。

发布时间:2020-07-06

关注 | 珠海市博物馆新馆进入开放筹备阶段 即将开放

近日,珠海市博物馆发布公告称,该馆进入新馆开放筹备工作阶段,故从2020年7月3日下午5点开始,九洲城场馆停止对外参观服务,不再承接展览业务。

发布时间:2020-07-03

最新 | 珠海海天驿站将新增景观人行桥!向洲仔岛延伸!

近日,市自然资源局官网公示的“香洲区洲仔桥项目”显示,海天驿站将配套景观人行桥,人行桥总长度为410米,桥梁宽度为6米到13.35米。

发布时间:2020-07-03

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1