秒杀!临近珠海楼盘!这里才卖1万1/平!销售中心挤爆了!

发布时间:2019-08-19 09:31:54    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

分享到:

  珠海房产之窗讯 就在这两天,房窗君的朋友圈被坦洲某盘的消息轮番轰炸!


  “近珠海”“起价10812元/㎡”“首付低至13万”等优惠字眼接连浮现,这让人不禁遐想下半年楼市是否已经开始降价销售,进入“大声吆喝”的阶段?


微信截图_20190816172618.png


  而该盘又是何方神盘,房窗君决定一探究竟!


  先来看看该盘的具体情况!


微信截图_20190816173249.jpg


  御城金湾位于中山市坦洲镇神农路(地处中珠双城交汇地带),靠近珠海前山/南屏片区。


  项目是由深圳城市开发建设集团旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的第一个集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区。


2016101011591663381.jpg


2016101011591326420.jpg

▲御城金湾效果图


  项目占地面积达12万㎡,总建筑面积达15万㎡。规划有高层住宅11栋,公寓、幼儿园、会所各1栋。


  据了解,项目一期于2014年12月开盘,均价7200元/㎡。二期于2015年4月加推,均价8000元/㎡。到了2016年,进入楼市暴涨阶段,彼时均价已涨至15000-16000元/㎡。直至今年7月31日,销售均价仍旧坚挺,为16800元/㎡。


  而此次推货均价11000元/㎡左右,对比之前有近6000元/㎡的降幅,价格着实亲民。得知此消息,不少购房者更是排队买房,销售中心现场十分火爆。


  【现场如何】


  人挤人!车挤车!


微信截图_20190816184602.png


  销售内场人头攒动,外场有不少中介揽客,路边更是停满车辆。


  【产品如何】


  本次推售的是三期5栋3/4单元,户型为约39㎡公寓、约47㎡一房、约80㎡两房,共248套货,为3梯10户,毛坯交付。


untitled.jpg


  房窗君从真房网查阅,御城金湾二手房挂出单价区间在13000-15800元/㎡,有盘甚至挂出了17800元/㎡的价格。


微信截图_20190816184758.png


  在休闲配套方面,项目附近有优越百货、壹加壹超市、万佳超市、坦洲综合市场、安阜市场、坦洲山公园、金斗湾水乡度假怡乐园。


nDty1ej_Y24A10NMBcbnU3K_hsBqvUVUT33m66OSArP15CS3Mbr0agNW1sB173_NjoJrvItByyS4HHaWdXyO_DrXIaWutJls2xCVbatkhjUNNiIYVnHvzugZCuBITtvjski7YaLlHpkrQUr5euoQrg.jpg


  在教育方面,则是汇翠小学、坦洲理工、坦洲实验中学。


2016101011591600981.jpg

▲泳池效果图


  小区自带会所、幼儿园、恒温泳池与部分商业。


2d5cbc12c8fcc3ceafef1ee89c45d688d53f208e.jpg

▲御城金湾实景图(网友供图)


  【周边如何】


  坦洲目前仍有不少楼盘在卖,货量充足,价格在14000-19800元/㎡不等。


  海伦国际(15000元/㎡)、优越香格里(15000-18000元/㎡)、逸骏星园(14000-17000元/㎡)中澳春城(16500-18000元/㎡)、金帝世纪城(17800-18000元/㎡)、佳境康城(19500元/㎡)、誉峯名门(19800元/㎡)。


  而在一路之隔的珠海前山片区,最靠近御城金湾的一手楼盘仅有玲珑府(25000-26000元/㎡)、诚丰圣诺大厦(27000-28000元/㎡)在售。


timg.jpg


  结语:


  近年来,珠海主城区房价日益见长,靠近市区的坦洲便成为了刚需客重点考虑的区域。


  可惜好景不长,外溢的居住需求致使价格洼地的坦洲得到了上涨的契机。


  据统计,2019年上半年坦洲片区均价16762元/㎡,环比回升0.12%。


  房价的上涨,让刚需客可供选的范围急剧收缩。而御城金湾的此次降价,更是让不少没有房票的人蠢蠢欲动,排队买房的场景又再一次出现,去化效果尤为明显,将很有可能带动周边楼盘跟风。


刚刚,斗门2地连拍,要建博物馆+文旅,还要引进非遗!

总价约7096万元的土拍金纳入麾下。

发布时间:2020-10-22

疯狂!叫板片区最贵,磅礴规划曝光!看后,真想每个周末来次小住

平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港,作为珠江西岸最大的港口,吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求,区域红利即将爆发。

发布时间:2020-09-27

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

侏罗纪恐龙主题展明日亮相 高栏港区平沙镇台创园

获悉,侏罗纪恐龙主题展将于10月24日-25日在位于高栏港区平沙镇的珠海台湾农民创业园举行。

发布时间:2020-10-23

港珠澳大桥“两岁”啦!一起细数大桥带来的美好

港珠澳大桥将迎来“两岁”生日。

发布时间:2020-10-23

港珠澳大桥实现5G网络全覆盖 打造一流数字化大桥初见成效

获悉,目前港珠澳大桥已经实现5G网络全覆盖。

发布时间:2020-10-22

“广东技工”工程听证会 三项补贴最高可达100万元

昨日,市人力资源社会保障局举行《珠海市实施“广东技工”工程补贴申领管理办法(征求意见稿)》听证会。

发布时间:2020-10-22

珠海连续九次获全国双拥模范城称号

10月20日,全国双拥模范城(县)命名暨双拥模范单位和个人表彰大会在北京举行。

发布时间:2020-10-21

刚刚,斗门2地连拍,要建博物馆+文旅,还要引进非遗!

总价约7096万元的土拍金纳入麾下。

发布时间:2020-10-22

恭喜宝龙、广拓竞得北围/平沙2宗宅地,最高楼面价8376元/㎡!

北围最大涉宅地开拍!总价32.58亿元。

发布时间:2020-10-21

这个10月,你一定要收藏的珠海购房地图!帮你精准定位!

想迅速知道珠海在售楼盘价格是多少?编辑为大家准备了珠海10月最新的房价分布和梯度图,让大家可以更方便快捷的精准定位自己的需求。

发布时间:2020-10-15

大数据透视珠海黄金周:日均卖243套,真降价刮起楼市旋风!

接下来,还有什么大动作?

发布时间:2020-10-13

全国房价进入“万元时代”:7个城市房价过热

根据国家统计局数据进行测算,今年6~9月,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上,分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。

发布时间:2020-10-23

利好 | 高新区人才引进!1200套人才公寓于2022年建成

筑巢引凤栖,花开蝶自来。

发布时间:2020-10-23

最新 | 提供1080个学位!香洲区将新增3所公办幼儿园!

今年12月香洲区将开建的公办幼儿园,还有景山路幼儿园、暨大幼儿园,这3所幼儿园均有望在2022年9月开学。

发布时间:2020-10-23

公示 | 利好!金鼎这里将要建养老院+幼儿园+福利中心啦

编辑从珠海市自然资源局获悉,金鼎敬老院地块系列项目工程一期建设工程规划许可批前公示。

发布时间:2020-10-22

房企 | 热!“金九银十”接近尾声 房企提前备战“双十一”

“金九银十”接近尾声,已有一众房企瞄准了“双十一”的营销节点。

发布时间:2020-10-22

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1