湾仔旧改备案均价3万4!湖心路最低1万6!白蕉最笋,最低6K+!

发布时间:2019-08-27 14:27:26    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 近日,珠海共有7个项目进行销售价格备案,分别是位于湖心路的恒裕江山汇、景峰苑;白蕉的招商依云华府、中邦御珑湾;井岸的佳兆业御金山;三灶的奥园阳光一号以及湾仔的佳兆业水岸华都。7个项目一共公示了1290套销售价格,户型段涵盖了二房到四房。


  湖心路齐齐彪“2” 江山汇二期加入盟军


  恒裕江山汇位于斗门区南湖路99号。此次价格公示的是15栋共100套住宅,户型为89.94㎡三房2厅2卫、110.48㎡四房2厅2卫。


  其中,最低备案价为18501.10元/㎡,最高备案价为21547.58元/㎡。销售均价为20800.47元/㎡,均为精装单位。


江山汇.png


  限购前一个月开盘,三年卖出5栋。


  据了解,江山汇于2016年9月开盘,珠海在10月重启限购,可谓真·生不逢时。


  2018年3月,建发以折合楼面价13042元/㎡+配建6601.46㎡,总价12.46亿元拿下湖心路另一侧地块。溢价率达到31.7%,刷新斗门拍地以来土地挂拍起始价和限价。


  受此影响,在经历过一段时间的空窗期后,江山汇似乎再次看到楼市回暖苗头,同年5月以特价房重新入市。彼时首付只需16万起,折扣低至16120元/㎡起。


  直至今年,江山汇价格一直稳定在19000元/㎡左右。


  景峰苑毛坯上阵 与隔壁盘价差4K/平


  景峰苑位于斗门区湖心路1788号。此次价格公示的是2栋共80套住宅,户型为96.00-138.82㎡三房2厅1卫至三房2厅2卫。


  其中,最低备案价为16050元/㎡,最高备案价为17000元/㎡。销售均价为16527.23元/㎡,均为毛坯单位。


景峰苑.png


  招商白蕉第二子 依云华府最高竟达1万8/平


  招商依云华府位于斗门区白蕉镇禾兴街166号。此次价格公示的是5栋共117套住宅,户型为105.87-115.29㎡三房2厅2卫。


  其中,最低备案价为16429.38元/㎡,最高备案价为18817.12元/㎡。销售均价为17634.17元/㎡,均为精装单位。


招商依云华府.png


  招商依云华府占地面积10.64万㎡,建筑面积32.61万㎡,规划有14栋高层住宅以及7.2万㎡购物广场并自带幼儿园。


  项目于今年2月开放销售中心,并进行首次价格备案,为1/2/3/7栋,均价区间在17000-18500元/㎡。


  3月份开盘,折后均价在15000-16500元/㎡。


  中邦御珑湾低价房源再度补仓 万元以下多多益善


  中邦御珑湾(备案名:中邦城市花园)位于斗门区白蕉镇振邦路333号。此次价格公示的是1-6栋共382套住宅,户型为85.48-125.82㎡三房2厅和四房2厅,均为毛坯单位。


  1栋:


  最低备案价为6919.80元/㎡,最高备案价为12337.84元/㎡。



1栋.jpg


  2栋:


  最低备案价为8927.91元/㎡,最高备案价为11920.63元/㎡。


2栋.png


  3栋:


  最低备案价为8753.23元/㎡,最高备案价为11766.63元/㎡。


3栋.png


  4栋:


  最低备案价为7974.42元/㎡,最高备案价为12607.76元/㎡。


4栋.jpg


  5栋:


  最低备案价为9302.32元/㎡,最高备案价为13620元/㎡。


5栋.png


  6栋:


  最低备案价为9240.70元/㎡,最高备案价为13588.16元/㎡。


6栋.jpg


  佳兆业御金山进入清盘阶段 高层+别墅29套重新备案


  佳兆业御金山位于斗门区黄杨大道1902号。此次价格公示的是剩余的高层及别墅,均为毛坯单位。


  高层:


  户型为89.27-119.24两房2厅1卫至四房2厅2卫。最低备案价为8762.19元/㎡,最高备案价为10160.79元/㎡。销售均价为9460.97元/㎡。


御金山.png


  别墅:


  户型为137.93-138.38㎡三房2厅3卫。最低备案价为14040.06元/㎡,最高备案价为19524.74元/㎡。销售均价为16014.66元/㎡。


别墅.png


  奥园阳光一号222套住宅入市


  奥园阳光一号位于金湾区三灶镇机场西路101号。此次价格公示的是2栋共222套住宅,户型为68.65-91.99㎡两房2厅1卫至三房2厅1卫。


  其中,最低备案价为17300元/㎡,最高备案价为20000元/㎡。销售均价为18810.12元/㎡,均为精装单位。


奥园阳光一号.png


  城轨湾仔站旁 佳兆业水岸华都二期来了


  佳兆业水岸华都位于香洲区江海路20号。此次价格公示的是1/2栋共360套住宅,户型为85.56-120.63㎡2+1房2厅2卫至3+1房2厅2卫,均为精装单位。


  1栋:


  最低备案价为32919元/㎡,最高备案价为35439元/㎡。


1栋佳兆业.png


  2栋:


  最低备案价为32019元/㎡,最高备案价为34119元/㎡。


2栋佳兆业.png


  佳兆业水岸华都分四期开发,现开发至二期(悦港湾)。


  一期总户数1580户,基本售罄。


  二期建有4栋住宅及1栋15层高写字楼,连带部分底商。总户数为800户。据悉,1/2栋预计9月底加推,共360户。3/4栋为回迁房,共440户。5栋写字楼同隶属于回迁单位,不会推售。


  三期四期将分别在明年后年陆续动工。


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▲销售中心开放当天


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▲样板房开放


  项目在本月3号开放销售中心,17号开放样板房示范单位。现场来了不少回迁户,有些阿姨们在沙盘前相互热情地向对方展示自己不同的房子。但他们都有一个共同特点,就是都笑得挺开心!


  而我却在心里悄然地落下了羡慕的泪水。


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