湾仔旧改备案均价3万4！湖心路最低1万6！白蕉最笋，最低6K+！

　　珠海房产之窗讯 近日，珠海共有7个项目进行销售价格备案，分别是位于湖心路的恒裕江山汇、景峰苑；白蕉的招商依云华府、中邦御珑湾；井岸的佳兆业御金山；三灶的奥园阳光一号以及湾仔的佳兆业水岸华都。7个项目一共公示了1290套销售价格，户型段涵盖了二房到四房。

　　湖心路齐齐彪“2” 江山汇二期加入盟军

　　恒裕江山汇位于斗门区南湖路99号。此次价格公示的是15栋共100套住宅，户型为89.94㎡三房2厅2卫、110.48㎡四房2厅2卫。

　　其中，最低备案价为18501.10元/㎡，最高备案价为21547.58元/㎡。销售均价为20800.47元/㎡，均为精装单位。

　　限购前一个月开盘，三年卖出5栋。

　　据了解，江山汇于2016年9月开盘，珠海在10月重启限购，可谓真·生不逢时。

　　2018年3月，建发以折合楼面价13042元/㎡+配建6601.46㎡，总价12.46亿元拿下湖心路另一侧地块。溢价率达到31.7％，刷新斗门拍地以来土地挂拍起始价和限价。

　　受此影响，在经历过一段时间的空窗期后，江山汇似乎再次看到楼市回暖苗头，同年5月以特价房重新入市。彼时首付只需16万起，折扣低至16120元/㎡起。

　　直至今年，江山汇价格一直稳定在19000元/㎡左右。

　　景峰苑毛坯上阵 与隔壁盘价差4K/平

　　景峰苑位于斗门区湖心路1788号。此次价格公示的是2栋共80套住宅，户型为96.00-138.82㎡三房2厅1卫至三房2厅2卫。

　　其中，最低备案价为16050元/㎡，最高备案价为17000元/㎡。销售均价为16527.23元/㎡，均为毛坯单位。

　　招商白蕉第二子 依云华府最高竟达1万8/平

　　招商依云华府位于斗门区白蕉镇禾兴街166号。此次价格公示的是5栋共117套住宅，户型为105.87-115.29㎡三房2厅2卫。

　　其中，最低备案价为16429.38元/㎡，最高备案价为18817.12元/㎡。销售均价为17634.17元/㎡，均为精装单位。

　　招商依云华府占地面积10.64万㎡，建筑面积32.61万㎡，规划有14栋高层住宅以及7.2万㎡购物广场并自带幼儿园。

　　项目于今年2月开放销售中心，并进行首次价格备案，为1/2/3/7栋，均价区间在17000-18500元/㎡。

　　3月份开盘，折后均价在15000-16500元/㎡。

　　中邦御珑湾低价房源再度补仓 万元以下多多益善

　　中邦御珑湾（备案名：中邦城市花园）位于斗门区白蕉镇振邦路333号。此次价格公示的是1-6栋共382套住宅，户型为85.48-125.82㎡三房2厅和四房2厅，均为毛坯单位。

　　1栋：

　　最低备案价为6919.80元/㎡，最高备案价为12337.84元/㎡。

　　2栋：

　　最低备案价为8927.91元/㎡，最高备案价为11920.63元/㎡。

　　3栋：

　　最低备案价为8753.23元/㎡，最高备案价为11766.63元/㎡。

　　4栋：

　　最低备案价为7974.42元/㎡，最高备案价为12607.76元/㎡。

　　5栋：

　　最低备案价为9302.32元/㎡，最高备案价为13620元/㎡。

　　6栋：

　　最低备案价为9240.70元/㎡，最高备案价为13588.16元/㎡。

　　佳兆业御金山进入清盘阶段 高层+别墅29套重新备案

　　佳兆业御金山位于斗门区黄杨大道1902号。此次价格公示的是剩余的高层及别墅，均为毛坯单位。

　　高层：

　　户型为89.27-119.24两房2厅1卫至四房2厅2卫。最低备案价为8762.19元/㎡，最高备案价为10160.79元/㎡。销售均价为9460.97元/㎡。

　　别墅：

　　户型为137.93-138.38㎡三房2厅3卫。最低备案价为14040.06元/㎡，最高备案价为19524.74元/㎡。销售均价为16014.66元/㎡。

　　奥园阳光一号222套住宅入市

　　奥园阳光一号位于金湾区三灶镇机场西路101号。此次价格公示的是2栋共222套住宅，户型为68.65-91.99㎡两房2厅1卫至三房2厅1卫。

　　其中，最低备案价为17300元/㎡，最高备案价为20000元/㎡。销售均价为18810.12元/㎡，均为精装单位。

　　城轨湾仔站旁 佳兆业水岸华都二期来了

　　佳兆业水岸华都位于香洲区江海路20号。此次价格公示的是1/2栋共360套住宅，户型为85.56-120.63㎡2+1房2厅2卫至3+1房2厅2卫，均为精装单位。

　　1栋：

　　最低备案价为32919元/㎡，最高备案价为35439元/㎡。

　　2栋：

　　最低备案价为32019元/㎡，最高备案价为34119元/㎡。

　　佳兆业水岸华都分四期开发，现开发至二期（悦港湾）。

　　一期总户数1580户，基本售罄。

　　二期建有4栋住宅及1栋15层高写字楼，连带部分底商。总户数为800户。据悉，1/2栋预计9月底加推，共360户。3/4栋为回迁房，共440户。5栋写字楼同隶属于回迁单位，不会推售。

　　三期四期将分别在明年后年陆续动工。

▲销售中心开放当天

▲样板房开放

　　项目在本月3号开放销售中心，17号开放样板房示范单位。现场来了不少回迁户，有些阿姨们在沙盘前相互热情地向对方展示自己不同的房子。但他们都有一个共同特点，就是都笑得挺开心！

　　而我却在心里悄然地落下了羡慕的泪水。

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