半年报披露落幕,谁是房企“盈利之王”?

发布时间:2019-09-02 11:28:31    来源于:时代周报    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 8月30日,房企在近期内已陆续公布了上半年业绩。中原地产研究中心统计数据显示,截止到8月30日,已公布2019年半年报的房地产企业已经接近140家,这140家房地产企业整体依然处于利润和规模上涨周期,但分化明显加剧。


  以A股接近120家企业数据为例:合计营业收入为9156.7亿,同比2018年同期上涨了26.7%。合计净利润达到了869.8亿,净利润率为9.5%。


  谁是这其中的“盈利之王”?在净利润的背后又反映出什么样的问题?


  前十榜单小幅变动


  归母净利润这一指标,是上市公司年报和半年报的核心指标之一,反映了一家企业的盈利水平。


  据时代周报记者统计,归母净利润超100亿元的房企共有6家。2019年上半年,中国海外发展归母净利润共计249.4亿港元,再次蝉联赚钱最多的房企。


  在业内看来,中海地产永远是房企财报中的“优等生”,无论是净利润还是净负债率和融资成本,几乎无可挑剔,在行业中一直保持着领先。近年来,中海地产的规模落后了,面对这一情况,颜建国上任后调整发展思路,今年上半年,规模增速为35.1%,创近年新高。同时,中海地产仍然守住“净利润之王”的位置。


  碧桂园(02007.HK)、中国恒大(03333.HK)以156.4、149.2亿元位居二三名。


  除此之外,进入前十的房企还有华润置地(01109.HK)、万科(000002.SZ)、融创中国(01918.HK)、保利地产(600048.SH)、绿地控股(600606.SH)、华夏幸福(600340.SH)、龙湖集团(00960.HK)。


  值得注意的是,去年排名第六的招商蛇口(001979.SZ)跌出前十榜单,数据显示,今年上半年,招商蛇口归母净利润49.0亿元,同比下降31.17%。而绿地控股凭借着48.4%的强势增幅,跻身第八,位于华夏幸福以及龙湖集团前列。


  房企利润分化明显


  8月30日,中原地产首席分析师张大伟分析认为,分化是2019年上半年报的主要特点,整体看,虽然规模依然上涨,但大部分企业的利润率都有所下调。


  万科以及碧桂园发挥稳定,将增速保持在20%—30%之间,而两家央企地产龙头-保利地产与华润置地的净利润都得到了大幅提升,分别实现了53.28%以及43.8%的高增速。除此之外,融创中国同比增幅超过六成,净增额约40亿元,增速在前十家房企中位列第一。


  楼市调控高压下,相当一部分企业上半年净利润同比明显下滑,尤其以中小房企为主。


  中国恒大是前十榜单中唯一归母净利润下滑的房企,对于下滑原因,恒大表示,是由于上半年结转慢所导致,下半年随着结转加快,全年净利润有望获得同步增长。


  虽然归母净利润有所下滑,但中国恒大的营收和净利润总额均遥遥领先其他房企,分别为2269.8亿元和270.6亿元,碧桂园紧随其后,营收和净利润分别为2020.1亿元和230.6亿元,万科位居第三。


  在中原地产研究中心统计的120家房企中,接近40%的企业营收同比下调,利润同比下调的企业达到45%。其中,珠江实业(600684.SH)、美好置业(000667.SZ)、嘉凯城(000918,SZ)、深振业A 000006.SZ)、中洲控股(000042.SZ)等企业利润同比跌幅均超过三成,有的下跌幅度超过90%,其中,阳光股份(000608.SZ)、天津松江(600225.SH)等五家房企净利润出现亏损。


买房必看!疫情期间,珠海坦洲三乡楼盘销售中心开放时间和价格来了!

如今,随着企业有序复工复产,编辑置电整理了——珠海坦洲三乡在售楼盘的销售中心开放时间和楼盘价格信息,希望对有购房需求的置业者有帮所助。

发布时间:2020-02-18

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

珠海:企业职工隔离治疗期间工资应正常发放

员工在隔离期间或接受治疗期间能否正常开工资?居家远程办公和轮值办公会对工资计算有影响吗?当前我市快递行业的运营、防控情况如何?目前我市农村疫情防控情况如何?针对一系列市民关心和亟待解决的热点问题,17日,珠海市第六场疫情防控工作网络发布会在珠海传媒集团观海APP上直播举行。

发布时间:2020-02-18

黄茅海跨海通道工程完成立项 将于今年年中开工

17日,记者从广东省发展改革委、广东省交通集团获悉,黄茅海跨海通道工程完成立项工作,将于年中开工,力争2024年完工通车。

发布时间:2020-02-18

开学推迟到5月份?珠海市教育局的回应来了

“疫情形势仍然严峻,要做好4月底前学生不能返校上课的准备,5月初如条件成熟,再安排学生返校。”一则这样的截图日前在不少家长群里转发,并引发部分家长担忧。

发布时间:2020-02-17

珠海新增1例确诊病例,累计97例,患者曾到过这些地方

据市卫健局消息,2月17日9:00,广东省卫生健康委公布,珠海市新增1例新型冠状病毒肺炎确诊病例。

发布时间:2020-02-17

湖北新冠肺炎确诊数据井喷背后

当湖北省卫健委公布2月12日的疫情数据时,一项数据的井喷引起了公众关注:新增新冠肺炎确诊病例14840例(含临床诊断病例13332例)。而在前一日,这一数据还为1638例。

发布时间:2020-02-17

疫情期间 珠海坦洲三乡楼盘销售中心开放时间和价格来了

如今,随着企业有序复工复产,编辑置电整理了——珠海坦洲三乡在售楼盘的销售中心开放时间和楼盘价格信息,希望对有购房需求的置业者有帮所助。

发布时间:2020-02-18

年后第一波备案价来袭!横琴39套千万豪宅即将入市!

近日,房窗君从住建局获悉,珠海市共有10个楼盘进行价格备案,涵盖2703套新品房源,分别位于新香洲/唐家/金湾/斗门/横琴/南湾。

发布时间:2020-02-17

戴口罩成交,甩双截棍当网红,不一样的珠海楼市来了!

终于终于终于开工了!大部分人可以告别在家办公,在家办公有多苦,只经历过的人才知道。

发布时间:2020-02-11

“全民战疫 珠海有爱”之物业篇——盘点各小区物业硬核防疫招式

2019年12月31日,全国首例新型冠状病毒感染的肺炎确诊。如今,新型冠状病毒感染肺炎的疫情迅速蔓延,让人猝不及防,也牵动着所有人的心弦。

发布时间:2020-02-10

非冠肺炎疫情之下,珠海房地产如何扛过这场楼市寒冬?

挥泪告别水逆的2019,却没想到2020的开局依旧不尽人意。庚子鼠年的钟声还未敲响,新型冠状病毒肺炎便已开始蔓延。从0到1、从千到万,确证病例数字的急剧增长,让不少人谈“疫”色变。

发布时间:2020-02-10

救市心切:中小城市力推购房补贴

2月17日,国家统计局发布2020年1月70个大中城市房价情况。整体来看,1月新房价格环比上涨城市为47个,较12月减少3个。在二手房方面,二手房价格环比下跌城市也达到32个,几乎逼近上涨城市数量(33个)。

发布时间:2020-02-18

政策 | 坚持房住不炒 央行再降10个基点的地产金融信号

降息或许对其他市场是一场久旱逢甘霖的及时雨,对房地产来说就是一个喜忧参半的礼拜一。

发布时间:2020-02-18

观点 | 房企负责人纷纷致信 鼓舞员工坚定信心 共克时艰

随着假期的结束,全国大多数地区开始迎来复工复产,不少房企在做好疫情防控工作的同时,也陆续组织职员返岗开工。今日,一些房企负责人纷纷发布内部信件,鼓励全体员工坚定信心,与企业共克时艰。

发布时间:2020-02-18

热议 | 楼市销售仍在“封冻” 二手房经纪人的日子不好过

楼盘销售开工的号角已经吹响。

发布时间:2020-02-18

房企 | 恒大高调促销点燃全国楼市,开发商集体坐不住了

疫情冲击,楼市冰封,然而坐在债务火山口的房企,却不能坐以待毙。

发布时间:2020-02-18

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1