离香港这么近,离澳门那么近,这是珠海下一个CBD

发布时间:2019-09-11 11:10:25    来源于:佳兆业水岸华都·悦港湾    作者:房窗君整理

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  珠海房产之窗讯 大湾区规划出炉后,全世界都在盯着珠海!


  而在这座海滨城市,有一个黄金点,是不得不占领的。


  试想一下,珠海有哪个地方,离澳门只有300米距离,占据港珠澳大桥流量入口,同时又是交通要道汇聚之地,堪称港珠澳门户位置。


  离香港这么近,离澳门那么近,又地处珠海核心,3城交叉于此,它,就是湾仔。


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▲十字门湾仔片区图源:珠海发布


  离香港这么近,离澳门那么近


  在珠海,它独一无二


  去年10月,港珠澳大桥开通,这让珠海成为全国唯一一个,与港澳陆路相连的城市。


  众所周知,在湾区规划纲要中,港澳地位超然,前景卓越。


  香港,被定位为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽,是湾区的国际超级联系人,既能将丰富的国际经验、资金送入内地,又能拼船出海,将内地的产业、企业引向国际。


  澳门,则被定位为世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台,是湾区旅游打卡的首选地之一。


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▲粤港澳大湾区空间布局


  比如香港的服务业,占GDP90%以上,各项排名指标在全世界占前列,相比内地而言,是更为优质的产业资源。


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▲来源:中信建投证券研究发展部


  而另一方面,港澳两地服务业发展,在人力、土地等方面都面临着高成本的压力,亟待外溢。


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▲来源:中信建投证券研究发展部


  而珠海,宜居、生活成本相对低,而且政策开放,恰恰满足他们的需求,唯独只欠交通。


  所以,港珠澳大桥把珠海与珠江东岸连接起来,时也,命也。


  从此,一架飞桥联通两岸三地,濠河对岸的澳门本已是触手可及,如今珠海更和香港构成40分钟生活圈。


  香港和澳门的资金、先进经验和技术、优质人才,得以源源不断地流入珠海,形成一个聚宝盆之势。


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▲香港,国际超级联系人


  当然,大桥在珠海设置的4个出入口,分别对应4个片区,他们承接优质资源的先后优势,还是有巨大差别的。


  拱北和吉大,可发展空间少,内部日益老化;金湾,地缘距离遥远,且配套仍未兑现。


  只剩下南湾入口,和其对应的十字门,这里背靠珠海两大口岸、保税区和横琴;而且,珠海城内最尖端的商务配套,已率先兑现。


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▲港珠澳大桥4个出入口,辐射4大片区


  所以,这里无疑成为当前港珠澳大桥最佳的流量入口,能最先承接港澳的优质资源和居住需求。


  大桥时代之下,离大桥落脚点越近,就是和香港越近。


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▲港珠澳大桥


  除了香港,湾仔和澳门也将实现直达,通勤距离缩短到几百米。


  据公开报道,在明年6月,湾仔口岸有望重新启用。


  澳门第五任行政长官贺一诚曾引述珠海政府表述:


  “湾仔口岸临时联检棚的残危可透过维修解决,最主要是因口岸周边道路正进行大整顿工程、挖路兴建立体交通等,担心客流太多令路况恶化,而相关工程预计明年六月贯通,之后应可尽早重启口岸码头。”


  2016年,随着湾仔口岸暂停使用,拱北口岸就成了珠海最快到达澳门的关口,每到节假日,拱北口岸的人流堪比春运现场。


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▲拱北口岸人流量


  光是今年年上半年,就3次刷新全国记录!


  据拱北边检站数据,今年上半年出入境客流量达到7083万人次,同比增长9%,日均达到39万人次。


  3月16日,4月6日和5月2日,拱北口岸都刷新了全国口岸单日客流量记录。其中5月2日创下最高纪录,超过48万人,逼近50万。


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▲拱北口岸人流量


  湾仔口岸位置优越,靠近市区之余,从这里搭渡船,出关便是司打口,靠近新马路,离大三巴很近,以前也有不少游客选择从湾仔过澳门。


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▲使用中的湾仔口岸,需排队进入


  相信湾仔口岸恢复使用后,必然会分流拱北口岸千万级别的客流。


  配合着十字门中央商务区崛起,湾仔口岸的重启,更给其赋予了全新的意义。


  要知道,湾仔和澳门,只隔着400米的水面距离。未来,将有更多澳门人,将通过这个关口,来湾仔生活、置业。


  它居于城市核心之上


  更迎来“地铁时代”


  另外,还不能忽略湾仔天然的地理优势,它处于澳门、横琴和主城区的交汇之地,妥妥的中心地带。


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▲湾仔处于澳门、横琴和主城区交汇地


  多条交通干线交汇于此,通过在建的洪鹤大桥、金海大桥、香海大桥、马骝洲隧道、十字门隧道、情侣路西延线、金琴快线等,足以快速通达珠海各大主要城区。


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▲多轴交汇,四通八达


  不仅如此,在今年年底,湾仔还将进入地铁时代,交通设施迎来质变发展。


  预计在11月20日,珠机城轨,将开通第一期。


  虽然是城轨,但更多人认为这是珠海的第一条地铁,因为时速和运营模式都和地铁类似。


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▲以上根据各种公开报道,整合而成,请以官方最终公布为准


  实际上,一期开通后,从拱北到长隆,从公车出行的1小时,缩短到15分钟,这将从根本上改变珠海人的通勤方式。


  而等到二期开通后,珠机城轨更能直接串联起珠海几大口岸、金湾机场,还有广珠城轨珠海站。


  向北连接全国高铁网络,向西连接起全国的航空网络,向南无缝对接澳门轻轨。


  珠机城轨,不止是“地铁”,更是珠海城心上的黄金干线。


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▲图源:珠海发布


  可见,湾仔处于黄金地点上,又有黄金干线,实现路网全通,世间繁华景象,唾手可得。


  政府盖章,地标出世


  它将破茧成蝶


  更值得一提的是,政府更盖章了湾仔的中心定位。


  去年9月,珠海市政府正式批复了《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》。


  根据规划,一体化发展区将要建设成为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅。


  湾仔一带,正是保十琴重要一极,担当商务服务和会议会展功能,朝着高端服务业发展。


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▲保十琴一体化


  蓝图的规划正在变现!现在的湾仔,一个集商业、商务、酒店、会展、剧院、住宅于一身的城市地标建筑群,呼之欲出。


  年底,华发商都开业,湾仔片区又将迎来一个全新的地标性的商业体。


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▲十字门华发商都效果图


  而且,首家公办幼儿园,三湾幼儿园已经在6月奠基,湾仔已拥有全龄段优质教育配套。


  当下,湾仔真正到了破茧成蝶的时候!


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▲十字门商务区珠海中心(效果图)


  如此繁华盛景,你是不是恨不得马上就拥揽入怀?


  但是,又不想再多等两年,又害怕收楼之后,楼下的底商还是寥寥无几,内部人气零落稀疏,面临糟糕的居住体验。


  想把置业的风险尽可能降低,把居住体验性能尽量拔高,这样的房子,在十字门有没有?


  答案还是有的!佳兆业·水岸华都,历经13年打造,如今一期已经完美呈现,入住率高达90%,是目前整个湾仔片区入住率最高的住宅项目,居住氛围成熟。


  在社区内,缤纷商业街,丰富业态,应有尽有。


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▲效果图


  而且,项目二期新品,水岸华都·悦港湾,也进阶而来,内外兼修。


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▲项目实景图


  那到底,在水岸华都·悦港湾居住生活,将会是怎样的体验?我们先提前剧透一下。


  一、繁华生活,优质教育,两手都要抓


  试想一下,你生活在这里,在项目外部,已经能享受到十字门商务区的优质配套,吃喝玩乐,一站配齐。


  如果你的孩子要上学读书,家门口就有那么多优质教育资源:南屏中学、湾仔中学、鸿景小学、北大希望之星实验学校、珠海容闳学校、三湾幼儿园(建设中)。


  从幼儿园到高中,全龄段覆盖。


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▲项目配套图


  如果想去长隆,家门口就是珠机城轨的湾仔北站;想去澳门,湾仔口岸也是出门即达;想去香港,项目距离港珠澳大桥南湾入口仅666米,快速上桥!


  二、看山面海,3大绿肺卸下你的疲惫


  出则繁华,入则宁静,多数人梦想中的生活方式,不外如是。


  如果你住在水岸华都,就可以做到这一点。


  项目依傍加林山,四季绿意,都可携清风透窗而入。面向濠河,近珠海入海口,濠江入海盛景一览无遗,波澜壮阔。


  周边3大公园环绕,加林山公园、马骝洲公园和湾仔市民公园,充沛的绿肺资源,卸下你的疲惫。


  一条情侣西浪漫海岸线,在通达市区之余,华灯初起时,更给你的生活添加几分浪漫慵懒的气息。


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▲美丽琴澳景观


  三、居住体验上,当然要跟上时代潮流


  而且,二期的各项配置也在跟上最新的住宅设计潮流,足以满足女主人的“挑剔”要求。


  近10000㎡社区商业、930㎡休闲泳池、全龄活动社区、特色六大功能区,完美的社区体验,就在这里开始。


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▲930㎡休闲泳池(效果图)


  产品方面,包括建面约89-120㎡3-4房户型,无论你是刚需族还是改善族,都能满足。而在装修标准上,也多加了许多智能化高科技配置。


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▲89㎡三房样板房(实景图)


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▲97㎡三房样板房(实景图)


  感兴趣的朋友,不如亲临项目现场,一睹为快!


  佳兆业·水岸华都·悦港湾,城芯美宅,公园式度假园林,全实景呈现!建面约89-120㎡精妆海景3至4房,5万认筹享三重矩惠!认筹即享开盘98折购房优惠;诚意登记当日起即享每天2000元增值优惠,最高可获30000元优惠;即送澳门手信大礼包一份;


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▲项目效果图


  地址:中国·珠海·湾仔口岸


  电话:0756-881-6666


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