建品牌购物中心+五星级酒店,唐家南围这块地起价20.5亿

发布时间:2019-10-15 11:53:55    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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珠海房产之窗讯 刚刚编辑了解到,唐家科创海岸南围挂牌出让一宗约8.37万㎡商住用地,起拍总价达20.5亿元,折合楼面地价约6998元/㎡,不设最高价上限。

另外,内容公告显示:该项目须引进以下任意一家国内知名购物中心品牌:太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地。

宗地位置:科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧

宗地面积:83694.41㎡

计容建筑面积:292930.44㎡(二类居住比例≤43.3%,商业商务比例≥56.7%,其中办公≤12.4%,商业≥34%,酒店≥10.3%)

规划土地用途:二类居住、商业、商务

出让年限:住宅70年;商业、商务、酒店40年

容积率:≤3.5且>1.0

起拍总价:20.5亿元

起拍单价:6998元/㎡

竞拍日期:2019年11月14日10时

其它竞拍要求:

1、须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。

2、须建设集中封闭式商业(购物中心),计容建筑面积不少于85000㎡(其中有不少于5000㎡一线品牌超市、不少于3000㎡的艺术中心或美术馆及不少于500㎡的品质书店等大型主力店),购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店,不得规划建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

3、酒店部分须按五星级标准建设,配备具有会议、展览、商务功能的交流中心,建筑面积不少于5000㎡。

4、购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押,分割转让,不得分割办理《不动产权证》,仅可在竞得人(或其控股股东)的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

5、购物中心装修标准不低于2500元/㎡;酒店装修标准不低于6000元/㎡。

6、地块竞得人须在签订《合同》之日起90日内,向高新区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌:太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地,签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》。

7、购物中心须在《合同》约定的动工开发期限截止之日起30个月内满铺开业(购物中心对外正常营业面积占所有商铺面积90%或以上,视为满铺开业)。

8、酒店部分须在《合同》约定的动工开发期限截止之日起36个月内开业。

另外,根据规划内容显示:

唐家科创海岸南围片区总用地456.61公顷。

其中规划建设用地为424.81公顷,

占总用地面积的93%;

商业用地56877.52㎡,

占总用地面积的7.84%;

二类住宅用地132325.17㎡,

占总用地面积的18.24%。

片区规划总人口规模为3万人,

其中保障房人口约0.34万,

住宅人口约1.13万。

另外,该地块早在去年10月底,就已经挂拍过一次,但随后被终止拍卖。

当时起拍总价达到26.1亿元,相比目前价格,足足降价了5.6亿元。

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