抢!高赠送+高性价比!珠海这一板块爆款房源即将面市!

发布时间:2019-11-07 09:32:23    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君

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珠海房产之窗讯 机遇可遇不可求,能遇上绝对是上天的恩赐。安居乐业,是多少购房者梦寐以求的生活,所以选购一套满意的好房子便是重中之重!

住宅产品和其他产品一样,一直都处于迭代更新的过程中。每一次迭代,都与客观环境变化有关。就住宅的户型而言,变化通常是法规的更新,或者客户需求升级。

随着客观环境的变化,原来一些很好或者很受欢迎的产品,可能因此遭受打击。而那些年,曾经火爆全国的户型就因为一纸新规,慢慢绝迹消失于楼市之中。

忍痛割爱,高赠送面积的楼盘越来越少!

据编辑了解,珠海新版《建筑工程建筑面积计算规范》自从2014年7月1日起正式实施后,与购房者最密切相关的阳台、飘窗、架空层和地下室,计算面积的方式都有了一定的调整。

新规一出,如利剑出鞘。

在新的《建筑工程建筑面积计算规范》新规限制下,高赠送面积楼盘卖一个少一个,到最后再无踪迹。有开发商感慨新规是“革命性”变化,可发挥的空间越来越小;也有开发商认为这样以后的楼市竞争将越来越公平透明。

我们再度回顾一下这个影响珠海楼市走向的规定内容,其中飘窗和阳台是最让购房者不容忽视的两个位置。

图源:网络

飘窗

新规定:窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

旧规定:飘窗不应计算面积。

图源:网络

阳台

新规定:在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

旧规定:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

对比新旧两版《规范》会发现,新版政策的收紧力度比旧版变化颇大,也严格了许多。而与市民购房最息息相关的,主要有以下四类情况:一是飘窗的面积不再全赠送,大多数情况下将计算一半面积;二是买别墅送地下室的情况今后可能也行不通了,高度在2.2米以上的地下室都将计算面积,而以下的需要计算一半面积;三是阳台虽然还是送一半面积,但在建筑主体内的阳台则应该计算全部面积,换句话说,开发商想在报建时把阳台做大一点,验收之后改造成客厅、餐厅或房间的“小算盘”也被“堵死”了;四是底层的架空层也要计算面积,未来花园小区一楼可能也会做成住宅。(摘自南方都市报)

所以五年过后,高赠送面积楼盘已成绝唱。

但凡事无绝对 珠海再惊现高赠送楼盘

最近,小编参加了【星徽,生而闪耀】珠海雅居乐国际花园新品媒体分享会,这个发布会透露了一个重大信息——珠海雅居乐国际花园平层来了,而且还是亮点多多!

此前,珠海雅居乐国际花园新品【云墅】以珠海少有的6米层高复式、24000元/平米现售价格回馈全城,赢得了不少客户的青睐,为湾区精英树立复式人居标杆。

如今,作为雅居乐升级版【珠海雅居乐国际花园·星徽】平层来了,还把五年前绝迹的高赠送爆款户型带回来了。

编辑从现场了解到【星徽】主推的B1户型面积100平米,可以自由打造2+1房,而C2户型116平米,D1户型126平米,都可以自由打造3+1房。

图中红色方形部分报建为阳台 按新规计价为赠送一半面积

也就是说,同样是买房,【星徽】户型比其他户型产品少计半间房的面积,再加上户型内的阳台和飘窗面积也多,总赠送面积加起来十分可观。

这不是五年前绝迹的神户型么?业主可以根据自己的实际需求,把阳台改造成卧室或者书房。

所以,【雅居乐国际花园星徽】全产品线N+1设计,具有极高的拓展空间,一步到位可以满足三代同堂居住需求;更全屋南北双向阳台、卧室飘窗设计,清风阳光入户,畅享惬意生活。

【星徽】平层 岂止于“送”

如果,单纯的认为【珠海雅居乐国际花园·星徽】只是多赠送?

NO!NO!NO!

据项目负人介绍:珠海雅居乐国际花园坚守雅居乐集团“优质生活”理念,将“国际花园”绝版IP+“星徽”传奇IP强强联合,打造湾区优质生活标杆。

在不久前的《雅居乐地产中山区域2019年销量破10000套发布会》上,雅居乐中山区域总裁郑建强表示:在布局城市上,雅居乐在深耕中山同时,也在积极向外拓展。今年以来,珠海、台山、茂名、江门都是主要开拓版图。

雅居乐中山区域总裁郑建强

所以作为雅居乐地产进军珠海的第一个项目——雅居乐国际花园从未停止过探讨适合珠海的现代人居。

据了解,【珠海雅居乐国际花园·星徽】延续上海雅居乐星徽的人文观,深究珠海唐家人居文化,打造代表唐家生活的全新平层产品,户户打造南向花园,在家即可直瞰墅级社区内外双重园林景观,满足唐家人的花园情怀。

作为唐家北围占地面积最大的楼盘,雅居乐善待每一寸土地,特邀美国SWA打造艺术园林,将生活无缝嵌入到景观之中,更特邀香港知名设计师梁志天执笔打造星级私人会所,配备儿童游乐区、下沉式泳池、健身室、棋牌室等,通过国际奢华的规格,为业主提供一方奢华私人天地。

珠海雅居乐国际花园泳池/实拍

珠海雅居乐国际花园示意图

27载弹指过,雅居乐地产从一而终地坚守匠心筑家这一理念,能得到40多城100多万业主的认可,一定有其独特魅力的。

样板房实景拍摄

精装样板房已开放

在为大家带来惊喜的同时

更是成为了这里人们生活的范本

美好生活不再想象

就在【星徽】

样板房实景拍摄

户型方正简洁,南北通透

动静分区明确,设计结构合理

大空间高舒适度

看得见的未来美好生活

样板房实景拍摄

看完【珠海雅居乐国际花园·星徽】样板房后,现场有购房者感慨,这里的设计装载着很多美好的东西,因为生活之中并不常有大喜悦,那一些突如其来的小确幸填满了我们的生活,也许我们热爱的从来不是对奢侈品的不断占有,我们需要的应该只是可以被创造,能完全自我的生活。

社区园林一角/现场实拍

社区园林一角/现场实拍

房子并不代表家,但家永远是属于自己家人的地方。家承载了我们每一天的生活,这应该是一个容器,承载着我们的成长,经历和希望。而【珠海雅居乐国际花园·星徽】,更是给了生活更多的宽度,每一天的生活在这里发生。

首付25万起【星徽】近期将面市

价格方面,编辑从销售顾问了解到,作为大湾区少有的高赠送平层【星徽】首付25万起。至于开盘优惠,销售顾问透露:【星徽】肯定是有惊喜回馈新老客户的,只需耐心等待,选好意向户型即可。

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珠海雅居乐国际花园

全新平层【星徽】来了

面积享受

首付25万

超高性价比

湾区难再有


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