多盘联动!新香洲+拱北+唐家+金湾+南湾年底有大动作!

发布时间:2019-12-30 10:00:20    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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珠海房产之窗讯 近日,房窗君从住建局获悉,有香洲的建发央璟;拱北的国维中央广场;南湾的双瑞藏珑湾;唐家的中海星筑以及金湾的融创云水观棠、华发创业大厦、中航花园进行价格备案。

建发央璟

建发央璟(备案名:央璟园)位于香洲区景盛巷139号。此次价格公示的是7/8栋共144套住宅(含63套人才住房),均为毛坯单位。



7栋户型为96.76-124.77㎡的两房2厅2卫。最低备案价为39382.39元/㎡最高备案价为47332.39元/㎡



8栋户型为96.72-124.71㎡的两房2厅2卫。最低备案价为39332.39元/㎡最高备案价为45832.39元/㎡



据悉,该项目是建发在今年3月份以楼面价24700元/㎡+配建5910.92㎡,总价14.6亿元竟得。

仅隔3个月之后,项目效果图曝光,并命名为建发央玺。



本月7日,项目开放销售中心,建筑风格依旧是大气典雅的中国风。



据在场销售人员介绍,建发央玺首推95㎡三房、125㎡空中墅,为两梯四户设计,而奇数层95㎡户型则为两梯两户。

国维中央广场

国维中央广场位于香洲区拱北国维二街79号。此次价格公示的是7栋共178套住宅,户型为71.99-145.85㎡一房2厅2卫至三房2厅3卫,均为精装单位。

其中,最低备案价为38190元/㎡最高备案价为41090元/㎡,销售均价为43000元/㎡。





双瑞藏珑湾

双瑞藏珑湾位于香洲区沿海路188号。此次价格公示的是4栋共264套住宅,户型为80.10-126.97㎡两房2厅1卫至三房2厅2卫,均为精装单位。



其中,最低备案价为34369.21元/㎡最高备案价为44924.77元/㎡,销售均价为40278.01元/㎡。





【户型图】







中海星筑苑

中海星筑(备案名:中海星筑苑)位于高新区星辰路169号。此次价格公示的是1栋共128套住宅,户型为97.26-120.89㎡三房2厅2卫至四房2厅2卫,均为精装单位。



其中,最低备案价为21459.18元/㎡最高备案价为24779.18元/㎡,销售均价为29956.77元/㎡。



今年5月,中海星筑在住建局进行批前公示,这意味着中海正式进驻唐家片区。



效果图

从公示的资料看,项目占地面积14280.33㎡,总建筑规模53454.51㎡。建有3栋住宅楼为1-33层设计,并带有1栋商业。

融创云水观棠

融创云水观棠(备案名:融创云水观棠花园)位于金湾区金飞路69号。此次价格公示的是7/8/9栋共63套住宅,均为精装单位。



7栋户型为129.38㎡四房2厅2卫。最低备案价为27817.48元/㎡最高备案价为31200.00元/㎡



8栋户型为129.38㎡四房2厅2卫。最低备案价为28788.58元/㎡最高备案价为31794.30元/㎡



9栋户型为128.55㎡四房2厅2卫。最低备案价为28130.36元/㎡最高备案价为31149.43元/㎡



今年3月,融创以楼面价12154元/㎡+配建18148.39㎡,总价27.25亿元竟得该项目地块。

本月14日,融创云水观棠开放销售中心。



中航花园

中航花园位于金湾西湖城区山湖海路188号。此次价格公示的是二期21栋共108套住宅,户型为89.31/92.73㎡两房2厅,均为精装单位。

其中,最低备案价为22507元/㎡最高备案价为25457元/㎡,销售均价为23907.81元/㎡。



【户型图】





华发创业大厦

华发创业大厦位于金湾区山湖海路400号。此次价格公示的是1单元共90套住宅(含人才配建房25套),户型为97.97-109.58㎡三房2厅2卫,均为精装单位。



其中,最低备案价为27720元/㎡最高备案价为30530元/㎡,销售均价为29448.92元/㎡。



据房窗君查阅,该地块是2017年6华发以楼面价7900元/㎡+配建14397.48㎡,总价5.41亿竟得的商住地块。



效果图

根据公示信息,华发创业大厦用地面积约2.3万㎡,建筑面积约10万㎡,总投资约5.8亿,建筑层数最高30层,建筑高度最高约101米。

项目主要由四栋阶梯状办公建筑及一栋高端住宅楼组成,预计2020年4月竣工。

——2019年不买房 一切又白忙?——

对于广大购房者来说,在买房时,房价和购房时机最重要的两个关键,而房价往往是难以预测的,所以,也只能将希望放在买房时机上了。

但是,买房时机这种东西往往是很难把握的,那么问题来了,2019年年末即将来了,此时有什么好的买房时机?

一大波红头文件!开发商官宣涨价?











以上图源/朋友圈

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融创云水观璟效果图

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