2019年土地出让金创新高 这16个城市超1000亿

发布时间:2020-01-02 15:20:01    来源于:第一财经    作者:房窗君整理

分享到:

  珠海房产之窗讯 尽管土地市场在2019年呈现前高后低的走势,但重点城市的土地出让金还是创下了新高。


  中原地产研究中心1月1日发布的统计数据显示,2019年,土地市场继续高位运行,该中心统计的50大城市合计卖地收入4.41万亿元,同比上涨幅度达19.33%,刷新历史纪录。其中,出现16个卖地收入过千亿元的城市,刷新历史同期纪录。


  中原地产首席分析师张大伟对第一财经分析,从全国土地市场看,2019年特别是第二季度明显冲高,但第三季度在各种政策影响下,土地市场有所降温。但整体依然高位运行。


  尤其是2019年上半年,热点二线城市土地市场十分火热,4、5月份成为开发商拿地的井喷期,高溢价拿地频频。


  2019年4月25日,合肥市土拍10宗地块,最终10宗地块均成功出让,成交总价104.25亿元,竞得人包括新城、荣盛、文一、弘阳等房企。其中,绿城竞得滨湖BH2019-05号地块,总价34.91亿元,溢价率107%。新力与弘阳联合体竞得新站XZQTD242地块,总价10.73亿元,溢价率111.11%。


  从空间分布来看,2019年,土地市场分化明显。尤其是上半年,包括杭州、苏州、南京等多个二线城市的土地市场成为开发商争夺的重点,而三四线城市的土地市场明显降温。


  张大伟说,从趋势看,2019年三四线城市依然相对低迷。在这种情况下,房地产企业把更多资金投入到一二线城市,也是出现一二线土地市场升温的主要原因。


  另一方面,从我国城市的发展态势来看,人口向一二线中心城市、大都市圈集聚的态势持续,二线城市落户的放宽,土地指标向中心城市的倾斜等因素之下,中心城市尤其是二线城市迎来了更大的发展空间。


  近日,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,要求以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。《意见》提到,要进一步发挥城镇化促进劳动力和人才社会性流动的作用,全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策,推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩。


  广东体改研究会副会长彭澎告诉记者,未来在体制机制上将进一步配套,中心城市、大都市圈土地只指标紧张,今后土地指标可能将向这些地方倾斜,未来强二线城市以及距离中心城市较近的中小城市都将迎来发展利好,未来这些城市的房地产市场也更有支撑。


  公开数据显示,2019年前11个月,地方政府性基金预算本级收入64365亿元,同比增长10%,其中土地出让收入同比增长8.1%。也就是说,50大城市的土地出让金增速比全国平均水平高11.2个百分点。


  分城市看,杭州成为2019年的“卖地之王”,达2836亿元,继续在各个城市中领跑。从近年的情况看,2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元,2018年达2501亿元,在全国各城市中领跑。


  第一财经记者统计发现,从2015年来,近五年内杭州土地出让金收入约为10019亿元。


  杭州土地出让金领跑,与近年来杭州城市建设快速推进有关。相比一线城市以及南京、武汉等大区中心城市,杭州原有的城市规模比较小,包括地铁在内的公共基础设施比较薄弱,需要加以完善。


  比如,杭州市提出,至2022年杭州亚运会前,形成总长度达516公里的轨道交通,并将实现轨道交通十城区全覆盖。这个规模也跟现在的一线城市相当。而当前杭州的城轨运营里程仅为132.46公里。这意味着,未来近三年要增加三倍左右。如此大的增幅,需要雄厚的地方财政支撑。


  杭州之外,苏州、武汉、南京、宁波等强二线城市的土地出让金实现了高速增长,强二线城市在做大做强、快速扩张的过程中,房地产市场也蕴含着巨大潜力。


银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

男子凌晨大闹医院急诊、攻击医护人员!被刑拘12天

记者从香洲区人民医院获悉,3月18日凌晨3时30分许,该院120救护车接回的急诊患者甘某顺,打砸损坏医院财物、攻击威胁医务人员人身安全,严重妨害医院正常诊疗秩序。

发布时间:2020-03-27

湖心路口到平沙将通夜间线路 为西区开通的第二条夜间公交线路

昨日,记者从珠海公交集团获悉,该集团计划于29日试运行“湖心路口总站-平沙”的夜间线路,这将是在试运行“湖心路口-井岸大厦”夜间线路后的第二条夜间线路。

发布时间:2020-03-27

国外返珠后欲“逃离”集中隔离点 前山一对夫妻被拘留十日

记者从香洲公安分局了解到,近日,一对夫妻从美国返回珠海,被集中隔离后企图强行离开隔离点,被香洲警方依法处以拘留十日的行政处罚。

发布时间:2020-03-26

晴空万里突然暴风雨?“强对流”即将拜访珠海

这几天,珠海简直热得慌,早晚有雾或短时阵雨,白天最高气温竟然达27℃!才在3月,就有了入夏的感觉。期待冷空气送来几股凉意?这个可以有。

发布时间:2020-03-26

珠海首个区级残疾人综合服务中心9月建成

据悉,这是珠海市首个区级残疾人综合服务中心。自2月29日复工以来,项目工人们抢抓工期,力争把疫情延误的工期赶回来。按照计划,预计今年9月全面完成建设

发布时间:2020-03-25

银行女员工听到“劫匪”家有两套学区房时,她的表情亮了!

继《囧妈》和《肥龙过江》之后,又有一部院线电影选择了转网络平台播出,那就是大鹏主演的《大赢家》。编辑昨天也看了,被片中的一个小片段击中了,作为一名楼市小编,感觉太过于真实了......

发布时间:2020-03-27

收下横琴这波硬核奖励,干房地产的人或将数钱数到手抽筋!

快看!还有很多人不知道有这波操作!

发布时间:2020-03-26

家长真是操碎了心,在珠海上个学就这么困难?

最近,珠海教育局发布的《珠海市教育局关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》,让家长们的本来就绷紧的神经再次受到冲击。

发布时间:2020-03-25

三楼盘开盘!成交真实数据曝光,珠海楼市是喜是忧?

而上周六,珠海有横琴K2荔枝湾、香洲建发央璟、斗门奥园丽景花园三盘就开盘,疫情下他们的真实成交情况如何呢?

发布时间:2020-03-24

均价46077元/㎡!疫情之下,珠海这个区域房价不跌反涨?

成交量低微,房价见涨

发布时间:2020-03-20

西部新地标:142米斗门最高楼将在9月竣工

截至3月26日,斗门区2020年重点建设项目、政府投资工程项目共计83个,已经完成复工82个,复工率达到98.8%。

发布时间:2020-03-27

公示 | 缓解学位紧张局面 南屏这里新添一座9班制幼儿园

该建设用地位于香洲区南湾大道西侧、前山河南侧。用地性质为幼托用地。

发布时间:2020-03-27

楼市 | 多地房地产政策松绑若隐若现 消费者买单意愿几何

疫情之下,各地关于房地产行业的一举一动都引发关注。

发布时间:2020-03-27

关注 | 金湾展开秋季中小学招生工作 积分入学分数预估高

据金湾区相关人士介绍,2020年金湾区义务教育阶段学位供给呈现“整体基本满足,部分区域紧张”态势,积分入学录取分数线预估相比2019年有所提高。

发布时间:2020-03-27

进展 | 省特级标准 这里将成为西部最大的综合性养老机构

据房窗君查阅,三灶镇社会福利中心项目总投资约3.5亿元,建成后将成为珠海西部最大的综合性养老机构。按照规划,该项目按省特级福利院机构标准建设,将打造一家集医疗保健、机构养老、专业护理、康复理疗、营养配餐及养老培训等多个功能于一体的养老综合体。

发布时间:2020-03-26

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1