便利!澳门居民跨境不动产抵押登记可不出关办理

发布时间:2020-01-10 10:15:05    来源于:珠海传媒集团    作者:

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  珠海房产之窗讯 1月8日,珠海市不动产登记中心与中国工商银行(澳门)股份有限公司(以下简称工银澳门)签订合作协议,在工银澳门设立不动产登记便民服务点,这意味着今后澳门企业及个人跨境不动产抵押登记不出关即可办理。这也是珠海全力助推粤港澳大湾区建设,以澳门居民层面服务便利为需求,在全国首创的不动产登记服务的一次生动实践。


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  协议刚刚落地,澳门居民反响热烈。澳门人江女士当日在工银澳门营业部为其在珠海拱北买的一套房产成功办理了贷款金额126万澳门元的跨境不动产抵押登记。昨日,工银澳门副行政总裁邓万鸿通报相关情况时表示,全部抵押登记过程非常快捷便利,可以说是“秒办”,受到澳门居民的欢迎。可以预见,随着两地医疗、教育等各方面的加速融通,今后澳门居民在珠澳两地的“双城”生活以及投资、创业将非常便利。


  邓万鸿说,“金融服务”模式延伸至澳门,有效提升了跨境不动产抵押登记的效率,跨境不动产抵押登记全流程“不出关”办理,抵押权登记从申请到发证1个工作日内办结,节省了大量的时间和人力,有利于澳门企业、居民投资大湾区、融入大湾区,打通粤港澳人流、物流、资金流等要素流通渠道,助力打造粤澳深度合作区。


  据悉,传统模式下,澳门企业、居民如需利用珠海的不动产向澳门银行贷款主要步骤如下:1.澳门企业、居民到澳门银行申办贷款;2.澳门企业、居民和澳门银行一同来到珠海市不动产登记中心申请抵押权登记;3.登记机构审核登簿;4.澳门企业、居民和澳门银行来到珠海市不动产登记中心领取不动产权证书(证明)。


  “金融服务”模式下,银行设置不动产登记便民服务点,借助信息技术平台,采用“外网申请、内网审核”的形式,跨境不动产抵押登记不出关即可办理。主要步骤如下:1.澳门企业、居民到澳门银行申办贷款;2.银行工作人员通过系统录入信息、上传影像,在线提交登记申请;3.登记机构在线审核登簿;4.发放不动产登记电子证明。


  不动产跨境抵押登记“火爆”:近一个月新增办理近60宗4亿元


  昨日珠海市不动产登记中心副主任刘卫东介绍说,不动产抵押融资作为存量资产资本化的重要方式,是实体企业融资、个人筹资的重要手段。随着粤港澳大湾区建设不断推进,向港澳地区金融机构贷款的需求越发强烈。


  自2019年11月起,港澳金融机构在我市申请办理不动产抵押权登记业务,无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件或注册文件。意味着港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款。


  数据显示,跨境抵押登记恢复一个月内,新增办理不动产跨境抵押登记近60宗,涉及融资金额近4亿元。此外,近年来,横琴新区借助政策优势,先行先试办理不动产跨境抵押登记,涉及融资金额超过100亿元。


  在横琴置业澳门居民:设置服务绿色通道


  珠海市不动产登记中心立足本职改革创新,以安全、高效、便捷的不动产登记服务,助推营商环境优化,服务粤港澳大湾区发展,为打造粤澳深度合作区增力添彩。


  目前,珠海市不动产登记实施了多项便利澳门企业居民新举措。2019年3月,市不动产登记中心在横琴分中心设立澳门居民不动产登记服务绿色通道,优先办理澳门居民不动产登记业务。


  为此,在横琴置业的澳门居民,办理转移登记的办理时限压缩至3个工作日,抵押登记、变更登记的办理时限压缩至2个工作日。推行港澳地区免费邮寄速递服务,申请人可自主选择通过EMS邮寄方式将不动产权证书免费送至澳门,实现“只出一次关,最多跑一趟”。


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