土拍狂潮之下!航空新城惊现入手的绝佳时机!

发布时间:2020-01-15 10:22:50    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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珠海房产之窗讯 近年来,航空新城宅地拍卖一直以火爆著称。据统计,2019年珠海累计拍卖了31宗商住用地,其中航空新城就占了6宗,收金86.23亿元,无论是成交量还是成交价均位列各大板块成交榜首。


土拍鏖战的不断升级,不仅证明了品牌房企对该版块规划的高度看好,更反映了其未来发展的巨大潜力。

珠海发展中心西移 航空新城正乘风而起

在四十余载的沉淀下,主城区发展已羽翼丰满,区域和人口外溢成为必然,布局城市新中心时代俨然到来。

▲图源/网络

事实上,珠海向西发展的趋势早已凸显。

2016年5月10日,珠海市住房和城乡规划建设信息局正式公布《珠海市服务中心体系和TOD新镇建设规划》,规划形成“一核、两心、六片、二十二市镇中心”的城市结构。

其中,「两心」指的是香洲区和金湾区,这意味着珠海的经济和人口都将逐渐向西辐射,金湾发展将对标老行政中心香洲,成为珠海发展的下一个风口。

·2017年,金湾区地区生产总值402.19亿元,常住人口约为24.03万人。

·2018年,金湾区地区生产总值624.29亿元,常住人口约为28.06万人。

·计划到2035年,金湾常住人口达到50万人,GDP总量超过2000亿元。


其中,距离主城区最近的航空新城无疑是珠海西拓的重点版块之一。作为金湾未来的主城区,航空新城无论是规划水平,还是人口规模等都走在了前列。

按照规划,航空新城定位为珠海城市新中心,核心区域面积3.8平方公里,人口容量约为9.5万人,将打造成集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地。


时代发展的脚步俨然而至,西部片区的城市格局已被悄然改写。

在交通建设上,除了现有的珠海大桥外,建设中的洪鹤大桥(港珠澳大桥西延线)将直连港珠澳大桥,未来金湾与香港/澳门通行时间缩短至半个小时,港澳生活咫尺即达。

▲洪鹤大桥主塔封顶

连结珠三角乃至全国的广珠轻轨延长线、广佛江珠城轨同步进行。目前,广珠轻轨延长线一期(拱北-横琴)已经具备通车条件,二期(横琴-珠海机场)有序建设中,大湾区优质生活圈正在加速形成。

另一边,珠海机场也迎来大动作!政府投资80亿元,进行二期扩建,其中T2航站楼及其他配套设施已于2019年动工建设,预计将于2021年底完工。

▲珠海机场扩建后效果图

在交通路网日趋完善后,航空新城的人居价值便逐渐显露,以龙光/华发/碧桂园/融创/保利等为代表的一批居住社区已经比肩崛起于这片价值沃土之上,共同推动着区域内商业、教育、景观、文创等配套的优质发展。

10万㎡金山公园、2.7公里滨水景观带、金湾美术馆等景观配套悉数兑现,总投资超过80亿元六大中心也将相继建成。


定义金湾繁华的华发商都将打造成时尚趣玩科技体验公园商场,预计今年8月竣工,明年年中正式开业。

▲金湾华发商都效果图

除此之外,教育配套也在持续升级。

目前,航空新城幼儿园与航空新城小学均已投入使用。据珠报融媒报道,作为区域内首所初中——航空新城中学,总投资约1.9亿元,建设内容包括主体建筑三栋、人防工程、300米田径运动场。办学规模30个班,可提供1620个学位。

2018年8月,学校的软基工程已开工,主体工程计划在2020年8月全面竣工验收并交付使用。

▲航空新城小学

随着市政配套的全面落地,航空新城的人居价值持续发酵。版块内居住氛围日渐浓厚,生活品质也得到了极大的跃级,珠海人居的理想典范渐渐完美呈现。

城市新中心即将腾飞 入住航空新城还有机会吗?

当区域价值不断显现时,其房价也将逐步上升。

众所周知,十年前航空新城只是一片荒蛮的土地,无人问津。随着城市西进的脚步进一步加快,作为最靠近主城区的航空新城也终于迎来属于自己的「高光时刻」。

短短数年时间,连片的高楼拔地而起,基建配套加速兑现,一座新城崛起发展的美好蓝图逐渐显现。

无可比拟的规划前景和区位优势,让不少人将置业目光锁定于此。也正因如此,航空新城的房价逐步走高。再加上该区域房源紧俏的影响,未来房价仍保持上涨势头


现如今,300万已经成为这里置业的起拍价,首付的准入门槛也正在向百万的高度逼近。在这一背景下,低首付的楼盘便成为了置业者竞相关注的焦点。

而说到高性价比的楼盘,就不得不提起近期口碑炸裂的龙光玖誉湾。

项目于上月首开,推出建面约89-118㎡高层湖景三至四房,首付最低仅需22万起。开盘当天2小时内132套房源全部售罄,后续加推又再次被疯抢,火爆程度可见一斑!



首开便热罄!这个自带流量的楼盘,凭什么爆红?!

城芯+海景+大城三张王牌 龙光玖誉湾为启幕品质人居而来

龙光玖誉湾位处航空新城核心,西邻国标级生活商务配套,咫尺繁华,丰盈生活;东临15公里原生态海岸线,直线距离不足百米,远离喧嚣,随心所欲。


作为高品质住宅的典范,龙光玖誉湾凭借着绝佳的地理位置优势,用心筑造城市人居的代表作。

龙光玖誉湾占地面积达13万㎡总建面约38万㎡,是片区内屈指可数的生活大城。

整个项目容积率仅为2.0,采用错落有致、层层递减的建筑规划,能在最大程度上利用海湾景观资源,保实户户皆可移步异景、肆意瞰海,实现理想般超低密宜居社区。


楼上生活,楼下繁华。

自带有约6.5万㎡公共配套区,将打造金湾首个一级邻里中心,街心公园、幼儿园、农贸市场等应有尽有。如此舒心惬意的居住社区,又怎能叫人不喜欢!


金湾首个新中式住宅 盛唐八景再现别样风华

龙光深耕房地产二十余载,作为国内顶尖的城市运营商,懂得每座城市的审美,更懂得让东西方美学元素应用于建筑之中。

▲实景拍摄

龙光玖誉湾萃取新中式建筑精髓,以深浅有度的典雅色调延续了东方美学的建筑交融。除了在楼体风格上别具匠心之外,在大门的设计上更是韵味十足。

▲实景拍摄

借鉴大明宫殿的建筑形制,大大加强了东方意境的建筑美感,更像为项目披上了一件尊贵、雅致的外衣,让它在金湾众多的住宅项目中独具魅力。

▲园内效果图

园林引入传统中式文化元素,布局「一轴四巷八景」景观节点,符合现代的生活习惯和审美情趣,满满的中式元素,却又给人一种古朴、典雅又不失现代的亲和感。


看到这里,你也许会问,想要入住如此别致的龙光玖誉湾,肯定价值不菲吧?

据悉,项目在售建面约88-96㎡三房/107-118㎡四房,带精装交付。首付最低仅需22万,即可置业航空新城稀缺席位。

绝版瞰海美宅,数量有限,错过不再有!

▲建面约88-92㎡三房户型

▲建面约107-111㎡四房户型

项目地址:珠海市金湾区金河东路北侧、金城路东侧


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