143家房企试水“云看房” 在线卖房不再雷声大雨点小?

发布时间:2020-02-14 09:45:29    来源于:上海证券报    作者:刘礼文

分享到:

  珠海房产之窗讯 在线看房早已不是一件新鲜事,而近期因疫情防控的要求,VR看房、直播看房等线上营销方式又重新在房企中引发新热潮。


  据克而瑞数据显示,目前全口径销售额榜单前两百强房企中,有151家开启了线上营销。除去直接分享置业顾问名片及建立微信群的项目自发形式,143家房企重启或新推出线上售楼处。其中又以百强房企积极性较高,发起线上售楼处的超过9成,达到92家。


  房企在线营销“火力全开”


  近期,打开万科的线上看房平台“e选房”,除了能够看到参考均价、建筑面积、户型图、开盘时间、楼盘简介等购房信息外,还针对部分楼盘推出了“掌上选房专项”的“线上认缴冲抵房款”“万元早鸟优惠折扣”等活动。


  同样加大线上看房营销力度的还有碧桂园。1月18日至2月8日,碧桂园在其全国直营购房平台“凤凰云”上,不仅发起涵盖全国248个城市楼盘的“百亿福利大放送千城万券惠万券”特惠活动,而且还新增了线上支付与人脸识别电子认购书签署功能。


  除此之外,包括保利地产、中国金茂、绿地控股、阳光城等在内的107家房企也纷纷推出自有平台线上售楼处,其中搭建小程序的达到85家;部分房企在搭建小程序的同时,还结合公众号、App两个平台共同上线。


  除了自建线上售楼处外,部分房企另外也选择与在第三方搭建的线上平台进行楼盘展示。据58同城、安居客最新数据显示,其共同运营的VR/3D看房产品“临感VR看房”服务目前覆盖全国187个城市、6430个楼盘、10835个户型。


  “此前,像房天下等许多房产中介平台都搭建了线上看房平台,但大多数都是近期才开始大规模上线楼盘项目。”杭州一小型房产中介工作人员告诉记者,该公司于去年1月就已推出了线上看房业务,但直到近期才实质性进行运营,目前仅杭州地区已有40多个楼盘在其线上售楼处平台上进行展示。


  “线上展厅”意在降低获客成本


  尽管早在2014年万科便掀起了“全民营销”热潮,但线上营销这一噱头十足的方式并未能真正产生化学反应。那么,这次房企纷纷布局“线上售楼处”是否又将遭遇“雷声大、雨点小”的尴尬局面呢?


  “如果线上看房真的能让消费者下单成交,那么像京东、淘宝这样的流量巨头早就入局抢生意了。”一名房企营销人员向上证报记者表示,该公司不仅自己开发了小程序,还在房天下、安居客、搜狐焦点等第三方平台开通了网上售楼部,甚至还注册了抖音号直播卖房,但这些方式更多是“凑热闹”。


  但也有业内人士认为,线上售楼处以展示为主,受益于VR、直播等技术的发展,线上看房不再停留于文字、图片层面,可以更加细致地了解房源情况,同时沟通也更加便捷。


  据58同城、安居客近期发布数据表示,今年1月份,“临感VR看房”访问量占比提升,环比上升57.7%,北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比增长超70%。


  “线上售楼处更多是以获取客户信息,推广全民营销为目的。”在克而瑞分析师看来,在获客成本上,目前的市场环境下,案场到访减少,企业大规模的线下案场活动成本高企,而渠道售房的佣金费率往往超过2.5%,但线上模式仅需找到合适的流量入口便可吸引关注度。另外线上模式可以24小时向顾客展示,随时随地满足顾客了解房源信息需求。


  据统计,前100百强房企中,有47家要求收集用户信息。其中大部分强制要求录入所在城市及手机号信息才能访问,而想要推荐楼盘优惠则一般需要另外注册,录入手机号、身份证号等信息。

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

高栏港区建成最大市政公园 平沙新城中心公园10月1日开放

高栏港区已建成的最大市政公园——平沙新城中心公园的美景。据了解,该公园将于10月1日正式开放,并举办婚纱摄影、风筝表演等一系列精彩活动。

发布时间:2020-09-23

今起恢复办理广东省外内地居民赴澳门旅游签注

根据中央、省工作部署,内地与澳门人员逐步恢复正常往来,9月23日起恢复办理广东省外的内地居民赴澳门旅游签注。

发布时间:2020-09-23

习近平在联合国成立75周年纪念峰会上发表重要讲话

国家主席习近平21日在联合国成立75周年纪念峰会上发表重要讲话。

发布时间:2020-09-22

情侣路边添“新绿” 18棵桃花心木“安家”海天公园

近日,珠海市香洲正方控股有限公司按照相关程序,先后从原金鼎猪场移植18棵桃花心木到海天公园,在进一步丰富公园园林景观的同时,为市民、游客营造更加舒适、优美的休闲环境。

发布时间:2020-09-22

格力地产与松原市经开区达成战略合作 建设年产15万吨优质大米产供基地

格力地产与吉林省松原经济技术开发区举行战略合作框架协议和15万吨绿色稻米加工暨珠海粮食储备基地项目签约仪式,将在松原市建设年产15万吨的优质大米产供基地,并常年保持5万吨新鲜大米作为珠海市粮食保障储备。

发布时间:2020-09-22

成交涨112%!价格涨17%!珠海这里疯狂了一个月......

横琴整体市场预计在三季度新增供应竞争激烈,各类产品供应充足,竞争较为激烈,进入“金九银十” 的传统旺季,成交势头较好,值得期待。

发布时间:2020-09-17

大抄底!主城惊现单价1字头起,低位上车,且买且珍惜!

当我们还在凑首付和为总价最后那几百抹零时,没想到这个楼盘直接甩出了大招。

发布时间:2020-09-16

热!8月珠海均价23097元/平,降价背后成交竟追涨3711套!

8月的成交热潮,主要是这些板块领涨了。

发布时间:2020-09-15

数字化升级将深度变革房地产

9月16日,阿里巴巴联手易居企业宣布天猫好房成立。该平台将打通看房,购房全流程,为地产商定制专属旗舰店,共同打造“智能售楼处”。

发布时间:2020-09-23

公示 | 南屏环山路(南段)获批预计2022年4月投入使用

从市生态环境局获悉,南屏环山路(南段)工程建设项目环评报告已获批复。该项目建成后,南屏镇环形骨架路网将得到进一步完善。

发布时间:2020-09-23

关注 | 香山迎宾馆计划月底动工建设 打造香洲区旅游名片

21日从珠海市香洲正方控股有限公司获悉,由香洲正方投资的香山迎宾馆项目用地于7月29日摘牌,目前已完成概念方案设计,计划9月底动工建设。

发布时间:2020-09-22

房企 | “三道红线”下安全稳健成房企首要课题 拟下调债券

走进房企 “三道红线”下安全稳健成房企首要课题

发布时间:2020-09-22

利好 | 高新区金鼎新增一15班制幼儿园 可提供450个学位

按照规划,该幼儿园建设规模15个教学班,可提供450个学位。

发布时间:2020-09-22

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1