高溢价地块增多 土地市场热度提升

发布时间:2020-05-21 09:35:44    来源于:经济参考报    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 近期,深圳、广州、北京等一线城市高价地频出,全国高溢价地块增多,土地市场热度提升。

  

  5月20日,成都天府新区挂牌出让一宗地块,最终成交总价21.89亿元,溢价率56.35%。19日,佛山一宗包含住宅性质的土地出让溢价率达到75%。北京19日出让三宗住宅地块,最低溢价率为31.4%,合计土地出让金达到133.9亿元。

  

  中原地产研究中心统计数据显示,截至5月20日,已经有七个城市今年以来的累计土地出让收入超过500亿元。其中,杭州最高达到1024亿元,北京为997亿元。

  

  “近一个月来,在降准等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多个城市陆续出现高溢价率土地成交。特别是厦门等地再次出现历史最高总价地块,土地市场热度持续提升。”中原地产首席分析师张大伟称,尽管疫情对房企资金链造成一定冲击,但国内融资难度正在降低,部分房企拿地积极性明显提升。

  

  4月,在地方供地规模加大、重点城市商品房交易回升的市场背景下,土地市场交易景气大幅回升。不仅成交规模恢复至历史同期水平,溢价率也快速上行。

  

  据克而瑞研究中心统计数据显示,4月全国土地市场经营性用地供应总建筑面积为27349万平方米,仍然维持在较高水平。除二线城市供应量有所下降外,一线和三四线城市的供应量均持续上涨。

  

  从价格方面来看,成交楼板价呈现全面上涨的趋势。随着一二线城市土地成交集中度进一步上升,在多宗优质地块高价出让的带动下,4月受监测城市平均地价创下2018年以来的新高,成交楼板价每平方米达到3030元,环比上涨20%,同比上涨15%。特别是三四线城市,自开年后地价持续上涨,4月成交楼面价已经达到每平方米1914元,为2019年以来第二高点。业内预计,在优质土地入市带动下,一线城市土地市场热度预计会进一步升温。


商业大战一触即发!众多“新宠”谁能问鼎珠海商业的顶流?

最近几年珠海商业体量正处于爆发期,很多大型品牌房企竞相进驻珠海跑马圈地,拿到的很多地块都是多级联动开发的综合用地,而且商业比重占比不少。

发布时间:2020-08-06

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

中国绿色新材料(珠海)产业园揭牌暨重点项目签约活动举行

8月5日下午,中国绿色新材料(珠海)产业园揭牌暨重点项目签约活动举行,总投资额超100亿元的15个新材料项目落户高栏港经济区,将助力珠海打造千亿级新材料产业集群。

发布时间:2020-08-06

明日起调整由香港经港珠澳大桥珠海口岸入境人员​防控措施

8月7日上午10时起,由香港经港珠澳大桥珠海口岸入境人员,入境时必须持有粤港两地政府认可的具备资质的检测机构出具的生成时间为24小时内的核酸检测阴性结果纸质报告,并接受14天集中隔离医学观察。

发布时间:2020-08-06

推动民法典全面有效实施建设更高水平的法治珠海

“百名法学家百场报告会”暨市委理论学习中心组学习会举行,深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局第二十次集体学习时的重要讲话精神,认真贯彻落实省委理论学习中心组专题学习会要求,专题学习民法典。

发布时间:2020-08-06

力争2025年,新材料产业产值突破1000亿元

生产基地已经全部落户高栏港区的宏昌电子材料股份有限公司发布业绩预告,预计2020年上半年度,实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加2369万元-2743万元,同比增长112%-129%左右。

发布时间:2020-08-05

打造千亿级生物医药产业集群!珠海将出台这些政策

近日,珠海市工业和信息化局发布《珠海市推动生物医药产业高质量发展行动方案(2020-2025年)(征求意见稿)》,打造珠澳生物医药科技创新集聚区、生物医药产业集聚发展高地画出“路线图”,并向社会广泛征求意见。

发布时间:2020-08-05

商业大战一触即发!众多“新宠”谁能问鼎珠海商业的顶流?

最近几年珠海商业体量正处于爆发期,很多大型品牌房企竞相进驻珠海跑马圈地,拿到的很多地块都是多级联动开发的综合用地,而且商业比重占比不少。

发布时间:2020-08-06

又双叒是建酒店的!文旅以楼面价1529元/㎡入手斗门旅馆用地

7月的最后一天,珠海文旅发展有限公司以总价2235万元竞得尖峰山旁一宗旅馆用地,折合楼面价仅1529元/㎡,简直不要太便宜!

发布时间:2020-08-03

连通斗门与金湾!居民拍手称好!开发商:得加钱?

因为双湖路这条黄金通道,能让斗门、金湾和市区三大区受益。

发布时间:2020-07-31

热点城市再现房地产政策收紧

7月份召开的房地产工作座谈会上,重申坚持“房住不炒”,不将房地产作为短期刺激经济的手段,强调坚持“三稳”目标,因城施策,这也给下一步的房地产调控工作定下了基调。

发布时间:2020-08-06

进展 | 正方拿地一个月后就有动静 住宅+商务效果图曝光

编辑从珠海市自然资源局获悉,珠海正方置业有限公司“二类居住用地+商务用地+商业用地项目”建设工程规划许可批前公示。

发布时间:2020-08-07

关注 | 环湖栈道空中云道 香山湖公园三期拟国庆节前开放

人气爆棚的香山湖公园再次传来好消息,公园三期今年国庆节前将正式开放。

发布时间:2020-08-06

进展 | 高效服务616个挂图作战重点建设项目驶入"快车道"

珠海市自然资源局坚决贯彻落实市委市政府决策部署,把做好重大项目服务保障作为打赢疫情防控阻击战、促进企业复工复产和稳投资促增长的重要手段,616个挂图作战重点建设项目纷纷驶入“快车道”。

发布时间:2020-08-06

信号 | 百强房企累计业绩增速楼市复苏的第二个信号出现了

虽然处于传统淡季,但7月的房地产市场仍表现淡季不淡,成交与信心仍在持续复苏。

发布时间:2020-08-05

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1