城芯蝶变!接棒珠海城市新中心! 航空城芯一环,属于它的时代来了!

发布时间:2020-05-21 18:12:28    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君编辑

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每个城市,都有一个更高立意、更极致配套的城市新中心。

像曼哈顿之于纽约,像陆家嘴之于上海,像福田之于深圳。

珠海也是,起于香洲,但兴盛迭代在航空城。

那么打造这么一个城市新中心需要具备什么条件?

我们看看曼哈顿、看看陆家嘴,看看福田......

发现古今中外国内外都一样,

要有大公园,要有好配套,要有商务区,还要有好的交通规划。

无论是产业定位、功能定位、片区定位或者资源导入,都是城市的顶级配置+顶级流量。

比如作为世界金融中心曼哈顿,中间有一个巨大的城市绿肺中央公园,而这座城市的主要发展历程和城市结构以1876年中央公园的建成为标志。所以如此繁华的曼哈顿,就围绕中间这一抹绿色开始野蛮生长。

曼哈顿中央公园/图源网络

浦东陆家嘴,现在已是上海最具魅力的地方,始于黄浦江,是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,也是中国最具影响力的金融中心之一。

上海陆家嘴/图源网络

深圳福田的深南大道则见证了深圳的发展。一路穿越深圳之窗,沿途高楼林立、名企云集,早已成为了深圳人引以为傲的城市名片,孕育了目前深圳核心繁华之地福田CBD......

深圳福田CBD/图源网络

纵观全球,每一座国际都会在城市发展中,都会诞生一座资本势能聚集中心,以更宏大的视野屹立世界顶峰。

作为珠海“第二主城区”的珠海航空新城有着一样的发展机遇和有相似的发展轨迹,将重塑珠海格局,以“高站位、宽视野”的大格局规划意识,勾勒出一个城市的崭新高度。

航空新城:C位出道,后浪中的劲浪!

作为“珠海第二主城——珠海城市新中心”的航空新城,从诞生的那一天起就肩承着珠海主城区所有的价值外溢、政策倾斜和人口西移的重任

按照规划,航空新城面积达380万平米,人口容量约为9.5万人将打造成集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地

从交通网络上,我们更是看到了凝聚于此的,这座城市发展的野心。

其中,洪鹤大桥接壤港珠澳大桥的延长线直达航空新城,让这个片区不仅连通城区,还成为陆路连通港澳的关键节点。

洪鹤大桥最新进展/图源珠海特区报

路通桥通代表着资源聚集!按照计划,洪鹤大桥预计会在今年年底前竣工通车

而这关键的“一横”将对联动珠海、香港、澳门三地社会经济一体化具有重大意义。

洪鹤大桥建成后,将与广澳高速珠海段、金海高速、江珠高速、鹤港高速形成了真正意义上的高速公路网,加大港珠澳大桥延长线对粤西部地区的辐射作用,打通粤西直达港珠两地的大通道。

港珠澳大桥

同时,双湖路北段、跨鸡啼门特大桥、鹤港高速、香海路、珠海隧道、金海大桥、珠机城轨等系列大型交通项目建设也全面铺开,桥头堡价值不言而喻。

焦点的中芯 航空城芯中心湖价值能量炸裂

既然航空新城前景如此灿烂,那么作为珠海焦点的航空新城的最大价值落点在哪里呢?

我们不妨先来看看下面这几张图:

曼哈顿中央公园/图源网络

上海陆家嘴/图源网络

深圳深南大道/图源网络

航空新城中心湖

历史总是惊人的相似,价值总以中心向四周蔓延。

所以,航空新城哪里是才是价值最中心点呢?答案必然是——中心湖畔,航空新城城芯一环

航空新城城芯一环

航空新城中心湖片区总体规划

在如此寸土寸金的地段上,在航空新城芯中心湖畔片区内,有着最好的天然景观资源+城市核心配套+城际交通枢纽

唯此航空城芯方可执掌繁华,收割资本。

要知道,航空新城面积380万平米,而金湾航空城以中心湖为核心的六大中心包括国际商务中心、市民艺术中心(中心湖)、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心(暂定名)、青少年妇女儿童活动中心,总投资超过80亿元、建筑面积达76万平方米

作为“公园城市”的首提地,在航空新城最城芯的地方,在该板块绝版的自然资源基础上,珠海不惜花费千亿,借鉴新加坡规划理念打造的六大中心,将航空城芯打造成一个拥有文体旅商住等高品质体验的城市空间。

中心湖畔效果图

而就是这样的配套能级,无论是从商业配套、交通区位、生态资源哪种角度,都设立在板块里最为核心的地段——中心湖核心区。

城心中的中芯,一触即惊艳。

集全球商务、繁华商业、文化艺术体验为一体的航空城芯,势将成为全珠海的最具封面实力的新中芯之一。

还有屹立于航空城芯的中心湖,有着极其珍贵的中心湖景资源,与城市新贵气质相辅相成,比肩世界都会的繁华盛景,雏形已现。

配套急速兑现

属于航空新城城芯的时代来了!

中心湖畔区是整个航空新城板块里最为核心的一环,因得天独厚的地理位置优势,周围更是遍布着这座城芯的价值恒产。

当珠海航空城芯红利持续兑现,揽中心湖畔,拥航空城芯千亿繁华,唯此配套,量级最高。

如今,经过近10年开发,航空城芯内多项配套已从一纸蓝图变为实景兑现。

随着各类设施配套的落成,城央低密住区与国际化生活场景的融合,正在成为当今时代的城居向往。

金山公园鸟瞰

我们看看与项目一路之隔的金山公园,是航空新城核心区的首个大型公园,同时也是区域里最先配备的产品;占地面积约10万平,建设伊始参考美国中央公园的模式,整个公园的绿化率达到了87.25%,是集休闲、娱乐、健身于一体的多元化公园!

公共服务中心和产业服务中心是六大中心进展最快的项目,两所配套均于去年建成并投入使用。

金湾华发商都将以“街区商业+集中式商业”的形式,打造成为板块内的商业航母。预计将在2020下半年竣工,2021年中正式开业。

金湾华发商都效果图


金湾华发商都最新进展

东侧的市民艺术中心(中心湖)也在加紧建设,预计在2021年7月竣工。

市民艺术中心(中心湖)进展

在对教育资源的配套上,更是不遗余力。

航空小学和航空新城幼儿园现已开学好几年。航空新城内的首所初中——航空中学将在9月份正式招生。

而金铭小学已于上周(5月13日)动工兴建,将区域新增1620个学位,预计将于2021年7月竣工。

在如此多强劲配套的助力下,中心湖区俨然是已航空新城里最成熟的生活片区。

一座生机勃勃的现代宜居宜业新城,已经成型。

住在这样一个开发近10年的珠海城市新中心,今年将进入兑换元年。

航空新城的商务配套图表

航空新城的休闲配套图表

航空新城的教育医疗配套图表

微信图片_20200521174213.png

若想在这样一个全能居住生态的板块置业,如何选择才能跑赢大势?

航空新城价值爆发

谁能坐上城芯品质住区的头把交椅?

在航空新城版的城芯一环,到底是怎样的人居产品,才能与之浑成一体?

众所周知,中心湖区周围宅地供应极为稀少,所占比例不足两成,大多为城市配套用地。

在此背景下,占据着航空城芯里最后一宗宅地的龙湖龙光首开湖城大境,便显得尤为珍贵。

微信图片_20200521174533.jpg

唯此航空城芯——湖城大境

项目位于中心湖区板块西北端紧靠金山公园,对望中心湖畔,东边毗邻国际商务中心,南边近享金湾华发精品商都,城市功能

配套十分完善,可以说是整个航空新城里含金量最足的地方。

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从交通上看,项目距离洪鹤大桥落脚点不远,直线距离不足2公里,正好属于大桥辐射内环范围。作为大桥沿线物业,价值无需多言。


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