楼市延续平稳!三个一线城市二手房涨幅超1%

发布时间:2020-05-22 09:40:59    来源于:南方日报    作者:

分享到:

  珠海房产之窗讯 楼市小阳春到底有没有出现?统计局近日发布的4月数据显示,全国房地产开发投资下降3.3%,全国商品房销售面积下降19.3%,商品房销售额下降18.6%。不过,数据还显示,4月房地产开发景气指数为98.86,比3月提高0.67点。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体较为稳定。


1.jpg


  无独有偶。央行5月11日发布的数据表明,4月住户存款减少7996亿元,而以按揭房贷为主的居民中长期贷款增加了4389亿元,后者数据去年同期为4165亿元。这意味着报复性买房现象虽未出现,但确有部分新增贷款用在购房上。


  4月新房价格上涨城市增加12个


  从数据来看,4月整体楼市价格稳中有升。


  据国家统计局初步测算,4月份,有4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。


  从同比来看,各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。


  对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称,4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求得到进一步释放。各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。


  南方日报记者注意到,4月一二三线城市新房价格和二手房价格环比涨幅均有所扩大,新房房价环比上涨的城市增加至50城,较3月增加12城;二手房房价上涨城市增加至37个,较3月增加5城。除广州外,北京、上海、深圳三个一线城市的二手房价格涨幅均超过1%,分别为1.1%、1.2%和1.7%。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,4月份销售行情继续转好,各地项目供应节奏加快,高端项目也积极入市,所以客观上会带动房价结构因素的变化,进而带动一手房价环比涨幅的扩大。


  房地产开发景气指数环比微增


  从投资来看,尽管前四个月全国房地产开发投资同比下降了3.3%,但是国家统计局给出的4月房地产开发景气指数为98.86,比3月提高了0.67点。


  数据显示,1-4月,全国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅比1-3月收窄4.4个百分点。其中,住宅投资24238亿元,下降2.8%,降幅收窄4.4个百分点。与此同时,前四个月,房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米,同比增长2.5%,增速比1-3月回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积521043万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积47768万平方米,下降18.4%,降幅收窄8.8个百分点。其中,住宅新开工面积35248万平方米,下降18.7%。房屋竣工面积19286万平方米,下降14.5%,降幅收窄1.3个百分点。其中,住宅竣工面积13709万平方米,下降14.5%。值得注意的是,前四个月,房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅比1-3月份收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降31.6%;自筹资金14875亿元,下降5.2%;定金及预收款13990亿元,下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,下降5.4%。


  从土地市场来看,1-4月,房地产开发企业土地购置面积3151万平方米,同比下降12.0%,降幅比1-3月收窄10.6个百分点;土地成交价款1699亿元,增长6.9%,1-3月下降18.1%。


  在业界颇为关注的楼市交易方面,数据显示,前四个月商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅比1-3月收窄7.0个百分点。其中,住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1-3月收窄6.1个百分点。其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。


  4月末,商品房待售面积52255万平方米,比3月末减少472万平方米。其中,住宅待售面积减少453万平方米,办公楼待售面积减少7万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。


商业大战一触即发!众多“新宠”谁能问鼎珠海商业的顶流?

最近几年珠海商业体量正处于爆发期,很多大型品牌房企竞相进驻珠海跑马圈地,拿到的很多地块都是多级联动开发的综合用地,而且商业比重占比不少。

发布时间:2020-08-06

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

珠海隧道明年6月开建 对交通、噪音有何影响?

备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前,珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书(征求意见稿)环境信息公示,对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。

发布时间:2019-11-14

一波未平,一波又起!珠海奥园再陷虚假宣传漩涡?

在5月6日,房产之窗曝光《奥园香海美景“挂羊头卖狗肉”涉嫌虚假宣传,欺诈消费者》的事件后,编辑再次收到奥园香海美景的业主们的陆续爆料,让我们再次关注事件的进展。

发布时间:2019-06-26

2018年珠海成交大涨33.75%!2019年还会再涨?

2018年珠海楼市已落下帷幕。一系列人才引进计划、人才购房门槛降低,使珠海楼市发展迎来新机遇,也让2018年楼市热度有所攀升。开发商采取降价跑量的策略,也让不少观望的购房者重新将买房提上日程。

发布时间:2019-01-18

中国绿色新材料(珠海)产业园揭牌暨重点项目签约活动举行

8月5日下午,中国绿色新材料(珠海)产业园揭牌暨重点项目签约活动举行,总投资额超100亿元的15个新材料项目落户高栏港经济区,将助力珠海打造千亿级新材料产业集群。

发布时间:2020-08-06

明日起调整由香港经港珠澳大桥珠海口岸入境人员​防控措施

8月7日上午10时起,由香港经港珠澳大桥珠海口岸入境人员,入境时必须持有粤港两地政府认可的具备资质的检测机构出具的生成时间为24小时内的核酸检测阴性结果纸质报告,并接受14天集中隔离医学观察。

发布时间:2020-08-06

推动民法典全面有效实施建设更高水平的法治珠海

“百名法学家百场报告会”暨市委理论学习中心组学习会举行,深入学习贯彻习近平总书记在中央政治局第二十次集体学习时的重要讲话精神,认真贯彻落实省委理论学习中心组专题学习会要求,专题学习民法典。

发布时间:2020-08-06

力争2025年,新材料产业产值突破1000亿元

生产基地已经全部落户高栏港区的宏昌电子材料股份有限公司发布业绩预告,预计2020年上半年度,实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将增加2369万元-2743万元,同比增长112%-129%左右。

发布时间:2020-08-05

打造千亿级生物医药产业集群!珠海将出台这些政策

近日,珠海市工业和信息化局发布《珠海市推动生物医药产业高质量发展行动方案(2020-2025年)(征求意见稿)》,打造珠澳生物医药科技创新集聚区、生物医药产业集聚发展高地画出“路线图”,并向社会广泛征求意见。

发布时间:2020-08-05

商业大战一触即发!众多“新宠”谁能问鼎珠海商业的顶流?

最近几年珠海商业体量正处于爆发期,很多大型品牌房企竞相进驻珠海跑马圈地,拿到的很多地块都是多级联动开发的综合用地,而且商业比重占比不少。

发布时间:2020-08-06

又双叒是建酒店的!文旅以楼面价1529元/㎡入手斗门旅馆用地

7月的最后一天,珠海文旅发展有限公司以总价2235万元竞得尖峰山旁一宗旅馆用地,折合楼面价仅1529元/㎡,简直不要太便宜!

发布时间:2020-08-03

连通斗门与金湾!居民拍手称好!开发商:得加钱?

因为双湖路这条黄金通道,能让斗门、金湾和市区三大区受益。

发布时间:2020-07-31

热点城市再现房地产政策收紧

7月份召开的房地产工作座谈会上,重申坚持“房住不炒”,不将房地产作为短期刺激经济的手段,强调坚持“三稳”目标,因城施策,这也给下一步的房地产调控工作定下了基调。

发布时间:2020-08-06

进展 | 正方拿地一个月后就有动静 住宅+商务效果图曝光

编辑从珠海市自然资源局获悉,珠海正方置业有限公司“二类居住用地+商务用地+商业用地项目”建设工程规划许可批前公示。

发布时间:2020-08-07

关注 | 环湖栈道空中云道 香山湖公园三期拟国庆节前开放

人气爆棚的香山湖公园再次传来好消息,公园三期今年国庆节前将正式开放。

发布时间:2020-08-06

进展 | 高效服务616个挂图作战重点建设项目驶入"快车道"

珠海市自然资源局坚决贯彻落实市委市政府决策部署,把做好重大项目服务保障作为打赢疫情防控阻击战、促进企业复工复产和稳投资促增长的重要手段,616个挂图作战重点建设项目纷纷驶入“快车道”。

发布时间:2020-08-06

信号 | 百强房企累计业绩增速楼市复苏的第二个信号出现了

虽然处于传统淡季,但7月的房地产市场仍表现淡季不淡,成交与信心仍在持续复苏。

发布时间:2020-08-05

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1