千亿级产业新城加持!珠海这个区域迎来爆发期!购房风口往哪里吹?

发布时间:2020-06-24 14:18:52    来源于:珠海房产之窗    作者:EC

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  珠海房产之窗讯 过去数年间,珠海一路向西的漂移路径十分明显。


  从八九十年代的香洲,到千禧年的吉大,再到如今的斗门金湾板块的多点齐放,珠海西进的步伐,从未停歇。


  当中,最让人心潮澎湃的,莫过于是白蕉新城的兴起。


  你不了解的白蕉原来这么牛!


  摊开地图,可以看到,白蕉新城就坐落在珠海、中山两城之间。


  它位于斗门区的东部,西与井岸镇隔河相望,东与中山神湾镇咫尺相接,毗邻珠海大道,更与珠海主城一脉相连。



  独一无二的站位优势,造就了白蕉新城非凡的宿命。


  这个之于珠中交界的黄金板块,是珠海西部区域的主城区,也是珠海西区发展的前沿阵地。


  经过近十年的翻盘洗礼,如今的白蕉,早已今非昔比。



  这里不仅集中了西区的众多教育资源,还遍布各类文化、休闲场所,生活氛围很是浓郁。


  加之市区与西区的交通连线将逐步完善,白蕉新城的人文配套优势将更越发凸显。



  历经时光淬炼,我们从一栋栋高立的楼宇之间,见证了白蕉配套从无到有,从有到精的华丽蜕变。


  轰轰烈烈的造城运动,似乎在向所有人印证着,城市西进绝不只是一句口号。


  而高层打造白蕉的决心,亦是早有体现。


  2016年,珠海披露白蕉新城发展规划纲要。


  根据规划,白蕉新城将构建成“一心、两轴、多组团”的空间结构。


  力将把白蕉开发片区打造成白蕉镇行政服务中心、白蕉临江生态农业科技城配套服务区和生态宜居岭南水乡的目标,构建宜居宜游的生态农业组团。



  随着该版块的学校、行政、文娱配套等工程方案陆续公示,一幅超过178平方公里的大蓝图,覆盖着居住、教育、商业功能的城市画卷,缓缓铺开。


  斗门白蕉再迎巨变 千亿级产业新城霸图铺开


  城市发展,交通、配套、产业三驾马车缺一不可。


  毫无疑问,在新城规划的助力下,整个白蕉片区正迎来前所未有的发展机遇,落立其中的基建配套、交通路网等都在酝酿着爆发的时机。


意向图


  当人流、物流、资金流等因新城发展而聚集时,产业、科技的引进便是水到渠成了。


  而作为西城蓄势已久的内城区,白蕉新城自然不会错过这发展的绝佳机遇。


  3月5日,《广东省2020年重点建设项目计划》正式发布,斗门白蕉产业新城PPP项目列入其中。


  白蕉产业新城项目是珠海市首个政府与民营企业合作打造的产业新城类PPP项目,位于珠海国家农业科技园区白蕉核心片区,规划面积达20.3平方公里,致力于打造千亿级智能制造示范区、产城融合示范区及乡村振兴示范区。


规划图


  按照计划,该产业园今年要完成产业招商签约40亿元。


  继去年引进正川科技、永臻复材等5个项目后,今年又分别签约东奥电气、东升源电气、锐速智能等8家国家高新技术企业。


  得益于产业的快速推进,未来三年白蕉新城将计划实现投资38亿元,导入产业投资额180亿,达产工业年产值240亿。



  意味着,每年将会给斗门乃至珠海带来至少15亿以上的税收,并新增就业岗位2万个。


  如此庞大的产能数据,将成为这座城市发展必不可少的动力引擎。


  天时地利人和,产城融合,白蕉配套再加码


  做大做好、做优做强,从而走出一条“强有力”的发展路径,是当前白蕉新城的必然选择。


  作为鼎立潮头的城市板块之一,白蕉新城仍需不断内优外拓,提升区域能级量级。


  而我们也能从配套规模上,看到它所做的种种努力。


  其一,便是直连金湾航空城的跨鸡啼门特大桥,预计年内全线通车。


  这座历时三年的黄金通道,将在本月底进行合龙,两大行政区10分钟生活圈,指日可待。


跨鸡啼门特大桥


  其二,则是联动主城的香海大桥,将于2021年全线贯通。


  此东西大动脉一旦开通,白蕉新城与市区的的时空距离将大大缩短至20分钟。


香海大桥(摄于6月)


  再加上黑白面将军山隧道将通至香海大桥,至此,三桥并驱,白蕉新城将一站串连起沿线板块,珠海东西南北将互通有无,城市全面融合的时代俨然到来。



  除交通路网的升级外,板块内的教育资源,也将迎来一波补给。


  博雅小学已经正式批复,拟投资1亿元,建设规模为24个教学班,力争2020年竣工。


  博雅中学已于去年年底动工,规划36班制,将提供学位1800个,预计2021年秋季招生,2020建成并投入使用。



  与此同时,备受关注的东湖小学异地重建工程也已提上日程。


  目前东湖小学已完成选址工作,新校规划班级42个,可提供学位1890个,预计两年内完工。(来源:珠海特区报)


  此外,白蕉中心小学、成裕小学等校各新建1栋教学楼,新增720个学位,不断给白蕉片区增加优质学位供给。(来源:斗门区教育局)


image.png

白蕉教育资源现状(部分摘录)


  热土之上 群雄逐鹿


  格力地产全新力作打造西城爆款


  眼下,白蕉新城正在迈入一个价值重塑的时代,产业红利喷薄而出,生活配套密集兑现。


  如此宜居宜业的一方大城,生活于此,是不是无限美妙。


  而这样的机遇,相信很多人已经看到。


  据好地网数据统计,2019年斗门区成交量最高,占珠海全市市场份额的44.2%,比2018年提升7.8%。



  其中,位于白蕉的多个楼盘成交爆量,销售面积排行TOP10楼盘中有4个位于白蕉片区,单个楼盘成交面积更是接近20万㎡。


  很明显,在珠海各个板块的竞合下,白蕉新城无疑成为新一轮的置业乐土。


  当中,自然不乏实力雄厚、眼光独到的房企,提前布局。


  而在这方面,之于珠海的格力地产绝对是先行者,无论是对城市发展的触觉,还是对人居环境的建设,这家扎根于本土生长的房企,都有着过人的实力。


  01


  上市企业一出手就是板块标杆


  深耕珠海,拥有业主数万名,开发的项目问鼎“詹天佑奖”“全国优秀示范小区”“全球人居环境生态社区”等大奖,为珠海树立了无数人居标杆。


  你所耳能熟详的格力海岸、格力广场、平沙九号等楼市爆款,皆是出自格力地产之手。


  当他来到斗门白蕉,必将打造的一处著世府邸传奇。



  作为格力地产进驻斗门的首个项目——格力双子星,自然是亮点频频。


  02


  园林实力派 会呼吸的房子长在这里


  几近2.0的容积率,佐以35%的绿化率,意味着项目约有一半的面积,拿去造园林。


  在尊重自然环境基础上,将迎宾广场、鱼水交融、水花园、休闲花园、交流花园、会客花园、游乐花园、趣味花园八大景观空间镶嵌其中,不同轴线不同主题,形成各具特色的景观故事区。



  层次递进的造景手法,让园林中的每一次穿行,都犹如漫步于天然般的城市丛林。




  再奢华的建筑也不过家人相伴、邻里相知、健康生活来的重要。


  对于社区空间的内部打造更要兼顾全龄段社交爱好,架空层设有独立128㎡儿童趣味游乐园,孩子下楼就可找到童趣与世界的相连点,嬉笑欢颜。


  同时,也为社区年长的居者配备休闲漫步道+活动太极草坪,遛遛宠物、打打太极,静静感受生活美好。




  03


  魔鬼细节造就神户型 精装品质彰显别具匠心


  家,是生活开始的地方。如何让空间最大限度让位生活,是户型设计必须思考的命题。


  正是基于人居诉求的深刻洞察,格力双子星配备建面约65㎡两房、99㎡三房、103㎡三房,满足不同的居住需求。





  在这其中,最吸粉还数项目最小面积的产品——建面约65㎡的两房。


  推门而入,客厅携带3.5m观景阳台,落日斜晖洒均匀落入内。落座沙发,便可欣赏180°无遮挡园区全景,岁月静好,烹茶品茗。


  厨厅紧邻餐厅的设计,让美味生活加速传递。卧室全明通透飘窗,于此享受阳光唤醒的原生态服务。更多美好的生活场景,还请未来的生活家们,尽情想象。




  值得一提的是,这个面积段在该区域来说相对较少,产品优势明显。再加上这种时尚精装小户型,入手门槛较低,低首付加上每月不多的月供,非常适合当代的年轻男女以及一家三口居住。


  你以为这就是全部?非也。


  作为格力地产打造的中高端系列的产品,格力双子星一如既往地延续了“精工质本”的工程理念。


  对待家的态度,更是予以精装高标准化要求。严选领域最佳合作伙伴,极致性能YKK门窗、绿色环保圣象地板等国际品牌精装,贴心迎合最舒适的人居体验。




  看到这里,你是否已经心动?想一睹项目真容?


  据悉,格力双子星目前已开放销售中心及样板房,并启动诚意登记。


  如今项目开售在即!想要抢住白蕉城芯的品质现房,可要赶紧的了!


  项目电话:0756-3360333


  项目地址:白蕉镇白蕉大道2366号

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