继深圳、东莞发布限购新政之后,珠海楼市将何去何从?

发布时间:2020-07-28 11:14:42    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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继深圳715新政之后,上周东莞也在大家的意料之中出台了最严限购令!

可以说这是一次深圳715新政的低配版,总体来看虽不如深圳那样严苛,对东莞的楼市也是一剂猛药!

可以想象一下:

一周前的炒房客,拿着买深圳房的钱,走在买深圳房的路上,却失去了买深圳房的资格。

还来不及悲痛,决定带着钱转向投资东莞,结果还坐在去东莞的车上,才发现东莞也没资格买了。

......

若是投资,可以赶紧寻找新的目标,未来大湾区一体化,各个湾区城市都有水涨船高的机会。

东莞深圳都受限了?珠海呢?

据多家渠道证实,珠海香洲区已经放开外地户口限购,政策与唐家金湾斗门一致限购1套,连二手市场也开放资格了。

不过,珠海虽然悄然开放了限购,但是有业内人士分析认为:珠海楼市还不具备大涨资格,因为珠海楼市最严的“紧箍咒”三年限售并没有放开,房子的流动性依旧不高,投资时间偏长。

但是那些比较看好珠海的人或者短期内在珠海定居或工作的人,这对他们来说是一个好消息。特别是疫情期间,珠海交出的优异成绩单和城市安全感让外地人找到了归属感。

另外,今年珠海大体趋势还是以“稳健”为主,基本整体上仍然是买方市场,以刚需和改善为主。随着湾区一体化的进程加快,珠海将可能成为下一个“吸金池”,会吸引部分从深莞“撤退”的投资客来此掘金。

你喜欢的珠海 优势在哪里?

首先,在粤港澳大湾区的大环境下,珠海市凭借港珠澳大桥,成为唯一与香港和澳门陆路相连的城市,机遇不言而喻。

港珠澳大桥/图源网络

再者,珠海对于人才引进的优惠政策,属全国首创。

为有效解决住房安居的后顾之忧,珠海人才新政提供货币补贴、共有产权房、人才公寓、公积金贷款优惠等多种形式、力度颇大的安居模式供人才选择。

网友供图

网友供图

最后,珠海多次入选“全国最具幸福感城市”,无论从环境、气候和城市文化来看,珠海都是十分宜居的!

珠海“优产业+引人才”,有多吸引?

如今,新冠疫情对地区经济冲击明显,珠海市紧贴大湾区规划,加强湾区城市协同效应,交通基建和多个重点投资项目加速,“优产业+引人才”的产业地产发展特点明显。

近日,珠海市人力资源和社会保障局发布了——关于《关于进一步放宽我市人才引进及 入户条件的通知(征求意见稿)》意见征集情况的反馈。在吸引人才方面,珠海从来没有停下脚步。

据通知显示:目前,“征求意见稿”还在征求各区、各部门意见,按照政府规范性文件制定要求,还要完成法制审查、政府审批等程序,将争取在今年第三季度内完成新政出台工作。

百强开发商抢驻,产品一个比一个牛!

不单单是购房者,看开发商如何抢滩珠海。

据合富研究院统计,在粤港澳大湾区一体协同发展的影响下,各大房企争相扎堆珠三角地区,布局热点城市;20年已有32家全国百强房企进驻珠海,其中前十强房企已全部落子,五十强房企中有29家进入,通过招拍挂、三旧改、联合开 发、并购、转股权等成为各房企主要入局方式。

就在近期,宝龙、金茂和华德的项目都高调亮相,吸引了大量的流量。

湖心路华德同裕·璞樾营销中心开放

湖心金茂悦营销中心开放

据房窗先生了解,金湾和高新的两座宝龙城都将有大动作,金湾宝龙城将在近期开放,而高新宝龙城将在8.16盛大开盘。

金湾宝龙城

高新宝龙城

下一步该怎么买房?

楼市一天一个样,那么,对于我们普通人而言,房子还能不能买呢?

首先,如果你是刚需,如果你还打算留在这个城市,那么你该买还是要买。

深圳和东莞的调控启示我们,说不定哪天,你的购房资格突然就没有了。

中国房子之所以拥有这么高的溢价,不仅仅是因为投机套利的金融属性,更在于其背后的医疗、子女教育等。

如果你想长期留在这个城市打拼,这些东西都是必不可少的。


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