3个纯新盘!货量集中爆发!珠海这个片区好戏上演!

发布时间:2020-08-12 11:05:34    来源于:珠海房产之窗    作者:甘有余味

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热闹,金湾红旗镇又有新楼盘了!

作为大热黑马航空新城的邻居,红旗镇中心片区与其只一路之隔。正如下图标注的楼盘都是红旗未来几年的主力军,如何能利用它们的朋友圈,借风扶摇而上?

奥园展科花园亮相 预计9月底开盘

8月8日,奥园展科花园城市展厅在红旗正光广场盛大启幕,奥园珠海军团再添一成员。

据现场置业顾问介绍,楼盘位于红旗番怡路,占地面积约3.8万㎡,总建面约9.3万㎡,共有9栋住宅。预计楼盘首推1-5栋,面积包括83-115㎡的3-4房,将在9月底左右开盘,价格还没确定。

据编辑详细了解后,发现楼盘刚刚好位于涛鸿·金涛华府西边,两楼盘紧挨着。红旗镇中心片区整体房价在1.9万元/㎡左右。

随后,编辑实地踩盘,发现奥园展科花园工程进度比较紧张,大概起至地上3层左右了,疑似营销中心的建筑进度较快。

涛鸿·金涛华府14000元/㎡起

作为奥园展科花园的邻居,涛鸿·金涛华府在今年5月1日首次正式对外开放。在近期,金涛华府3栋100套房源备案价曝光,均价18800元/平,最高备案价23130元/㎡。

编辑在现场踩盘时,发现楼盘的外立面上打着大大的广告——14000元/㎡起,首付13万南向奢宅。

涛鸿·金涛华府14000元/㎡起

涛鸿·金涛华府首付13万起

涛鸿·金涛华府总占地面积约23187㎡,总建面约 61332.81㎡,由4栋楼组成,容积率为1.995,绿化率为35.18%,规划住宅户数约396户。 首推,建面约85-129㎡实用户型。

项目整体采用围合式布局,建筑均为点式独栋,形成了低密度、楼间距宽阔的舒适环境。

涛鸿·金涛华府样板房

城市博客公馆 预计9月开盘

有豪装40㎡紧凑两房

开发了多年的城市博客公馆,也传来好消息,销售中心已经对外开放,将在9月开盘。

其实,城市博客公馆开发有些日子了,早在2011年7月19日,珠海市自然资源局官网已经发布了城市博客公馆项目的建设工程项目批后公示。据资料显示,城市博客公馆由珠海市南山建设开发有限公司开发建设。

置业顾问告诉编辑,楼盘将在9月开盘,将推25-50㎡的公寓、一房和两房。其中,40㎡和50㎡的户型都是两房一厅一卫,户型紧凑实用,还带豪装。

城市博客公馆效果图

庆隆御府(在建)

庆隆御府与城市博客公馆相隔不远,直线距离仅300米左右。项目位于金湾区红旗镇珠海大道北侧、广安路西侧。

2020年3月23日,珠海市自然资源局官网发布了《珠海联恒贸易有限公司建设工程项目(庆隆御府)规划许可批后公告》,由公告可知建设项目名称为庆隆御府,由珠海联恒贸易有限公司开发建设。

编辑在现场踩盘时,发现庆隆御府已接近封顶,但是暂时没有发现营销中心。

据资料显示:庆隆御府建设用地性质为商业、住宅用地,建设用地面积为6950.2㎡,总建筑规模为32174.49㎡,本次报建总建筑面积为21227.57㎡,其中,地上建筑面积为21227.57㎡;建筑层数为2栋28层,建筑高度90.55米,容积率3.0,建筑密度28%,绿地率39%。

庆隆御府位于珠海艺术职业学院正对面

时代润园将推91㎡-172㎡三-四房

时代润园位于珠海市金湾区红旗镇永泰路与虹晖一路交叉口,项目总占地8.6万㎡,建筑面积33万㎡,绿化率高达37%,容积率为3.3 其中三期144763.55㎡,其中住宅面积:140047.13㎡,商业面积:4716.42㎡。

社区规划有18栋高层洋房,总户数超2400户。内部配备有4716㎡风尚商业、1000㎡至臻铂金会所、800米碧湾泳池以及私立幼儿园,大城生活,随心所欲。

其中约2万㎡“苏杭”意境园林,小桥栈道、假山流水、亭台楼阁,样样俱全。

1公里范围内,已形成商业、休闲、医疗、办公等服务合为一体的舒适生活圈,家门口即中心,城市繁华无需远行。

据了解,时代润园预计8月开盘,将推91㎡-172㎡三-四房,现正认筹中。

红旗镇中心片区蓝图已现

成熟区域,更进一步。

2017年2月27日,珠海市住建局官网发布了《珠海市红旗镇中心片区控制性详细规划批前公示》,规划范围为机场北路以东、珠海大道以北的红旗镇管辖范围,规划用地面积301.08公顷。

按照规划,中心片区将配套幼儿园6所,小学2处,中学2处,以及1处职业技术学院。此外,社区还配套体育公园、图书馆、农贸市场、社区卫生服务中心以及长途客运站等设施。

红旗镇中心区与金湾航空新城邻近,因为开发时间较早,现阶段生活配套较为成熟。

教育资源方面:红旗镇区域内有广安幼儿园(在建),虹晖小学、金湾区第一小学(省一级)、红旗中学、珠海市艺术职业学院、珠海市城市职业技术学院、广东科学技术职业学院等学校。

广安幼儿园(在建)

商业配套方面:已有西汇城、创宏商业广场、003商业广场等,值得一提的是,镇内最大的商业综合体正光广场预计在近期开业,星巴克、阿迪达斯、耐克、屈臣氏等商家已经入驻试营业。

让人惊喜的是,红旗文体中心进展迅速,接近封顶。

红旗文体中心用地面积29582.98㎡,总建筑规模36312.10㎡。其中地上建筑面积14462.18㎡,设有露天广场、星光活动场、文化长廊以及下沉轮滑场。

另外,  与红旗镇中心片区仅一马路之隔的金湾宝龙城销售中心和样板房已在8月1日盛大开放,约43万㎡港式大型综合体来了!

金湾宝龙城效果图

再加上珠海大桥、金海大桥(在建)、鹤港高速(在建)、香海大桥(在建)等,多条通道构筑西区与市区、南湾、保十琴、横琴的交通闭环,片区潜力值得期待。

附近片区房价


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