约2231元/㎡起!湖心路又挂地了!将配建综合体育馆

发布时间:2020-11-20 18:52:45    来源于:珠海房产之窗    作者:对对

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  珠海房产之窗讯 珠海土拍继续发力!

  

  昨天,珠海市公共资源交易中心发布了一则关于斗门二类住宅、体育用地网上挂牌出让公告,就在海伦堡湖心里旁边。


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  该地块宗地编号20214/珠自然资储2020-33,具体位置在斗门区锦湖路东侧、红心路北侧。下面是该宗地详细的挂牌信息。


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  宗地编号:20214/珠自然资储2020-33

  

  宗地位置:斗门区锦湖路东侧、红心路北侧

  

  宗地面积:40496.98㎡

  

  规划土地用途:二类居住、体育用地

  

  出让年限:住宅70年、体育50年

  

  容积率:≤约1.31且>1.0

  

  建筑密度:A区域一级建筑覆盖率≤30%,二级建筑覆盖率≤20%;B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

  

  绿地率:A区域≥30%;B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审

  

  建筑限高(米):A区域用地内建筑高度60,B区域建筑限高36

  

  起始价:11800万元

  

  起始楼面价:约2231元/㎡

  

  最高限价:17700万元

  

  最高楼面价:约3347元/㎡

  

  网上挂牌时间:

  

  起始时间:2020年12月10日9时。

  

  截止时间:2020年12月23日10时

  

  备注:

  

  A区域用地面积为17074.14平方米,功能为二类住宅,容积率≤2.0且>1.0;B区域用地面积为23422.84平方米,功能为体育,容积率≤0.8。

  

  地块计容积率总建筑面积为52886.55平方米,其中A区域计容建筑面积34148.28平方米,B区域计容建筑面积18738.27平方米。

  

  湖心路配套大爆发 超2.3万平体育馆来了

  

  值得关注的是,B区的体育用地将建成新镇级综合体育活动中心,用地面积23422.84平方米,计容建筑面积18738.27平方米,建设投资总费用不低于20000万元。

  

  综合体育馆约4000座席,内场40×70米,场馆级别丙级场馆,具备承接全国室内单项比赛功能。

  

  此外,近期斗门其他配套也在加大建设力度。

  

  11月12日,斗门妇幼保健院新院进行批前公示,公告显示,项目一期总建设用地约2.56万㎡,总面积约4.36万㎡,设计床位300个,建成后将辐射整个西区。

  

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  斗门妇幼保健院新院效果图

  

  A片区的幸福河生态公园-白藤湖文化站及邻里中心项目正在加快推进建设,预计2021年春节前基本完工。

  

  连接西区与市区的香海大桥工程进入全面冲刺阶段,其中,梅华互通至造贝互通段月底完工。

  

  截至目前,香海大桥支线主线桥桥下结构施工已接近尾声,现在正在开展预制梁架设。香海大桥支线工程已经进入全面冲刺阶段,力争2022年6月贯通。

  

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  图源:SOHO珠海

  

  湖心路的生活配套也将迎来大爆发。

  

  教育资源方面,目前片区已有白藤湖小学、齐正小学等学校投入使用。未来还有3大项目规划建设6所学校,其中,恒大滨江左岸将配建一所30班小学、湖心金茂悦将配建一所12班幼儿园、一所24班小学与一所30班初中;中铁建投未来城将配建一所36班小学、一所12班幼儿园。

  

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  湖心金茂悦配建幼儿园 效果图

  

  商业配套方面,湖心路片目前有家和城广场,未来将迎来一家来自上海的大型商业品牌——豫园商城,还有湖心金茂悦打造的超5万㎡集中商业。

  

  周边均价18000-24500元/㎡

  

  该地块周边项目较多,在售的包括建发悦玺、中铁建湖心公馆、家和城、恒大滨江左岸等,均价在18000-24500元/㎡左右。


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  此外,还有即将面市的华德·同裕璞樾,首推91㎡三房、116㎡四房。澳威的两大项目:澳威花园和澳威广场进度稍慢。

  

  澳威花园建设用地面积6901.23平方米,总建筑规模25647.35平方米,规划2栋住宅。

  

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  澳威花园项目效果图

  

  澳威广场建设用地面积:18906.76平方米,总建筑规模:68892.76平方米,规划有4栋住宅+3栋2层商业。

  

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  澳威广场项目效果图

  

  在大盘云集的湖心路,该地块将花落谁家呢,我们12月23日揭晓!


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