连落两子!招商7.85亿再次斩获湖心新城地块,折合楼面价8090元/㎡

发布时间:2020-12-22 15:06:58    来源于:珠海房产之窗    作者:对对

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再接再厉!


刚刚,招商以总价7.85亿竞得湖心路的一宗住宅+商业用地,折合楼面价约8090元/㎡。



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竞拍要求:

1.上述地块容积率≤约1.989且>1.0,总计容建筑面积为97032.9平方米,其中:A区域功能为二类住宅,容积率≤约2.28且>1.0,计容建筑面积49724.06平方米;B区域功能为二类住宅+商业,容积率≤约2.11且>1.0,计容建筑面积47308.84平方米,其中10%≤商业建筑面积比例≤20%;C区域功能为道路。





2.当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为100平方米/次进行竞买。


3.配建的社区用房须设置在住宅小区外围,并安置在首层,大门位置需对外开放,便于社区工作人员办公及周边居民办理业务。


4.地块海绵城市建设强制性指标:A区域、B区域年径流总量控制率不低于70%;C区域年径流总量控制率不低于60%。


大咖云集!各路豪强正面刚


目前,西城A片区已经云集了超10家开发商,片区均价在1.8-2.2万元/㎡,涵盖多种面积段的产品。



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另外,片区未入市项目也在近期有了新的进展。


12月12日,复地星愉湾开放展示中心。



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据了解,项目占地面积约25.5万平,总建面约57.2万平,规划户数超3500户,容积率1.66,绿化率35%,住宅均为板楼设计,首推户型为92/100/113㎡三至四房


户型图


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小区内还有错落式水景园林、双艺术景观会客厅、架空层7大主题泛会所、双泳池等设施。


将来,2.6万平的豫园商城也会在此落地,规划引进十家中华老字号,打造文商地标。


南光项目也在11月末发布了批前公示,项目占地面积35333.04㎡,总建面83533.76㎡,容积率1.7,绿地率35.00%。



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规划11栋楼,其中6栋为高层,5栋为小高层。


关于其他项目,中铁建投未来城已经动工,华德同裕·璞越也即将面市,片区未来供应非常充裕。


湖心路生活配套逐渐补足


经过几年酝酿,片区的生活配套蓄势待发。


随着居住氛围越来越浓厚,片区内的教育资源越来越受到重视。据统计,湖心路一共有11所学校。
其中包括建发悦玺配建的12班幼儿园、中铁建湖心公馆配建的18班幼儿园、中铁建投未来城配建的12班幼儿园、36班小学、湖心金茂悦配建的12班幼儿园、24班小学、30班初中、恒大滨江左岸花园配建的30班小学。


还有区域内的珠海乐思国际幼稚园、齐正小学、西湖学校等。


商业配套上,西区首个大型一站式——家和城已经营业,建面约10万㎡,还有正在建设的约3.75万㎡的豫园商城、约6.5万㎡的金茂商业体、约12万㎡的爱琴海购物中心,超30万平的体量,这里将成为西区最具规模的商圈。



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交通配套方面,已经通车的洪鹤大桥,实现西区与市区的快速连接。香海大桥的落脚点正是湖心路,大桥预计明年通行,届时,湖心路到主城,将从现在的40分钟缩短至20分钟。


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至于跨鸡啼门特大桥,已经成功贯通,通车在即。


随着金海大桥、珠机城轨等城市重要干线贯通,湖心路与横琴等区域的连接还将更加迅速。


值得一提的是,明天湖心路还将出让一宗配建体育馆的宅地,继续为片区基建加码。


总而言之,湖心路片区无论人气还是生活配套,都在节节攀升,生活大城渐渐成型。这样的湖心新城,你们会选择吗?


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