2021首降!中山二手房个税降了!全额征收从3%降至2%,中介激动了!

发布时间:2021-01-05 09:22:39    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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2021年的第一波楼市福利,由珠海的邻居中山首先送出!


就在刚刚,编辑了解到,中山的二手房个税降了,全额征收从3%降至2%!


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全文如下:


根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局广东省税务局关于发布〈国家税务总局广东省税务局个体工商户定期定额征收管理实施办法〉的公告》(国家税务总局广东省税务局公告2018年第22号)规定,现将我市个人所得税行业所得率及核定征收率有关问题公告如下:


一、符合核定征收条件的个体工商户、个人独资企业和合伙企业取得的经营所得,适用《中山市个人所得税行业所得率表》(附件1)。


二、从事表中列举行业或项目,符合核定征收条件的自然人(不含个体工商户),适用《中山市个人所得税核定征收率表》(附件2)。


三、本公告自2021年1月1日(税款所属期)起施行。《关于调整个体工商户生产经营所得项目个人所得税带征率的公告》(中山市地方税务局公告2011年第6号)及《中山市地方税务局关于〈中山市个体工商户生产经营所得的所得率表〉的公告》(中山市地方税务局公告2014年第2号)同时废止。


特此公告。


国家税务总局中山市税务局


2020年12月31日


也就是说:从2021年1月1日起,个税征收方式调整后,购房者可自主选择全额的2%或差额的20%两种方式进行缴纳个税。至于哪种计税方式更省钱,这就是具体要看房价的差额,轻松算一算就知道了。


举个例子:


1、你以前买的房子花了100万,现在涨到200万,那么全额的2%的税费就是4万,比原来的3%税费6万,少花了2万元。因为房子升值太多,不会采用总差额的方式。


2、如果你买的房子花了100万,由现在才涨到105万,那么全额的2%的税费就是2.1万,如果按差额的20%就是(105万-100万)X20%等于1万,所以这时候还是差额的20%省钱,所以灵活选取即可。


总体来说,就是给你省钱了。


对此,除了购房者欢喜,相信中介也相当激动,毕竟成本下降了,市场活跃度肯定会提高。

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