格力地产斥8.8亿接力造城，将在港珠澳人工岛打造免税产业！
发布时间：2021-01-13 09:23:33 来源于：珠海房产之窗 作者：EC
分享到：
发布时间：2021-01-13 09:23:33 来源于：珠海房产之窗 作者：EC
分享到：
珠海房产之窗讯 2021年首拍！
1月12日，港珠澳大桥珠海口岸又拍出了一宗地块。
珠海太联房产有限公司【格力地产】以总价8.8亿元竞得旅检大楼旁1.5万㎡商务+商业用地，折合楼面价约9002元/㎡，为底价成交。
据房窗君查阅，珠海太联房产有限公司是为格力地产旗下公司。
地块要求：
1.地块建筑限高：100米（裙楼高度不应超过南侧中国海关大楼且层数不应超过4层）。
2.普通办公比例为60%、酒店式办公比例30%、商业比例5%、地上停车库5%。
3.在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000㎡普通办公,作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。
4.该用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。
5.竞买人或其关联企业须具备开展免税品业务经营资格。
多元化发展 格力地产积极切入免税赛道
众所周知，格力地产副业有很多。除了主营房地产外，还涉及了口岸经济、海洋经济、金融业、生物医药以及还在重组的免税业务。
于格力地产而言，免税行业像是一片新的蓝海。韩免的护肤品、欧洲打折村的奢侈品……国人强劲的消费力，让他看到了免税产业的可能性。
PS：2019年韩国免税市场销售收入超过70%是国人贡献的
受到海外疫情的影响，国人消费逐步向国内回流。去年开始名声大噪的海南免税，正是踩准这波市场红利。
而针对当下的免税热潮，格力开始长线布局。
2020年9月，格力地产下属公司——珠海合联房产有限公司，以16.51亿元成功竞得三亚中央商务区一宗土地，折合楼面价约17689元/㎡，溢价率约47.7%。
根据园区产业规划发展要求，该地块拟建设滨海高端旅游零售商业项目，通过积极引入世界知名的高端商业运营品牌商，具有海南离岛免税资质的企业等，发展商业综合体、离岛免税，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新地标。
届时，格力地产能否凭借着海南免税的东风，瞪出一条属于自己的路来，值得我们期待。
风口之上 距离全岛免税还有多远？
回到今日竞拍地块本身，我们可以看到珠海在为人工岛免税发展所做的积极导向。
去年4月的珠海市国资委专场，珠海免税集团副总经理蒋济舟谈及企业今后发展时介绍，通过整合海投公司，将立足稀缺的“免税特许经营牌照”，协同横琴管委会探索横琴离岛免税，推动港珠澳大桥人工岛全岛免税商业发展。
而海投公司拥有港珠澳大桥珠海口岸的运营权，免税集团从事的是特许经营行业。
他认为，将免税集团和海投公司重组在一块，对港珠澳大桥人工岛商业模式的谋划将起到非常重要的推动作用。（来源：南方+）
两个月后，在两会现场上，蒋济舟再次提议关于港珠澳大桥免税商城的建设。
他建议加快向国家申请港珠澳大桥人工岛离岛免税政策，参照中免集团(海南)离岛免税模式，推动港珠澳大桥免税商城建设。
据统计，去年全国免税业销售额达600亿元，珠海免税仅占了25亿元，这意味着珠海还有很大的上升空间。
而海南方面，2020年全年，海南4家离岛免税店实际销售总额超320亿元；共计接待游客1083万次，购物人数340.1万人，共购买商品1906.1万件，购买商品数量同比增长130%。
可以看到，海南免税消费增长强劲，带来的人流、物流、现金流等集聚效应，会是非常利于城市高质量发展的有效动力。
而这三者迸发出极大的能量，正是目前港珠澳人工岛所需要的。
当前，口岸区内在售的项目仅有一个，为世茂港珠澳口岸城。
该项目将打造城集合文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽的城市赋能地标综合体。
在售产品为40-78㎡酒店式办公，均价35000-38000元/㎡。
平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港，作为珠江西岸最大的港口，吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求，区域红利即将爆发。
发布时间：2020-09-27
12月8号这一天，珠海天气开始变得寒冷，但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为，今天有一群小小演说家来这里一展风采！
发布时间：2019-12-11
备受珠海市民关注的珠海隧道工程迎来新进展。日前，珠海交通集团正式发布珠海隧道工程环境影响报告书（征求意见稿）环境信息公示，对珠海隧道建设所带来的包括交通、噪音等在内的各项环境问题进行了详细阐述。
发布时间：2019-11-14
孩子是祖国的未来，教育是民族的希望！重视教育，为每一个适龄孩童创造一个良好的学习环境，是每一级政府和每一位家长义不容辞的责任与义务。
发布时间：2021-01-14
国新办举行新闻发布会，央行有关部门负责人出席介绍2020年金融统计数据有关情况，并就近期市场关心的热点问题作出回应。
发布时间：2021-01-18
网络经纪人申请：0756-8676577 | 广告联系：0756-8676577 | 技术支持：0756-8676577 | 投稿热线：13417746478 | 联系电话: 0756-8676577
Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved. | 版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司 | Email:zh51home@126.com
粤公网安备 44049002000248号 | 增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1
