壕!深圳客珠海扫货一个亿!临深布局看这里!
发布时间:2021-03-09 17:16:12 来源于:珠海房产之窗 作者:房窗君整理
2021一开年,楼市就不淡定了,深圳和东莞调控大招频现。陆续加码出台楼市调控政策,让众多购房者措手不及。
“邻城”新政出台后,留言咨询政策的网友数量更是出现爆炸式增长,其中不少网友担心珠海限购是否会加码。
来源:见水印
莞深限购再升级!
邻居珠海和中山机会来了
如今,在深圳、东莞买房门槛越来越高。让人们开始思考大深圳都市圈核心区,在哪里还有有置业机会?
对于深圳和东莞的限购升级,不少业内专家表示,珠海和中山或承载其外溢的购房需求,成交很大机会直接上涨一波。
果不其然,据中原地产的数据统计显示,自从深圳和东莞限购加码后,被压抑的购买力直接盘活了珠海和中山,上周有深圳客在珠海直接买了一个亿的房子。
此外,还有业内人士透露珠海近期的成交数据,横琴上周末成交了1个亿,融创云水观景卖了50套,北围的华润公元九里直接卖了一栋楼......
东莞、深圳客大量外溢
这里置业极具吸引力
房窗先生认为,珠海作为与深圳一桥通达的珠江西岸核心城市,科创北围凭借1/5前海价,单价2万多元的优势,越来越成为深圳人外溢置业首选,融入深圳30分钟大湾区生活圈。
而随着深圳和东莞限购政策加码,这使得大量投资客户寻求其他城市的投资机遇,而珠江西岸核心城市、大湾区创新高地,拥有多重利好的珠海无疑是很好的选择。
在珠海,北围区有着很强的高新科技标签,就像在深圳,南山区在高新科技产业的识别度一样。众所周知,科创北围的定位则是“智能装备制造片区”,向东跨海接壤深圳前海,北上接驳广州,大湾区第二梯队的三个城市从此形成最稳定的“铁三角”。
经过4年时间的发展,现在已经约有机器人产业园、珠海地理信息产业孵化基地、珠海城智大数据中心、汇金科技中心等500+家高新强企相继进驻。
除了发展产业,北围的生活配套同样没有落下。
近期,珠海市自然资源局公布了《珠海市高新区A-GX3-01、A-GX3-02编制单元(北围片区)控制性详细规划(2019 年修改)》,其中9所中小学+综合医院+影剧院+体育中心......等配套将让业主生活无忧。
“临深者”机遇满满
南朗与珠海北围牵手成功
其实珠海这波跟涨之风,早在2020年已经开始,年末的时候唐家成交大涨,其中与珠海北围一路之隔的南朗也是量价大涨,来自中山中原的数据显示:2020年中山南朗17416元/平,比2019年大涨14.53%,这就是深圳朋友圈的影响力。
那时候,中山的南朗与珠海北围还没有打通,隔一条断头路相差近一半的房价。
如今,中山南朗和珠海北围完成“牵手”最后一步。这对珠海北围的楼盘来说,面临被抢客的压力不小。
从交通格局来说,中山珠海跨界路——海湾大道与新湾七路,它的落成,打通了中山与珠海地理交通的阻隔,对推进中珠两城协同发展创造良好条件。
从购房的角度来看,中山海湾大道至珠海唐家新湾七路北延段的开通,不仅方便周边居民跨区出行,也可以进一步促进大湾区基础设施互联互通,也就是说中山翠亨片区将同样享受珠海科创北围的配套!
所以直接受益的楼盘有锦绣海湾、名爵观园等楼盘。其中,从锦绣海湾城一期出发,通过新湾七路到珠海北站,距离约2.8公里。未来从锦绣海湾城出发,到深珠通道也就是1.5公里的距离。
所以在这波“邻城限购”之风猛吹下,再结合本地的实际情况,2021年的置业思维有变。
平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港,作为珠江西岸最大的港口,吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求,区域红利即将爆发。
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