楼市压力剧增 买房更需要眼光和谨慎

发布时间:2021-04-01 09:36:49    来源于:思维讲座    作者:编辑收录

分享到:

最近二十多年国内房地产行业获得了很大的发展,房价一路飙升,很多地方的房价一天比一天高。这种情况下大多数老百姓都认为房价只会上涨而不会下跌,很多人就选择了投资炒房,把自己的钱投资在房子上。


不过任何商品都不可能一直上涨,前段时间网上就大篇幅报道说北京周边房价暴跌,有的人说40%,有的人说腰斩,那些前期高负债、贷款、借钱买房的那些人开始急于出售,虽然自媒体时代对这些事件的演绎可能有点夸张,但是从我切身体会来看好像也是这样。


我一直生活在北京,身边早期的一些同事、朋友们他们也做过北京周边的房产投资,从他们给我的反馈好像也是这样。


北京周边燕郊、香河其实早些时间这些地方的房价曾经火爆过,而且非常火爆。2013、2014年一个同事用大额信用卡套现付首付买了一套房,3个月的时间涨了40万,在北京的朋友知道,如果从国贸地铁站出来,你会发现有很多看房班车去北京周边,当时北京周边房产赚钱效应非常非常大,再到后来这些地方的房价开始慢慢往下走,直到2019年、2020年几个朋友跟我说,我想把燕郊的房子卖一套,为什么?因为房贷压力太大了。


尤其是2020年又赶上疫情,原本高负债在疫情这个阶段,收入减少的阶段,压力变得越来越大,以至于出现了急于出售,可能赔钱卖的状态。


今年楼市调控力度史无前例,先是年初三道红线限制房企融资,以及划五档限制房企和个人住房贷款上限新规开始实施,之后四大一线城市又通过限制假离婚买房,提高二手房交易门槛加码楼市调控。到如今各大城市严查经营贷、消费贷进入楼市,并且对违规申贷和放贷的个人和银行采取相应处发措施,国家通过多种渠道全面控制炒房,稳定楼市秩序,抑制房地产进入泡沫。


房价下跌可谓是飞流直下三千尺,当初买房的那些人现在是后悔不已,燕郊房价下降到1万8每平,也就是说当初如果你买了一套一百平的房子花了400万,现在的房子也就值180万,这种情况放谁身上都不好受,然而更让人难以忍受的是,很多人当时买房加高了杠杆,贷款买房,也就是说现在你要还的贷款比你房子都值钱。有一个现象就出现了,很多贷款买房的人就考虑我还要不要继续还房贷了,如果没有困难到揭不开锅的情况房贷该还是要还。


从早期刚需购房到后来的投机性,再到后面可能是改善性需求,这三点一叠加我觉得房地产投资火热阶段正式成为历史,以后可能很难再有以前这样的机会了,对于60后、70后、80后来说已经过度消耗了,基本上对他们消耗已经达到饱和,现在90后可能正在经历着买房成家的事,00后以后可能不用再去过度考虑房产了,因为60后、70后、80后、90后已经为他们考虑完了。


航空新城/唐家3万+!湖心路2万+!14盘备案价出炉,最低价7394元/㎡,快来捡漏!

近期,珠海又公布了一批备案价,上新房源约2000套,涵盖14大项目。

发布时间:2021-07-12

2021年珠海供地计划(定稿)曝光!香洲这些地方竟然还有宅地出让!

珠海2021年供地计划正式出炉!

发布时间:2021-04-06

期待!珠海又一超大型商场9月亮相!这个区域还有巨多配套要来,房价顶破4万+/㎡

不要只盯着金湾的华发商都了,九洲大道上,中海打造的珠海环宇城,也非常可。

发布时间:2021-02-18

珠海12月最新房价表出炉,现在(年底)买房合适么?

现在最近遇到最多的咨询就是,现在(年底)买房合适么?不管你怎么想,对珠海的房价还是要了解一下的吧。

发布时间:2020-12-09

新增水上航线签约空中航线 横琴万山旅游立体交通网络建设启动

27日,“玩转海陆空,海岛任我游——横琴万山旅游立体交通网络启动仪式”在横琴客运码头举行。

发布时间:2021-04-28

二手房交易实现“一窗受理”即来即办

昨日上午,国家税务总局珠海市香洲区税务局第一税务分局不动产登记便民服务中心揭牌仪式在珠海市不动产登记中心举行,珠海税务部门的存量房转移涉税业务全面进驻。

发布时间:2021-04-28

总投资180亿!爱旭股份26GW新型高效太阳能电池项目落户珠海

4月23日,珠海市政府与爱旭股份正式签订《爱旭太阳能电池项目投资框架协议》,宣告总投资180亿元、年产值超300亿元的26GW新型高效太阳能电池项目正式签约落户珠海。

发布时间:2021-04-26

直升机送疫苗!珠海为127名海上作业人员接种疫苗

新冠疫苗在全国范围内紧锣密鼓地接种中,按照“应接尽接”的原则,珠海针对不同人群实际情况精细化安排。

发布时间:2021-04-26

航空新城没有人?超万套新房即将交付,房价坐稳3万/平

航空新城崛起,只是时间问题。

发布时间:2021-07-26

壕!最高直逼6万/㎡!十字门中海寰宇天下备案价刚曝光!

就在刚刚,位于珠海十字门商务区的中海寰宇天下拿到预售证。

发布时间:2021-07-23

未售住宅面积有点大,你忍一下!珠海最新官方通报出炉!

刚刚,珠海市2021年第二季度存量住宅用地情况通报出炉,珠海哪个区域没房卖,哪个区域压力最大?

发布时间:2021-07-22

最强剧透!近50个楼盘!珠海一大批全新楼盘来袭!

最新,编辑搜集了珠海今年下半年即将入市的一些纯新盘,有的楼盘即将开售,有的规划已公布,有的已经是现房。

发布时间:2021-07-21

中海寰宇天下开盘 首批“天价房”销罄

上周末,十字门中海寰宇天下开盘,首批“天价房”基本销罄。

发布时间:2021-07-26

教育 | 横琴6所新学校9月开学 新增6000多个公办学位

7月8日,记者从横琴新区社会事业局获悉,今年9月,横琴新区将有6所新增公办学校开学,提供6000多个公办学位。

发布时间:2021-07-09

数据 | 成交大涨30%!珠海楼市2021年上半年网签出炉!

珠海2021年上半年网签数数据出炉,看看谁是销冠?

发布时间:2021-07-02

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1