楼市整顿升级!央行“设局”全国银行开始“自查”

发布时间:2021-04-01 09:44:09    来源于:房与到家了    作者:编辑收录

分享到:

前段时间 ,上海央行率先出台政策,上海地区135家商业银行已经完成个人住房信贷管理专项自查工作,引领了全国的楼市整顿升级,此政策要求金融机构合理控制房地产贷款占比与增速,发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面整查。

不查不知道,一查吓一跳。这一查就查出来四个方面的问题:

一、贷款资金用途违规,经营贷、个人消费贷资金涌入房地产市场;

二、首付款来源核实不审慎,少量首付款资金来源为非自有资金;

三、贷款资料提交不完整,部分贷款贷后环节存在资金用途证明材料不足或印证力不强;

四、房屋主体结构未封顶前发放个人住房贷款,个别贷款未能严格落实住宅封顶政策或商用房竣工验工要求。

上海方表示,将会持续跟进本次自查发现问题的整改情况,并进一步完善相关制度,分析评估和监测房地产市场,以促进上海房地产和商业银行住房金融市场的健康发展。

除沪之外,全国的其他银行也都开始“自查”。例如深圳、杭州,都严格明确防范经营贷、消费贷违规涌入房地产市场扰乱楼市秩序。严格对待个人经营贷和消费贷的真实性审查等等;银行开始严查首付款来源,房贷放款开始收紧了。

现在一些老板们甚至普通人都经常会接到信贷电话,信贷作为银行的传统业务,资金流向始终是监管的重点,高层对银行保持“强硬”的态度,购房者就不可能钻空子,但往往事与愿违。

2020年,银行违规“支援”房地产领域的罚单呈现上涨趋势,央行行长易纲在参加中国发展高层论坛时表示:“货币政策需要在支持经济增长与防范风险之间平衡,中国的宏观杠杆率基本保持稳定,在位经济主体提供正向激励的同时,抑制金融风险的滋生和积累。”

最后一句话其实指的就是房地产,如此看来,这其实是央行在“设局”。

一方面,经营贷涌入楼市,实体经济贷款则没有支撑力。楼市违规流入楼市的信贷资金,对实体经济将造成重大打击,尤其是中小微企业,难以获得相应的支持,在市场中的“生存”变得极其危险。

而全国银行的“自查”,就是为了“扶正”资金流向,把钱花在刀刃上,“纠正”资金流转方向。

另一方面,金融市场过分依靠房地产,潜在风险性大。央行高层明确指出,房地产泡沫是金融安全最大的威胁,近年来各地区部门优化金融资源配置,严防资金违规涌入房地产市场,炒房势头才得以遏制。

虽然现在楼市是较为平稳的发展,但如果一部分城市由于价格高而无人接盘时,大量的房子就会面临断供、开发商跑路、银行出现坏账等等众多金融体系不可承受的大问题。

综上所述,央行“设局”表面上是纠正贷款流动方向,实际上是给经济“降温”,让金融市场不过分依赖房地产的困境。

过去的这些年房贷占据了银行业务的半壁江山,各家银行凭此“收入不菲”,可以说是尝尽了甜头,因此他们对待贷款涌入楼市的态度是“睁只眼闭只眼”,只有高层的明确态度,让银行全面自管自查,才能纠正这股楼市的“歪风邪气”。


2021年珠海供地计划(定稿)曝光!香洲这些地方竟然还有宅地出让!

珠海2021年供地计划正式出炉!

发布时间:2021-04-06

期待!珠海又一超大型商场9月亮相!这个区域还有巨多配套要来,房价顶破4万+/㎡

不要只盯着金湾的华发商都了,九洲大道上,中海打造的珠海环宇城,也非常可。

发布时间:2021-02-18

珠海12月最新房价表出炉,现在(年底)买房合适么?

现在最近遇到最多的咨询就是,现在(年底)买房合适么?不管你怎么想,对珠海的房价还是要了解一下的吧。

发布时间:2020-12-09

疯狂!叫板片区最贵,磅礴规划曝光!看后,真想每个周末来次小住

平沙新城扼守珠海GDP最高、千亿资产高栏港,作为珠江西岸最大的港口,吸引世界500强、央企巨头纷纷抢滩登陆。未来数十万高精尖人士衍生庞大的居住需求,区域红利即将爆发。

发布时间:2020-09-27

是时候展现真正的技术了!世荣翠湖苑这群小小演说家太牛了!

12月8号这一天,珠海天气开始变得寒冷,但世荣翠湖苑的销售中心却热闹非凡。这是因为,今天有一群小小演说家来这里一展风采!

发布时间:2019-12-11

中山石岐招商引智,16个签约项目意向投资额超170亿元

3月30日,中山市石岐街道举办“攻坚2021”招商引智大会。会上,11个产业投资项目和5个引智赋能类项目与石岐办事处签订协议,签约项目意向投资额超170亿元。

发布时间:2021-04-01

6万支新冠疫苗昨日运抵珠海 各平台开放今明两天接种预约

从珠海市卫生健康局获悉,6万支新冠疫苗当天运抵珠海。今明两天,市民可以通过“健康珠海”“珠海发布”“珠海特区报”“珠海政府网”等微信公众号进行预约。

发布时间:2021-04-01

向世界发出邀请 “中国天眼”今天正式对全球开放

“中国天眼”是目前世界上最大、最灵敏的单口径射电望远镜,能够接收到100多亿光年以外的电磁信号。

发布时间:2021-03-31

珠海政务服务“好差评”综合得分连续9个月居省榜首

2020年,珠海政府公共服务满意度评分为81.32分,位居全省21个地级以上市第一名,前五位的地市依次为珠海、广州、佛山、中山、肇庆。

发布时间:2021-03-31

珠海改革开放踏上新征程

省委、省政府正式发布《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》,提出到2035年,珠海城市综合竞争力大幅提升......

发布时间:2021-03-30

还没有“名分”的凤凰中学,凭什么能带飞香山湖片区?

新香洲的火热,由来已久,不管是一手房还是二手房。

发布时间:2021-04-01

猛下狠手的雷,真能缓解家长的焦虑吗?潜力股里照样鸡娃

不论是去牛校还是中游学校,成绩的上限最主要由家庭成长环境和父母的教育共同决定。 ​

发布时间:2021-03-31

周末珠海楼市又出事了!限购再升级?开盘即售罄?真相来了!

火是真的火,但请不要制造恐慌

发布时间:2021-03-30

开业倒计时!无人机视角,带你看全珠海都在期待的商业体!

带您看金湾华发商都最新进展。

发布时间:2021-03-26

快看!卖断货的北围即将上新!西区还有刚需盘低至“7字头”

近日,珠海又有一批楼盘准备上新。

发布时间:2021-03-25

住建部调研督导:捍卫“房住不炒” 助力“住有所居”

密集调研督导背后,是相关热点城市出现过热的苗头。

发布时间:2021-04-01

焦点 | 西部A片区又热闹起来了!招商新项目动态抢先看

项目总投资15亿元,计划于2024年12月完成工程建设。

发布时间:2021-04-01

重磅 | 暂别了!珠百+国贸!珠海吉大即将崛起新地标!

3月31日晚,珠海国贸购物广场举行启动未来暨地块移交仪式,并于当晚正式停止营业。这标志着珠海免税集团、珠海华发集团合作推进城市之心项目迈出了坚实一步。

发布时间:2021-04-01

最新 | 全新文化艺术中心+超大图书馆!珠海这里将巨变!

31日上午,高新区召开银坑半岛(珠海文化艺术中心)设计方案发布会。

发布时间:2021-04-01

调控 | 三部门联合发文!全面“围剿”经营贷违规流入楼市

近月来,一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题频发,在多地银保监局出台相关政策规范经营贷违规进入楼市之后,银保监会也终于“出手”了。

发布时间:2021-03-31

网络经纪人申请:0756-8676577  |   广告联系:0756-8676577   |   技术支持:0756-8676577   |   投稿热线:13417746478   |   联系电话: 0756-8676577

Copyright ? 2003-2019 Zh51home.com Limited,All Rights Reserved.  |   版权所有:珠海市网宿网络技术有限公司  |   Email:zh51home@126.com

粤公网安备 44049002000248号  |  增值电信业务经营许可证:粤ICP备12021285号-1