珠海圆明新园将变身城市中央公园 升级改造完成后仍然免费开放

发布时间:2021-04-07 09:39:53    来源于:珠江晚报    作者:马涛莫海晖

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  珠海房产之窗讯 4月5日,珠海有媒体发布推文《珠海圆明新园,要拆了?》,文中提到圆明新园要实施拆除。果真有此事吗?记者6日采访相关部门证实,位于圆明新园片区北区的圆明新园并非实施拆除,只是按城市更新途径实施升级改造成珠海的城市中央公园,项目升级完成后,圆明新园将继续保持免费开放的模式,为市民提供一个干净、优美的园林式游览环境。


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  释疑


  实施升级改造并非拆除


  近日,香洲区城市更新局发布《圆明新园片区更新项目申报主体公示》。该局更新一室主任何王鲁告诉记者,推文中提到的珠海市九洲中央城市公园有限公司作为圆明新园的权属单位,于3月5日向香洲区城市更新局提出项目申报。该局经审查后确认,圆明新园土地性质为国有出让性质,且无权属争议,周边地块更新意愿征求情况符合规定,也可一并纳入。因此,确定该公司作为圆明新园片区改造项目的申报主体,更新类型为混合类(包含整治、改建、拆建)。目前,申报主体正在开展更新单元规划方案的编制工作。


  何王鲁介绍,圆明新园作为珠海市的一个地标性公园,历经20多年,急需升级改造。按照目前更新意愿征集情况,确定了圆明新园片区初步范围,包括北区即目前的圆明新园,南区即兰埔工业区。根据政府工作部署,北区按城市更新途径实施升级改造,南区通过城市更新拆建改造。目前,圆明新园片区升级改造范围尚未最终划定,需结合周边更新意愿进一步确定。


  “不是拆除,是进行维护修缮。”何王鲁表示,尽管项目改造方案尚未出台,但政府明确要求保留北区湖泊及中轴线仿古建筑(目前免费进入的区域基本不变),并需进行提升改造;另外,对于部分低效用地,需结合企业诉求和片区需要进行整体规划。


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  计划


  打造珠海城市中央公园


  随后,记者采访九洲控股集团旗下九洲建投公司了解到,圆明新园于1997年2月2日正式建成并对外开放,20多年过去,由于多方面的原因导致建筑陈旧、环境品质下降、服务配套设施不足等问题,已不能满足现代城市形象和市民、游客的休闲生活需求,尤其是自2013年免费开放以来,园区因无营业收入,无力单独出资实现高品质环境的维护,沉浸式智慧旅游服务产品等无法升级,导致市民和游客的旅游体验感下降、因环境品质和交通问题等引起多起投诉,影响珠海的城市形象。


  按照市委、市政府工作部署,圆明新园及周边区域将进行整体升级改造,为市民提供高品质的生活、便利的服务、友好的环境。


  根据初步方案,圆明新园园内、南侧至九洲大道的兰埔工业区计划通过整体规划设计实现整体升级,提升服务配套品质、优化片区交通体系、提升环境质量,结合板樟山步道(景山道)打造成珠海的城市中央公园,成为珠海城市新文化旅游休闲地标,全方位满足市民和游客的休闲生活服务品质要求。


  九洲建投公司董事长肖涛介绍,该项目升级方案主要包括六方面内容:保持现有的低密度园林式公共空间,进一步完善步行散步体系,设置部分亲水空间,提升湖水水质,沿湖景观效果进一步提升;从正门口至山边的南北中轴线建筑、法式建筑保留,外立面质量进行升级,打造为城市中心区域的文化会客厅;生活及游乐服务内容进一步完善,改变观光游览式的单一模式,植入文化体验性内容,增加游玩的趣味性和参与性,寓教于乐。设置文化艺术中心、旅游酒店等服务设施提升文化内涵;提升人性化服务品质,统一标识标牌、垃圾分类、实现人车真正分离等;保持4A景区的服务标准,系统化提升软硬件质量,设置智慧化、沉浸式、开放共享的体验内容;圆明新园南侧至九洲大道片区一并升级,提升九洲商贸中心的城市形象,现有的工厂区升级为酒店、商业为一体的综合文旅商贸区,系统化解决现有的周边景观环境较差、城市配套服务不足、交通拥堵及停车难等问题。


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  效果


  让圆明新园焕发新光彩


  “此次升级改造将让圆明新园焕发新的光彩。”肖涛表示,项目升级完成后,圆明新园将继续保持免费开放的模式,保持24小时的开放时间,通过适度的夜景及相关配套服务为市民提供更为丰富的休闲夜生活,严格控制光污染和噪音污染,始终为市民提供一个干净、优美的园林式游览环境。


  景山道是圆明新园片区升级的一部分,整个景山道建成后,将进一步扩大现有圆明新园的休闲生活范围,扩展至情侣路城市阳台区域,为市民和游客提供游览、散步、观城、看海的更大空间。


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