宋城助阵,单价8字头起,入席珠海城运之地

发布时间:2021-05-05 21:35:33    来源于:珠海房产之窗    作者:房仔 EC

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  珠海房产之窗讯 随着深圳、东莞多地调控收紧,购房客开始另谋赛道。在优质资产配置依旧紧盯大湾区的前提下,近段时间的珠海正被全面围堵。


  开年以来,珠海楼市上攻的趋势非常明显,各个渠道的买房力量汹涌而来。据中原数据监控,全市住宅2月成交2445套,3月成交4895套,环比翻倍,成绩喜人。


  城市行情大势已到,但如果你的眼光只盯着珠海主城中心,很有难度。量少价高,注定是一般人难以企及的奢侈品。


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  01 抓住风口,入场珠海,要紧跟城运


  其实,我们不妨把眼界稍稍打开一些,置业的难题便迎刃而解。


  如果你问,哪里才是这座城市的下一个风暴眼?那么,斗门当仁不让。毕竟新的城运已到,珠海已经给出了最强信号。


  其一,是省重点打造的项目——珠海宋城演艺度假区,在近期启动建设。


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珠海宋城演艺度假区布局


  这是继长隆海洋王国之后,珠海又一个世界级大型文旅项目,投资额高达150亿元。


  计划建设24个剧院、55,000个座位组成的演艺集群,上演28台不同形式的演艺节目,4个主题文化街区,2个亲子体验区,4000间主题客房的主题演艺酒店集群,大型演艺人才培训基地,还将举办“一带一路”演艺节和一系列大型国际艺术活动。


  而这个“高光”项目从诞生就注定“得天独厚”,非一般文旅项目可攀比。


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  “得天独厚”的珠海·宋城演艺度假区,是宋城集团基于20多年积累的行业经验、资本优势、人才优势基础上所策划的第四代文旅产品。


  它完全打破了公园、演出的界限,创新了文化旅游的固有形态,实现了从“一台剧目、一个公园、一张门票”到“一个集群、一个产业、一个平台”的蜕变。


化身巨大的流量池 产生虹吸力效应


  正所谓,得流量者得天下。以杭州宋城演艺小镇为例,仅2017年就达到700万客流量,这是什么概念?以珠海长隆为例,2018年,珠海长隆的年客流量在1000万左右(排名世界第10),所以每一个“宋城”自带巨大的流量,可产生强大的虹吸力效应。



  城市要发展,一是产业,二要人力,珠海“宋城”将化身巨大的流量池,不仅直接带来人气,还促进当地的经济发展,并将提升斗门旅游产业品位。


  政企合作的“甜区”享受政策倾斜和资金支持


  作为珠海引擎级的文旅IP,宋城择址的斗门,将会受到当地政府更多的重磅规划及利好的支持,成为城市发展的最大“甜区”。


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  而“宋城”的成功史、大品牌、高利润、高就业率足以让地方政府将合作成功放在第一位,其中‘宋城大道’的路名更替等事项,就展现了珠海速度、斗门精神和重视程度。


提升区域城市竞争力 实现资产增值


  打好“宋城”旅游头部IP这张牌,将直接提升斗门的城市竞争力。


  可预见的是,双方将通过文化、旅游与现代技术相互融合,打造新一代沉浸式体验型文化和旅游消费内容,相信不久的将来,区域的升级将直接带动资产的增值。


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宋城旁边的房子被抢疯了


  以三亚“宋城”周边的楼盘为例,从2013年开业到现在,整体房价从1万多元/平到现在3万元/平,几年时间足足涨了近3倍。其中,比如三亚保利碧桂园悦府,现在均价33000元/平,五个月前还是28500元/平,仅半年不到,涨了16%。可见,“宋城”对周边资产增值的影响力。


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数据来源:房天下


  其二,是富山工业园、龙山工业区、格力电器等多个厂区崛起。


  去年年底,富山工业园再次赋能,规划打造千亿级PCB产业基地。在开竣工项目中,PCB项目21个,投资总额310亿元,预计达产产值504亿元。


  值得关注的是,这些PCB项目大多是行业领先的龙头企业,如竣工项目中的中京5G通信、深联电路、方正等。


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  只有发展产业,发展实体经济,才能为城市输送滔滔不竭的动力。而斗门这般高质量的GDP产出,将会成为珠海参与湾区竞合的王牌。


  沉淀多年的产业基底,让斗门拥有足够的爆发力,随着TOP级企业的鱼贯而出,它的未来将更有看点。


  其三,是多条省重点交通轨道将在斗门开展选址工作。


  今年年初,珠海两会工作报告提出,斗门将配合加快推进广州至珠海(澳门)高铁、珠海至肇庆高铁、深珠城际建设,助力打造珠江西岸轨道交通核心枢纽。


  未来,斗门交通建设规模及影响力将进一步扩大,在密如蛛网的交通布局下,无论是人流、物流、技术流,都将源源不断被斗门虹吸而来,片区价值不可同日而语。


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示意图


  由此可见,2021年,想要抓住珠海的风口,顺着这条脉络,一定不会有错。


  遵循这样的逻辑,入手斗门哪里,才是购房者的至优选择?


  重重筛选之下,房窗君发现了斗门宋城旁的峰泽丽苑,正完美站在置业的风口上。


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  何出此言?我们不妨先往下看,你会找到这份答案。


  02 交通畅联粤港澳 旅游配套全配齐


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  在建的香海大桥,预计年内通车。这条意义非凡的高速,将构筑斗门直达珠海主城、中山坦洲的快速通道。


  主线设计速度为100公里/小时,在这般速度的飞驰下,届时从项目到主城区的通勤时间,将会大幅缩短。


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香海大桥/造贝互通至梅华互通已经完工


  同时,现有的珠海大桥也在进行扩建工程,未来快速牵手主城,将不再是奢想。


  另一边,去往金湾各地,也是随心所欲。


  通过机场高速,项目到航空新城的时空距离便缩短至20分钟。在近享航空新城高端配套的同时,亦可轻松直抵珠海机场,拉近与世界的距离。


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航空新城配套


  如此一来,与珠海各个核心区都有着合适的距离,这样的项目够不够赞?


  无与伦比的通达性,让峰泽丽苑虹吸了各路城市精英,但要想成为宜居的乐土,配套是绝对不能少的。


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  1.5公里内,聚集了斗门镇政府、南门文化广场、斗门龙山商业广场等,生活便利,配套齐全。


  教育方面,则有斗门初级中学、和风中学、斗门镇中心小学、斗门镇中心幼儿园、八甲盛景学校等星罗棋布,从幼儿园到初中,全龄段的优质资源全部配齐。


  更牛的是,周边的5A景区,更是多到玩不过来。


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  宋城演艺谷(在建)、御温泉、金台寺、接霞庄、斗门古街等多个游玩胜地,让每个周末的生活,都可以有不同的乐趣。


  03 梦幻产品力,怡人也宜居


  天生丽质,再加后天努力,峰泽丽苑偏偏还要给购房者一个大惊喜。


  区位上的得天独厚,并没有让峰泽丽苑在居住环境、产品体验上有所松懈。相反,项目还与背倚的黄杨山形成呼应,大手笔打造“微度假”般的人居场景。


  小区园林采用现代中式风格,将街、庭、巷、院的东方美学元素融入生活日常。漫步园林,你会遇见有树木苍翠、花团锦簇的绿色真意,每走一步皆是不同风情。


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峰泽丽苑实景图


  为了最大化还原原生态,打造一个真正的自然住区,项目把容积率压到了2.4,佐以30多平方公里的黄杨山体和35%的绿化率。居于此,便可以被云山负氧离子包围,何等惬意。


  叠加近百米楼间距,让通风、采光、视野也毫不费力,山下栖居的气魄,彰显无遗。


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  至于产品,亦是项目的拿手好戏。主打的90/101/107㎡三房、121㎡四房,能够让生活实现一步到位。


  其中,建面约97-107㎡大三房户型,坐拥南向5.3米面宽超大阳台,主卧套间设计,令生活更有富余。


  建面约121㎡大四房户型,则采用南北通透双阳台布局,将社区园林与黄杨山美景一览无余。


  值得一提的是,客厅和阳台以及入户花园赠送的面积有超过一半左右,其实用率之高,令人惊呼。


  可以说,能兼具这样尺度和舒适感的项目,市面上并不多见。


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  显然,这样一个全能型项目,几乎没有能拒绝的理由。毕竟在现如今的珠海楼市,能够将地段和产品结合得这么好的楼盘可以说非常稀缺了。


  04 8字头起,撬动头部IP“宋城”资产


  峰泽丽苑更不可思议的地方,还在于它的超高性价比。


  单价最低8字头起,总价最低81万起即可入场珠海。对比斗门整体1.5万/平的均价,只需要其二分之一的价格,就能撬动宋城IP旁的价值高地。


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  要知道,片区内的二手房带精装的都是1万+/平,而峰泽丽苑毛坯价8字头起,已经是一价到底,诚意十足。


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数据来源:安居客


  另外,目前楼盘周边三房出租价格已经达到2000-2500元/月,随着宋城影视城的开业周边商品房出租价格会水涨船高,甚至出现有钱都租不到房子的情况。


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数据来源:安居客


  站在风口,资产才能起飞,这很有可能是珠海最后的8字头楼盘了。因此速度要快,相信很多朋友已经感觉到,最近市场已经充分躁动。


  如此区位、配套、性价比的楼盘,是很难不被投资者关注的。所以,能留给你思考的时间真不多了。


  最后,房窗君透露一下,即日起至5月5日,峰泽丽苑还推出优惠活动,购房即送家电或立减15000元房款【二选一】,机会难得,错过不再有。


  ①一重礼【狂欢好礼】:活动期间购房最高送价值20000元家电七件套大礼包


  ②二重礼【钜惠让利】:活动期间成交房源享15000元现金抵扣房款



  项目热线:0756-5798666


  项目地址:珠海市斗门区达丽街93号


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