未售住宅面积有点大,你忍一下!珠海最新官方通报出炉!

发布时间:2021-07-22 09:59:56    来源于:珠海房产之窗    作者:房窗君整理

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刚刚,珠海市2021年第二季度存量住宅用地情况通报出炉,珠海哪个区域没房卖,哪个区域压力最大?

一 珠海市存量住宅用地总体情况

截至2021年6月30日,我市存量住宅用地170宗,用地总面积1008.24公顷,未动工土地面积243.45公顷,已动工未竣工面积764.78公顷,其中未销售房屋土地面积518.98公顷。(小助手提示:  1 公顷=10000 平方米)

存量住宅用地总面积中以金湾299.01公顷最多随后是横琴新区和高栏港,分别是201.31公顷和187.39公顷。令人意外的是,斗门的存量住宅用地面积竟然没有进入前三,以110.1公顷排在第四。

另外,香洲区、高新区、富山工业园库存压力不大,而保税区住宅稀少,只有13.68公顷。

据珠海中原监测的数据显示,2021年上半年珠海全市库存281.23万㎡,按近6个月去化速度,去化周期6.51个月;其中西区库存182.87万㎡ ,占全市65.02%。

很多人会有疑问,横琴新区为什么有这么高的存量住宅用地面积?

看下面这个列表就明白了:首先这是整个横琴一体化区域的存量,另外还包括了旧改和澳门新街坊等项目。

二、珠海市存量住宅用地分布情况

(一)1.横琴新区

珠海市横琴新区及一体化新拓展区(不含保税区)存量住宅用地项目位置示意图:

填报说明:

1.关于(1)图斑编号:即为示意图的图斑编号,表格反映示意图项目的基本信息。

2.关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。

3.关于(6)建设状态:应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。

4.关于(7)未纳入房屋销售的土地面积:此项只针对“已动工未竣工”的项目,“未动工”项目不需要填写。核算方法为:设该地块总面积为S,其出让合同中约定的容积率为R,已核发销售许可的建筑面积为A,则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。

5.各表项数量关系:(5)≥(7)。

珠海市自然资源局

2021年7月19日


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