一桥速达琴澳!珠海滨海商务区红盘加推!首付23万起抢滨海奢居

发布时间:2021-09-15 09:41:59    来源于:珠海房产之窗    作者:对对

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  9月5日,《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式发布,横琴粤澳深度合作区,一锤定音,一场颠覆时代格局的城市变革,即将到来。


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  来源:中国政府网


  方案显示:横琴将要大力发展集成电路、电子元器件、新材料、新能源、大数据、人工智能、物联网、生物医药产业。


  同时,制定吸引和集聚国际高端人才的政策措施,大力吸引“高精尖缺”人才,对符合条件的国际高端人才给予进出合作区高度便利。


  由此看来,承载独特的历史使命的同时,横琴所汇聚的资源,便不可同日而语。


  我们完全可以想象,未来横琴将宛如“聚宝盆”般,将无数粤澳国际资源、人才、资金纳入麾下,成为湾区当仁不让的黄金风口。


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  横琴实景图


  横琴利好势不可挡,但置业门槛,必然也会随之水涨船高。更何况,横琴的可开发住宅用地仅有8%,在售的住宅项目更是一只手可以数得过来。


  其周边的新城建设如火如荼,其中航空城滨海商务区,也吸引了很多人的目光。


  01

  一桥通琴澳!滨海商务区破局而出


  航空城滨海商务区与横琴仅有一桥之隔,紧邻航空城核心启动区,区位优势无可比拟。


  如果问,下一个航空城的核心区在哪里?


  那无疑就是滨海商务区。


  纵观滨海商务区,现在已经是人气持续攀升,黑马项目不断涌现。


  目前,片区已经云集了碧桂园、华发、万科、南光等品牌开发商。同时,其在土拍市场也备受追捧,屡屡出现高溢价地块。


  去年7月,滨海商务区一口气3地连拍,一天揽金35.21亿元。


  近日,片区内2宗宅地挂出,引发广发关注。年内还有1宗宅地拟出让,未来的人气与发展,不难想象。


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  来源:珠海公共资源交易中心


  这个片区为何如此备受瞩目呢?


  其最核心的因素,也是在于它的区域定位。


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  滨海商务区效果图


  滨海商务区,被定位为航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区,是政府重点规划千亿打造,珠海最强产业+地产+城市发力点,占位之高,让人侧目。


  板块规划主题乐园区、中心商务区、高端滨海居住区、总部经济办公区四大功能区,是集商务、旅游、度假、总部办公于一体的高端城市会客厅,也是世界级航空文旅居住目的地。


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  滨海商务区分区规划图


  可以想象,未来滨海商务区,规格不输航空新城核心启动区。


  02

  坐拥六维交通,两桥一轨直通横琴


  在交通谋划上,已经展现出这个区域未来恢弘的想象空间。


  这里齐集了机场、港口、铁路、城轨、高速路和口岸六维交通,可以说是攻占海陆空的每一寸土地,堪称超级流量入口!


  其中两座大桥与珠机城轨的建设,将滨海商务区与珠海市区、横琴紧密相连。


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  洪鹤大桥握手保十琴,20分钟生活圈快速形成。作为港珠澳大桥西延线,还将串联起港澳,享多重利好叠加。


  金海大桥(建设中)预计2023年通车,金湾与横琴缩短至半集新闻联播的时间,加上珠机城轨二期(建设中),预计2023年建成,3站长隆,4站澳门,可以说,横琴与滨海商务区无缝衔接,只是时间问题。


  交通大动脉的打通,使得航空城滨海商务成为珠海发展战略的重要部分,再加上该区处于横琴自贸区、航空城核心启动区双区一级辐射圈综合处,复合双区利好。


  未来,鹤港高速、珠海金湾机场改扩建工程、珠海机场国际口岸逐步兑现,同样助力片区大施拳脚,打造湾区枢纽之地。


  03

  顶级配套兑现,菁英人士的“高质量”生活区


  在房窗君看来,滨海商务区的优势,不仅仅是交通的加持,还有多项重量级配套相继落地。


  其中,教育资源大爆发,让滨海商务区“圈粉”无数。


  今年6月,金湾区人民政府与珠海第一中学签订合作办学意向书,根据协议,珠海一中将在滨海商务区内,开设珠海一中附中、附小,实现金湾教育短缺的“翻盘逆转”!


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  小学部效果图


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  初中部效果图


  目前,该校已经进入建设阶段。据了解,该校办学规模均为24个班,分两个校区进行管理,共2280个公办学位,2023年启动招生。


  要知道,珠海一中是珠海含金量极高的老牌名校,近十年学校共出了5位广东省高考总分状元(来源:珠海一中官网),2020年珠海一中公布的重点本科名单共684人,全省总分前100名共10人(来源:珠海好家长)。


  学校还是中国大学先修课程(CAP)首批试点项目学校,空军飞行学员优质生源基地,是广东省获得北大校长实名制推荐授权的七所学校之一,入选清华大学“新百年领军计划”的九所学校之一。


  此外,金湾容闳学校也坐落在滨海商务区附近,预计2024年完工。


  滨海商务区有了珠海一中和金湾容闳学校的加持,其居住价值不言而喻。


  与此同时,航空城的商业已进入爆发阶段。


  金湾最大的商业中心——金湾华发商都将在本月底开业,引入超200家服饰、餐饮等品牌商家,还有珠海最大的IMAX影院。


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  金湾华发商都效果图


  滨海商务区内商业邻里中心开业倒计时4个月,体量约1.6万㎡。


  作为一个宜居的片区,其休闲配套也毫不逊色。


  约16公里长的金湾情侣路蜿蜒而上,浪漫的海岸线造就广阔的滨海视野。


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  来源:珠海金湾


  还有约13万㎡的中心湖湿地公园、约10万㎡的湿地公园和超百万平的高尔夫球场环绕,出门就是一片绿意盎然。


  未来,这里还将有更多高端配套落地。


  据了解,仅区内规划配套就包含5大公园、3家星级酒店、3处商业中心、6所学校、1家超级乐园等。


  04

  红盘再临首付23万起住滨海奢居


  滨海商务区崛起势不可挡,提前抢占便成为应有之义。


  那么,遍寻滨海商务区,谁能既占有稀缺自然景观和城市风口红利的同时,还能拥有极致的生活方式?


  碧桂园·华发海湾壹号,无疑是最好的选择。


  碧桂园·华发海湾壹号由碧桂园和华发两大房产巨头强强联手打造,无论从项目品质还是周边环境来看,皆是顶尖。


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  而且,从项目以往热销的战绩,我们完全可以看出,这是一个销售长红的“神盘”。


  2019年首次开盘,当天仅用1小时,所推房源全部售罄。之后就是逢推必爆,产品魅力风靡全国。


  去年,一期产品已经全部售罄,二期继续“接棒”再创佳绩。


  每一次热销的背后,都是购房者对项目地段及人居品质的认可。


  此次,项目再次迎来盛大加推——建面约125㎡王牌户型,堪称改善王者。


  现在有不少买家已经按捺不住,纷纷出手。


  能撬动全国购买力的项目到底有何亮点?不妨跟着房窗君的脚步来探寻一番。


  亮点1:容积率仅1.8,全龄段国际滨海住区


  为了保证社区的舒适度,碧桂园·华发海湾壹号的容积率仅1.8,是16-17层的小高层。


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  项目效果图


  一般的项目,容积率多在3以上,1.8的容积率,已经是别墅级别的体验。


  社区内分布全年龄段律动场所,约450㎡的儿童“海洋风格海盗船主题乐园”、约480㎡音乐泳池,包含成人、儿童多彩泳池和遍布园区的健康跑道。


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  园林实景图


  全龄段国际滨海住区,为全家人提供24小时的高品质健康活力生活。


  亮点2:全明户型,南面总面宽达13.6米


  此次,项目更是拿出让人拍案叫绝的产品。


  建面约125㎡四房户型,四开间朝南,南面总面宽达到达13.6米,采光面非常广。


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  一梯一户设计,尽显业主尊贵,也更加安全私密。


  南北双阳台,一个阳台负责生活琐碎,一个阳台负责享受盛景,阳光清风亦可尽情穿梭。


  每一个空间均设计有窗户,打造“明厅明房明厨明卫”的全明空间。


  南向4米开间的客厅,足够宽阔的尺度,让客餐厅功能不止局限在看电视和吃饭,还能为小朋友搭一个玩具小天地,或者是为正在学钢琴的女儿,预留出一个钢琴位。


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样板房实景图


  步入观景阳台,可以远眺滨海壮阔,近拥社区园林盛景。


  主卧带步入式衣帽间和卫生间,开间达到3.4米,即便放下一张1.8*2米的大床,还能留下宽阔的过道空间。


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  样板房实景图


  3.3米开间的父母房、2.9米开间的次卧,放下大床、大衣柜都是绰绰有余。


  创想空间可以作为二孩卧室,亦或是品茶室、书房等休闲空间,给生活多加一种可能。


  这个王牌户型,无论是三代同堂,还是二胎、三胎时代,都能一步到位。


  亮点3:23XXX元/㎡起,首付23万起


  更令人尖叫的是,这次项目还放出了23XXX元/㎡起,首付23万起的超级钜惠。


  要知道,一桥之隔的横琴住宅价格已经是5万+/㎡,旁边的航空城核心启动区价格也破了3万/㎡,就算是区域内的项目,也是2.8万/㎡的价位。


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  作为一个精明的购房者,现在你能了解碧桂园·华发海湾壹号的性价比有多高了吗?


  总之,无论市场如何变化,好产品对购房者永远有强大的吸引力。


  碧桂园·华发海湾壹号即将加推建面约125㎡王牌户型,喜欢的朋友,赶紧行动起来吧。


  项目地址:珠海·金湾航空城滨海商务区丹凤四路


  导航搜索:碧桂园华发海湾壹号


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